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今天为大家带来的是位于渝北回兴的海成轨道0309。
北区门户 占据区位优势
回兴板块位于北区门户位置，周边中央公园、汽博中心、金开大道等多个重要板块环绕，地段位置极佳，区位优势明显。
配套成熟 双轨道加持
区域内配套成熟、人流量大，生活氛围浓厚，入住即可享受完善配套。轨道3号线和轨道9号线（在建）在项目附近都有站点，日常通勤便捷。
高性价比 品质小高层
总价150-180万，这个价格在北区中心位置非常有竞争力。产品本身品质也很高，采用现代精工立面，园林与配套相得益彰，装修三房交房即可入住。
海成轨道0309地处渝北回兴，是海成打造的轨道特色盘，由4栋装修小高层组成。
目前在售建面74㎡和87㎡三房房源，均价约20000元/㎡，适合看重回兴交通和配套的购房者。
渝北区隶属重庆主城区、重庆大都市区，地处重庆主城北部。区域发展由南向北逐步推进，南部靠近主城中心区域，发展早也更成熟，往北则是正在开发建设中的新区和待开发区。
2010年，国务院正式批准设立重庆两江新区，该区域就包括项目所在的渝北区，以及江北、北碚3个行政区的部分区域。两江新区是继上海浦东新区、天津滨海新区后，由国务院批复的第三个开发新区，也是自贸区、渝新欧国际铁路、重庆两路寸滩保税港区等重要项目所在地，加速了重庆“一路向北”的步伐。
在重庆向北发展规划的支持下，各种优质资源先后落户渝北，诞生了照母山、大竹林、礼嘉、悦来、中央公园等热门板块。区域内已经建成汽博、嘉州等成熟商业区，还有礼嘉天街等新商圈迅速崛起。经过多年发展的积累，渝北区GDP连续十年位居全市第一，去年GDP突破2000亿。
区域内生态环境良好，公园绿地众多，有重庆园博园、照母山森林公园、九曲河湿地公园等。区域内还有欢乐谷、龙兴古镇和统景风景区等旅游胜地，文旅资源丰富。渝北区还建设有世界第三大中央公园，以及全国排名第二的会展中心等城市配套，还拥有两江国际中心区等大型商业，发展潜力巨大。
渝北区的交通发展比较完善，区域内有7条高速公路和2条国道，还布局了多条轨道线路，目前已开通的有3号线、4号线、5号线、6号线、10号线和环线。高铁站重庆北站位于渝北区龙头寺，可快速通达外省。
项目位于回兴板块，该板块位于金开大道东段，北边靠近中央公园板块，南边是汽博中心，西面与园博园接壤。早在2003年重庆就提出了“一路向北”的发展口号，至今先后经历了三次北进，而回兴板块与金开大道、照母山、礼嘉则是二次北进的重要阵地。
重庆北进吸引了一波高新产业，涌入了大量的外地人才，再加上随着人们生活水平的提高，对居住也有更高的要求，龙湖、金科、棕榈泉、融创等品牌房企在金开大道进行了集中开发。区域内的居住品质得以提升，配套也随之不断完善。
在交通上，区域内已经开通运行的3号线、以及正在修建的9号线，日常通勤非常方便。周边还有约10万方的兰亭新都汇购物中心，是集精品购物、生活超市、休闲娱乐等为一体的大型商业体。区域内有渝北区妇幼保健院、重庆市渝北区人民医院、重医附三院等医院，可以为家人的健康保驾护航。
由于发展早且比较成熟，土地开发殆尽，回兴板块很少有新供土地，目前在售的新房房源也比较少。板块内新房房价基本在16000元/㎡左右，远高于重庆新房均价11000元/㎡。
海成轨道0309占地约36亩，总建筑面积约4.85万方，绿地率约30.%， 容积率约2.0 。由于项目面积并不大，整体作为一期开发，由四栋小高层围合而成。项目首先推出的是2号楼，小高层层高17层，2梯8户配置，分为东南和西北朝向。
小区整体的设计风格为现代风格，外墙采用LOW-E玻璃，外立面采用白色和灰色质感高档涂料相搭配，窗墙比非常高，现代感强烈，突出现代简约的精工立面形象。 而LOW-E的中空玻璃不仅具有更好的隔音隔热效果，也使得整个立面更通透干净。
项目为封闭式小区，采用人车分流设计，配备2个车行出入口，车库入户大堂装修配置，地下车位总数量736个，车位配比1:1.2。整个小区无底层商业设计，保证纯粹居住体验。项目挨着一所2300㎡左右的公里幼儿园，由海成修建移交政府，方便了未来小孩儿学前的接送问题。
社区景观设计强调闹中取静，采用酒店式入户大堂，巧妙设计镜面水景、阳光草坪、雨水花园、观赏吧台，达到移步异景的效果。园林中布局全龄儿童活动区、成人运动场地、360m花语跑道，让业主有充足的活动空间。
项目近期开盘，在售装修房源，建面74㎡和建面87㎡的小三房，户型紧凑方正，功能性强，轻重布局得当。建面74㎡ 的房源采用是竖厅设计，三房两厅一卫配置。建面87㎡的房源设计了横厅，三房两厅两卫配置。
