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今天为大家带来的是位于渝中区两路口的重庆中心。
渝中母城，主城几何中心
项目地处渝中区两路口，是重庆都市核心区和传统商务区的几何中心；项目3公里范围是城市资源高度密集的核心区域，地段、交通、配套优势显著，人文底蕴深厚。
天际大平层，俯瞰两江四岸
项目由5栋超高层塔楼组成，主塔楼高约290米，住宅楼栋高度达到210米，天际大平层视野极佳，可俯瞰重庆两江四岸美景。
高品质配套，宜居生活住宅
在内部配套上，项目打造了10000㎡空中花园、约4000㎡会所和恒温泳池等配套设施，采用人脸识别智能入户，为业主提供高品质的居住体验。
重庆中心地处渝中区两路口，是世茂打造的城市代表性建筑，规划有写字楼、商业和大平层住宅等业态。
项目在售建面约195㎡和412㎡大平层，适合看重城市核心配套的高端改善购房群体。
重庆中心位于渝中区，渝中是主城九区的几何中心，也是重庆市的母城和发源地。渝中作为重庆政治、经济、文化中心，金融产业发达，目前该区域是世界五百强企业、国际金融机构总部、境外银行、外国领事馆等最为聚集的区域。
渝中区经济以第三产业为主，尤其是旅游业发展迅速，辖区内有多个热门景点，例如解放碑商圈、洪崖洞、李子坝公园等。2020年渝中人均GDP超20万元，地均GDP产出67.71亿元/平方公里，两项指标位列重庆各区县第一。
商业上，渝中区商业网点密集、业态丰富，汇集了如解放碑步行街、较场口日月光广场，平洋百货、新世纪百货、王府井百货等一批知名商贸企业，也有像朝天门综合交易市场等一批专业市场。
在交通上，渝中区也是主城轨道交通覆盖最为密集的地区之一，已建成的轨道交通1/2/3/6号线均穿过渝中，此外，还有在建的轨道10号线，18号线，总共6条轨道交通线路。此外，还有正在建设的菜园坝高铁站。
渝中区发展早，土地基本已经被开发完毕。自2017年之后，渝中已经连续4年没有住宅用地供应，当时土拍楼面价已经达到10104元/㎡。目前，区域内的新房业态主要是大平层、别墅，都是高端改善业态，板块新房均价约为27000元/㎡。
重庆中心项目坐落渝中区两路口板块，该板块地理位置不亚于解放碑，是城市资源高度密集的重要区域，地段、交通、配套优势显著，人文底蕴深厚。
两路口位于整个渝中半岛的中心位置，也是连接主城各个区域的交通要道，往北通过渝澳大桥、嘉陵江大桥连接江北、渝北等地，东西方向则是连接解放碑和九龙坡。重庆人流量巨大的轨道1号线和3号线在这里交汇，此地还规划有城际高铁站，在重庆菜园坝火车站改建升级而来。
在商业方面，两路口也是重庆主城四大商圈的几何中心。半径三公里范围布局了观音桥、解放碑、杨家埠、南坪四大核心商圈，不管去哪里逛街消费，都非常方便。
两路口不仅是重庆主城区的几何中心，还是社会资源中心、历史人文中心。在两路口周边拥有10余个国家的驻渝总领事馆、100多家世界500强企业，还有皇冠大扶梯、山城电影院、大田湾体育场、宋庆龄故居等人文建筑。
渝中区的土地开发殆尽，解放碑基本没有可供开发的土地，于是两路口板块仅剩的住宅资源成为了楼市的关注点。未来随着主城核心区域土地变得稀少，两路口的价值也将愈发明显，目前板块新房均价已经突破30000元/㎡。
重庆中心占地约5.9万方，总建筑面积达81.7万方，集大平层、购物中心、写字楼、酒店式公寓于一体，由5栋塔楼和楼下8万方商业裙楼共同组成。塔楼围合式布局，楼间距最短约50米，楼栋之间视野互不遮挡。主塔楼是约290米高的写字楼，其他4栋都是纯住宅。
为充分弥补渝中区停车位不足的情况，重庆中心向下深挖约40米，修建了8层地下车库，车位配比达到1:4。车库的第8层则与规划中的曾家岩嘉陵江大桥隧道连通，通往江北等地，避免了地面桥梁高峰期拥堵的情况。在商业裙房和塔楼之间设计有3组空中步行廊道，做到完全的人车分流。
目前，项目在售约210米高的T2和T3楼栋，都是60层的超高层装修大平层。建筑整体外观与一般的长方体或正方体不同，而是呈正六方体，这种设计除了增加了2个观景面，还有效降低风阻，提升超高层建筑的安全性。外立面采用全玻璃幕墙，无明显砖墙设计，给室内带来更好的采光效果和观景视野。
在内部配套上，项目在五楼打造了10000㎡空中花园、约4000㎡会所和恒温泳池等配套设施，仅针对业主开放，采用人脸识别智能入户，有效分离商业区和住宅区，增加项目的居住的宜居性和纯粹性。
重庆中心在户型上走的也是高端改善的风格，设计了建面195㎡、412㎡两个户型。一梯一户独立入户，配备智能家居系统，采用国际一线品牌精装。根据楼栋圆柱状的设计，楼层平面为得到充分利用，建面412㎡的户型呈现为六边形，拥有三个采光和观景面。建面195㎡则是将建面412㎡的户型分割为两个，都成为端户，拥有两个主采光面。
