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今天为大家带来的是位于江北复盛高铁站旁的三一云城。
价值洼地 发展潜力大
北区的土地已经开发殆尽，江北发展趋势东移，复盛板块成为江北仅有的价值洼地，未来发展前景可期。
装配式建筑 品质保障
项目采用装配式建筑，建材由车间生产完备后再运到现场组装，减少人工操作的失误，产品质量更高。
景观精巧 环境宜居
打造完整的大社区景观，通过四条主题大道将组团联系在一起。组团内部打造多重立体景观体系，让社区环境更加丰富宜居。
总价可控 性价比高
总价109-125万元，就能买到江北东三轨道装修洋房，性价比超高。
三一云城坐落于江北复盛高铁站旁，是三一集团入渝首作，也是江北东仅有的纯洋房大社区。
目前在售建面90-99㎡装修洋房，总价109-125万元/套，适合地缘性客群和看重区位潜力的购房者。
三一云城位于重庆市江北区，该区域是重庆主城九区之一，地处长江、嘉陵江两江之北。经多年发展，江北区已形成观音桥、江北嘴等商圈，而观音桥更成为重庆本地居民乃至外地人的购房喜爱之地。
从2000年开始重庆三次向北发展，依次发展起来观音桥、照母山、中央公园等片区，重庆向北最远已经发展到距离重庆主城50公里远的水土北。回过头来看，江北区作为重庆向北发展的第一个区域，目前片区的整体价值从环境、交通、商业、产业、税收和未来发展来看依然是在重庆名列前茅的区域。
根据重庆市轨道建设规划，江北区境内共有9条轨道线路，其中3/6/5号线已建成运营，4/9/10/环线4条为中期线路(环线、10号线已开通运营) ， 8/1 1号线为远景线路。而且江北区拥有众多的桥梁，高家花园大桥、石门大桥连接沙坪坝区，嘉华大桥、嘉陵江大桥、黄花园大桥、千厮门大桥连接渝中区，朝天门大桥、大佛寺大桥、寸滩长江大桥连接南岸区。
与此同时，江北区还拥有良好的生态环境上，区域内主要有鸿恩寺森林公园、重庆海洋公园、铁山坪森林公园、花卉园、江北嘴中央公园等自然形成的风景资源。除此之外还有，政府打造的观音桥商圈、北滨路也形成了江北独特的旅游资源。
从楼市上看，江北区本身是重庆主城中心区域，地少，楼面价高，而成交楼面价最终会直接影响到销售价格。这就意味着，江北区的新房将越来越少，卖一套少一套，未来的价格，还会因为供应稀缺而持续上涨。
江北复盛板块是目前项目所处板块位置，该区域是重庆向东发展的中心城区六大板块之一。纵观江北，以江北嘴为原点，近十年来，其西部地段，从五里店到石马河均已接近饱和状态。而以观音桥为主的传统核心区域，改造成本极高且艰难，由此可见，江北西部开发几近瓶颈。反观项目所在的江北东部，拥有大片待开发的优质土地，加之轻轨4号线、北滨路东延等交通利好，两江新区、寸滩港等政策加持，不难发现：江北的优势资源正逐渐向项目所在的东部汇聚。
重庆政府在十四五期间已把城东作为未来5年的主要发展方向，重庆东分为6大功能板块：寸滩保税港、邮轮母港、港城工业园、广阳岛、唐桂新城，以及鱼嘴和复盛组成的鱼复产业园。复盛板块以绕城高速为中轴线，左侧为千亿产业园的工业区，右侧为高端商务居住区，功能板块是泾渭分明。居住区被三板溪公园、石河溪公园（规划中）和一大花海所环伺，生态环境舒适宜居。
区域内修建有复盛高铁站，可与三条轨道换乘，分别是4号线（建设中），8号线（规划中）以及15号线（规划中），三轨加一高铁的立体轨道交通网络，非常方便人们日常出行。区域内还有三横（盛兴大道、福生大道、沪渝高速）三纵（两江大道、绕城高速、卧龙大道）的道路网，自驾可快速通达全城。
江北区是主城中心区域，目前房价比较高，新房建面均价接近20000元/㎡，复盛板块新房均价才11500元/㎡。作为江北少有的价格洼地，复盛板块的区域价值还有非常大的上升空间。
三一云城项目总占地面积20.5万方， 总建设面积约40.3万方，容积率2.0，绿化率30%，是江北东仅有的品质洋房大社区。项目由10个地块组成，分四期打造。11月首开推出一期组团，该组团是项目位置最好的地块，总占地面积1.7万方，共352户，由5栋洋房围合而组成，板块中间设计了大中庭，中庭楼间距最小50米，最大达到110米。
在地块和组团之间，项目打造了一个完整的大社区景观，通过四条主题大道将10个地块联系在一起，分别是青樱大道，桐铃大道，紫云大道和红芸大道。一期组团拥有约6000㎡中庭景观，以多种感观打造多重立体景观体系，将乔木灌木花卉地被植物进行多层次组合，体现空间层次感。
为满足业主对品质生活的需求，项目打造四大功能复合空间，分别商业、运动、休闲和形象广场。售楼处位于整个项目的中心地块，规划约2万方商业，未来将成为周边的商业休闲中心，满足业主的基本购物需求。
除此之外，项目各组团3号楼、5号楼选做架空层泛会所，植入会客、运动、童玩功能，项目还打造了一个怡乐学堂，社区综合报务中心内打造颐养服务和青少年、幼儿社区研学服务体系，满足老幼两代服务需求。
一期洋房分为两类，11层2梯4户，8层1梯4户。目前在售2号楼和3号楼的装修洋房，建面约90-99㎡，建面单价约11500-12500元/㎡。户型也分为横厅和竖厅两种，都是三房两厅两卫。