海成轨道0309的A1户型，建面87㎡，套内73㎡，面积虽然不大，但功能性比较强，户型对布局进行了合理的调配，采用三室两厅两卫设计，对公区和主卧空间进行重点打造，两个次卧面积相对而言会比较小。
入户门采用的是钢制入户门，配有指纹密码锁。入户处就是宽约1.4米、进深约2.4米的玄关，可以享受到观景阳台的自然采光，玄关右侧设计了到顶玄关柜，高约2.2米，分两层设计，中建作为凹槽柜作为临时置物区，专门用来放包和钥匙，方便回家后把手上的东西放下，腾出双手来换鞋。
往里走就是一个开阔的横厅，进深约3.85米，面宽达到6米，整个餐客厅面积约23㎡，整体精装风格为灰色系现代简约风。该户型公区面积开阔，面积超过整个户型的三分之一，达到了很多改善洋房的尺度。阳台面积约9㎡，宽阔的空间可以满足多种需求，无论是晾晒衣物，还是种花养鱼，或者是在阳台上摆套休闲座椅，和家人朋友喝茶聊天皆可。
厨房设计为L字形，开间在2.5米进深2.3米，总面积在6.2㎡，门口处预留了双开门冰箱的位置，另一头与景观阳台相连。橱柜全部采用整体柜设计，在吊柜下设置了感应灯，油烟机、燃气灶都配备齐全。卫生间都带有窗户，采用干湿分离设计。
主卧套房设计，开间3.1米，进深3.7米，面积12㎡的房间，加上面积近4㎡的卫生间和约5㎡的步入式衣帽间，总使用面积超过20㎡。房间里放置1.8米的大床，再加上两个床头柜，都是没有任何问题。两个次卧面积相对较小，可以作为老人房和儿童房，满足三代同堂的居住需求。
现在人们在公区待的时间更多更长，卧室则更多的是用来睡觉休息，所以整个户型的打造根据生活需求，重公区轻次卧，在有限的面积里兼顾了功能性和居住的舒适度。
轨道3号线和9号线在项目附近交汇：3号线是目前重庆轨道交通里面最繁忙并且也是升值潜力含金量最高的一条轻，日均人流量高达60万人次，从巴南鱼洞到江北国际机场，经过南岸区、渝中区、江北区主城各大商圈； 9号线从沙坪坝、渝中至回兴服装城，串联沙坪坝区、渝中区、江北区，可以轻松到达主城各个区域。
在公共交通上，项目周边拥有轨道回兴站、工业园区东·芳华医院、工业园区南等多个公交站点，配备30多条公交车线路（如69路、555路、600路、613路等等）。其中，69路有专门的夜班车，可连通空港、观音桥和保税港等地。若乘坐555路，还能通往江北机场和蔡家等地。
区域内道路交通非常完善，自驾出行也很方便。项目旁边是凯歌路，与金开大道和渝都大道相连，金开大道连接照母山和大竹林等地，渝都大道则是通往江北机场和重庆北站的重要交通干线。金兴大道与项目直线距离3公里，向西可以达到悦来中央公园方向，向东穿过环山隧道可到达龙兴两江影视城等地。
在医疗配套方面，项目毗邻渝北区妇幼保健院、重庆市渝北区人民医院、重医附三院、重庆芳华医院等医院，涵盖了中西医、儿科、妇产等全方位的医疗体系。其中，重庆芳华医院距离项目约400米，能够就近为业主提供医疗保障。
在环境方面，项目附近布局了多个公园，如宝桐体育文化公园、渝北黄桷坪体育公园、木鱼石公园和宝圣湖公园等，这些公园为项目提供了丰富的休闲运动场所。值得一提的是，项目与中央公园直线距离约3公里，公园占地1.53平方公里，是世界第4个开放式城市中央公园。
在商业方面，项目500米外就是兰亭新都汇，商业体量约10万方，是集精品购物、生活超市、休闲娱乐等为一体的大型商业体。除此之外，平时闲暇之余还能带家人去购物中心享受愉快的周末时光。项目300米外有一个永辉超市，可以为业主提供日常买菜购物的场所。
海成轨道0309目前在售2号楼，建面74㎡和建面87㎡装修房源，建面单价约20000元/㎡，总价约150万—180万。回兴板块新房均价约为16000元/㎡，项目目前在售业态偏改善，并且是装修房源，还拥有双轨道站点加持，所以价格比板块均价略高一些也非常合理。
周边区域发展完善，因为供地少，所以在售项目也非常少，区域内几乎没有小高层在售。作为回兴板块仅有的小高层产品，对看好其区位和配套的刚需和首改拥有非常大的吸引力。
总价150-180万左右，在目前北区能买的房源都在水土、悦来、空港等比较偏远的地方，周边配套都还需要花时间成熟。与之相比，海成轨道0309位于北区中心位置，区域内配套成熟、人流量大，生活氛围浓厚，还有双轨道站点加持，交房即可享受到完善的生活配套，无需等待。
回兴板块近五年仅有两块住宅用地供应，在售新房少之又少，然而市场对回兴板块新房的需求却非常高，所以项目一经推出就受到了众多购房者的关注。
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