由于楼栋整体为筒状结构，楼层平面也由三个六边形框架组成，建面195㎡的天玺户型则是由六边形一分为二得来。天玺户型非传统的方正户型，所以在户型设计上也有所创新。公区整体方正，休息区则是根据户型做出了相应的调整。这样设计的好处在于，让每一户都成为端户，拥有两个主采光面，再加上户型采用全景落地窗设计，让双面采光和超高层的视野得到充分利用。不便之处在于卧室和生活阳台有夹角斜边，有强迫症的不建议入手。
进门左侧是一个玄关收纳柜，可放置手上的包包和钥匙等物品。与重庆主流户型不同，项目将公卫放在了入户门的右侧，方便入户后洗手清洁，以一个干净的状态进入室内。这样的动线设计，有利于养成良好的生活习惯。公区设计为L形方厅，开间约7米，进深更是达到了7.5米。这种公区设计，兼具横厅和竖厅的优点，采光面宽，并且实现客厅和餐厅功能分区。客厅空间开阔，除了放沙发和茶几等常规家具外，还能开辟出一个开放式的学习工作空间，或是作为孩子的玩具角。
餐厨一体化设计，上菜动线短且流畅，能有效避免油污洒落。L型厨房设计，可放置双开门冰箱，厨房操作台比较长，可同时容纳多人进行烹饪。厨房还安装了末端净水系统，直饮水可放心饮用。
主卧套房面积超过30㎡，带有视野开阔的开放式衣帽间和休闲区域，还配备了独立卫浴，带双洗漱台，方便男女主人同时洗漱梳洗。浴缸则是放置在落地玻璃窗边，能够一边泡澡一边欣赏两江四岸的风景。
作为高端改善大平层，户型配备了新风、地暖、中央空调，地暖连分集水器和壁挂炉都是配好的。室内还安装了智能居家系统，家里的空调、地暖、新风、照明等系统都可以通过智能终端来控制。
总体来看，作为一个品质改善大平层，户型充分做到了公区方正大气，主卧面积开阔，全景落地玻璃窗加上可观景的浴缸，充分满足了业主对尺度和舒适的需求。如果不介意少量的空间不规整，还是非常值得入手的。
在轨道交通方面，项目毗邻三条轨道交通线路，分别是：轨道1号线、3号线换乘点，以及规划中的快速干线。同时，重庆中心业主更享有专属轻轨直达通道，不出社区就可到达两路口轻轨站，是真正属于无缝衔接。未来，还可以通过快速干线，快速到达南坪、观音桥、解放碑、江北嘴、朝天门、大坪6大商圈。
两路口板块公交资源覆盖全面，项目毗邻的两路口公交车站是重庆交通网络重要站点之一，经过两路口的线路有118路、138路，268路，413路，416路等三十余条公交线。通过这些公交线路可到达江北、渝北、南岸、巴南等重庆的各大区。
在道路交通上，两路口作为重庆城市的分道口，以“一路通成都，一路通川北”而得名。项目周边拥有两纵（中山三路、中山支路）两横（长江一路、中山一路）三轨（1号线、3号线、快速干线）七桥（菜园坝大桥、长江大桥、嘉陵江大桥、嘉华大桥、黄花园大桥、鹅公岩大桥、曾家岩嘉陵江大桥）交通体系，可以迅速到达重庆各大商圈，无论生活、工作、娱乐、出行都可以做到有条不紊。
医疗配套上，项目周边有重庆医科大学附属儿童医院、重庆市第四人民医院、重庆市人民医院中山医院、重庆妇科医院、重庆市口腔医院、重庆邮政医院等9所西南知名医院，这些医院有完善良好的医疗条件，能为城市居民全龄医疗提供保障。
5座城市公园围绕在项目周围：珊瑚公园、鹅岭公园、枇杷山公园、人民公园、邹容公园，未来这五座公园将会连通打造为具有独特山城地貌特征的综合型公园，改善片区居民的生活品质，周末及茶余饭后有一块城市绿肺供人们游玩。
两路口作为重庆主城的几何中心，半径三公里范围布局了观音桥、解放碑、杨家埠、南坪四大核心商圈，不管去哪里逛街消费，都非常方便。项目还修建了约8万方的商业裙楼，由世茂自持招商，将打造为购物中心，弥补周边无大型商业的消费缺口。
重庆中心目前在售建面412㎡和建面195㎡的装修大平层，建面单价20000-46000元/㎡，总价400-2000万。渝中区过去连续4年无新增住宅用地，所以在售的新项目非常少，业态以高端改善为主，建面均价也是在27000元/㎡左右，项目与区域均价大致相当。
距离项目比较近的同类型项目是万科锦绣滨江，该项目在售建面约294-326m²装修大平层，建面均价约30000元/m²。同样是高端改善装修大平层，万科锦绣滨江与重庆中心的面积段有明显的区别，在户型面积上无明显竞争。虽然万科锦绣滨江有滨江瞰江的优势，但是重庆中心所在两路口的区位条件也非常加分。今年5月，重庆中心以3.1亿的销售业绩成为渝中区榜首，获得了市场的肯定和认可。
据悉，未来八年内渝中区再无住宅用地出让，这让渝中区的住宅项目显得更加珍贵。重庆中心位于渝中半岛的中心区域，是连接主城其它区域的交通要道，区位和交通的天然优势让项目有更高的发展潜力。
而且项目本身品质过硬，不仅由国际大师操刀设计，在配置上还做到了一梯一户独立入户，配备有智能家居系统，国际一线品牌装修。据了解，重庆中心是规划中的城市代表性建筑，故以城市中心命名，该项目入市以来，就受到了市场的高度关注，建成后也将带动两路口的城市面貌升级。
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