三一云城的C户型，建面99㎡，套内86㎡，该户型为在售2号楼中的装修洋房，在楼栋中呈现东南朝向，为充分利用朝向带来的采光优势，户型采用了板式横厅设计，采光面超过15.2米。
进门入户玄关设计，玄关不仅保证了房子的私密性，也非常实用。靠墙打造一体玄关柜，柜体抬高留出放鞋的空间，上部可以做满壁的到顶的吊柜用来放置日常生活用品，吊柜和鞋柜中间留出约30厘米高的间隙，可随手放置包包和钥匙等物品，实现空间最大化利用。
入户后是一条笔直的动线，途径多功能房、客厅、餐厅、厨房以及卧室，层层递进。以主动线为分界，会产生水渍的卫浴和厨房布局在同一侧，卧室和客餐厅布局在另一侧，实现了功能分区和干湿分离。
功能房布局在入户玄关旁，再往里就是约6.1米面宽的大横厅，与近5米的景观阳台相连接。多功能房还可与横厅打通，享受约8.8米的大尺度横厅。
客厅旁边就是餐厅，兼顾做饭和就餐的动线。结合当下家庭的生活习惯，设计了U型厨房，三面墙壁加上橱柜，有更多的储存空间，进门处预留了冰箱的位置。燃气灶与橱柜相邻，省去了做饭时来回走，转个身及可操作。
与传统的生活阳台连接厨房不同，该户型根据生活经验设计，生活阳台临近次卫，洗完澡后可以直接把换洗的衣服放进洗衣机，而不需要在从厨房穿过。
主卧为16㎡套房，预留了大尺度衣柜空间和独立卫生间。所有卧室都带飘窗，增加了卧室的采光及视野开阔度，同时也延伸了室内面积，增加得房率。
区域内形成了三轨加一高铁的立体轨道交通网络，业主乘坐轨道交通出行非常便捷。复盛高铁站距离项目仅700米，该站是三大交通枢纽连接的中心，可同时换乘三条轨道线路，分别是4号线（建设中），8号线（规划中）以及15号线（规划中）。板块内的交通优势，在整个两江新区都非常显著。
作为交通枢纽，项目周边拥有复盛站、复盛镇政府站、复盛高铁站等多个公交站点，配备完备的公交车线路，比如890路、855路、885路、983路和991路。其中，890路可连接鱼嘴板块，885路可通过五里坪公交站场，前往重庆北站。
复盛板块与主城之间有铜锣山山脉阻隔，所以交通尤其关键。目前已有铜锣山隧道、铁山坪隧道和玉峰山隧道，分别连接回兴、海尔路和江北机场等重要地，加强了复盛板块与主中心区域的联系。项目周边还形成了三横（盛兴大道、福生大道、沪渝高速）三纵（两江大道、绕城高速、卧龙大道）的道路网，自驾可以快速通达全城。
目前，重庆医科大学中医药学院已入驻龙兴园区，并配备“三甲”医院。未来，片区还将陆续建成大型国家三甲医院、妇幼保健医院、现代综合医院和高端老年疗养院。据消息称，两江新区与重庆大学正式签署医疗战略合作协议，宣布共建三级甲等综合医院，落户在龙兴片区，投资35亿元，规划占地面积435亩，建筑面积40万平方米，床位2000张左右，建成后将挂重庆大学附属两江医院和重庆两江国际医院两块牌子。项目紧邻龙兴板块，这些医疗规划落实，也将会为业主的健康提供保障。
区位优势也为项目提供了良好的生活环境，项目左侧的产业园区带来更多经济发展，但没有住宅规划用地，右侧为高端商务居住区，被三板溪公园（已建成）、石河溪公园（规划中）和一大花海（已建成）所环伺。明月广场就在项目附近，内部将打造出休闲广场、篮球公园、机械运动园、滑板场、羽毛球场等诸多的运动场所，让业主在下班之余就能进行健身和运动。
复盛镇规划建设早，周边已有成熟街道商业。项目自身拥有近2万方集中式商业，将满足业主的基本生活需求。如果想要去大型购物中心，乘坐轻轨2站即可到达龙湖天街。值得一提的是，项目北侧规划的商业用地，政府将规划打造大型TOD商业，可以满足一站式购物需求，未来将会成为整个江北东的商业中心。
三一云城目前在售2号楼和3号楼的装修洋房，建面约90-99㎡，建面单价约11500-12500元/㎡，总价约109-125万元/套。复盛板块作为正在开发中的新区，目前是价格洼地，板块均价比较低，为115000元/㎡。周边竞品楼盘为东原江山印月，在售建面约85-99㎡清水洋房，建面均价12000元/㎡。项目价格与竞品价格相当，但项目为装修房源，并且距离交通枢纽复盛站更近，所以拥有一定的价格优势。
复盛镇就在项目附近，周边有地缘性客群，并且周边还有众多产业园，高薪技术人才也有住房需求，区域内对改善新房的需求非常大。然而，作为规划建设中的新区，板块内的在售的楼盘少之又少，供不应求的现状导致三一云城一经推出就受到了众多购房者的青睐
重庆北区的土地已经开发殆尽，区域内的房价远高于主城新房均价。重庆向北的发展利好，众多知名企业落地，政策和资源的倾斜，已经将北区打造成了一个高附加值的区域，尽管房价过高，想要入住北区的购房者还是络绎不绝。作为除水土外，北区仅有的价值洼地，复盛龙兴板块也逐渐受人关注。
项目选址交通枢纽站旁，打造40万方纯改善洋房大社区，采用装配式建筑，自建1.3万方景观展示区和2万方商业。有保障的产品品质和百万级的总价，加上未来规划发展的潜力，成为众多购房者选择三一云城的理由。
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