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今天为大家带来的是位于轨道交通6号线刘家院子站就旁的万科四季花城。
北碚新区 发展潜力大
项目位于水土板块，该板块是两江新区重点打造的生态宜居住区，目前还处在建设中，在政策规划的红利下，未来还有很大的发展空间。
轨道沿线 交通便捷
轨道交通6号线的刘家院子站就在项目旁边，目前已经通车运营，业主日常通勤非常方便。
总价可控 购房门槛低
总价87万起，这个价格在北区几乎找不到在售新房。项目产品专为刚需打造了小户型房源，让更多人有了买房的机会。
万科四季花城位于两江新区水土新城，是万科打造的品质装修社区，业态涵盖洋房和小高层。
项目在售建面约70-86㎡小高层，总价约87-116万元/套，适合地缘性客群和看好水土发展的购房者。
万科四季花城位于北碚区，该区域是重庆主城九区之一，也是重庆主城都市区中心城区，是两江新区、重庆高新区、中国（重庆）自由贸易试验区的重要板块，也是全市唯一的民营经济综合改革示范试点区。
区域生态环境优良，全区森林覆盖率53.16%，建成区绿化率42.2%，人均公园绿地面积28.05平方米，空气质量优良天数、空气质量综合指数均居中心城区第一。有缙云山、北温泉、金刀峡等国家4A级景区4个，重庆主城的宜居大区。
北碚区由于与主城核心区较远，所以发展相对而言较为缓慢。近年来，随着两江新区建设的不断推进，北碚率先通过“两隧四桥五路两立交”来加快交通建设。在轨道交通方面，未来6号线支线二期、7号线等轨道交通都将经过北碚，再加上现在正在运行中的6号线，北碚的轨道交通线路将达到7条。
北碚区有很大的区域优势，该区域的房价相对于重庆北区的中央公园、照母山等区域来说，价格却相对偏低。如今，重庆多个区域商品住宅均价已突破1.5万/㎡，但北碚的商品住宅均价仅为1.3万/㎡左右。更值一提的是，北碚还是主城唯一一个没有超高层业态的区域，由此可见其舒适的宜居环境。
近两年，全国知名房地产企业相继在北碚区拿地，随着这些项目的陆续面市，再加上北碚本就丰富的生态自然和人文旅游资源，未来区域价值将会有得到更大的凸显。
项目地处北碚水土新城，该板块位于重庆市区北部外沿线上，距都市中心22公里，与蔡家板块隔嘉陵江相望，靠近悦来会展城和重庆国际博览中心，毗邻国际空港。水土新城，是两江新区三大产业园之一，也是重庆一路向北发展的最后一块热土。区域内土地容积率均控制在1.0-1.5左右，公园规划17座，绿地率高达46%，未来将成为生态宜居住区。
区域内嘉陵江水道和碚金路、水两路、绕城高速纵横交错，形成了“一江三路通空港”便捷畅通的交通格局。6号线支线（国博线）终点位于水土沙河坝站，方便水土居民通往主城悦来、照母山、蔡家等地。
2010年两江新区水土高新技术产业园成立，逐渐汇聚液晶面板生产、生物医药和云计算三个千亿级产业。中国移动、京东方、腾讯、北大方正等一大批企业落户水土，水土迎来了快速发展时期。
水土因为距离主城中心区域较远，房价比较低，新房均价约为1.3万元/㎡。区域内有产业支撑、交通便捷和生态环境良好，吸引了引蓝城、龙湖、万科、融创、金科等二十余家一线房企进驻。2020年水土的楼面价为7664元/㎡，目前仍然是价值高地、价格洼地。
万科四季花城整体规划约26万方，占地面积约7.4万方，容积率2.5，绿化率30%。项目分为三期打造，一期和三期为小高层，二期为洋房，都是装修配置。一期和三期相邻，二期则是更靠近公园，与一期、三期并不相连，保障各自业态的纯粹性。
目前在售三期小高层，楼间距约30-45米，层高16-18层，都是2梯8户，主推17号楼。三期由17栋楼组成，围合排布为两个部分，中间由活力连廊连接，打造出两个中庭，让社区的景观和环境有更多的空间。
在社区园林打造上，项目根据每一期的位置和定位，采用了不同的主题。三期更靠近轻轨和商业，突出便捷性和娱乐性，将景观与功能区融合，打造多个景观场所，同时营造多元社区生活。
在西面靠近轻轨一侧，打造澎湃广场、篮球场和滑板车，在轻轨站和住宅间形成一个过渡带。社区内还有专门为养宠物的业主提供的萌宠园，为宠物打造活动空间。除此之外，两个大中庭被打造为星光游乐园，涵盖全龄儿童乐园、健身台和动力环等休闲娱乐场地。项目结合地形打造层次丰富的景观，有景观步梯、林下空间和森林氧吧等不同的主题，穿插在社区之中。
项目目前在售最后一期产品，主要还剩两种户型，建面70㎡的两房和建面80㎡的三房，户型面积不大，采用的都是竖厅设计，突出功能性和性价比。
B户型建面86㎡，套内71㎡，三房两厅一卫，该户型为端户，可享受双面采光，采光明亮。整体户型布局方正，空间改造上不浪费过多的面积，功能布局动静分区也合理，整个房间虽小但却功能性强。
入户门正对阳台，可享受自然采光，避免黑暗死角。入户左侧为玄关柜，右侧为厨房门口，功能区布局紧凑，节省空间。
玄关柜放置拖鞋、钥匙、雨伞等物品，切换出门和入户状态。并且玄关柜与储物柜、电视柜可连通，做整面墙的收纳空间，可存放大量生活用品，还能留出一部分作为书架。
厨房为U形设计，进门处就是冰箱。从玄关入户后，可直接将蔬菜肉食放入厨房，动线流畅，贴近生活。操作台L型设计，流畅烹饪动线，洗切煎炒，一气呵成。厨房带窗户，可由生活阳台提供采光和通风。
从玄关入户后是一个竖厅，进深6.4米，宽3.4米。餐客厅被动线分离，功能分区明显。餐厅与厨房相连，方便上菜和收拾碗筷。客厅则是与阳台相接，阳台可放置洗衣机，方便晾晒衣物。值得一提的是，由于户型为端户，阳台为270°转角阳台，能够观赏到更多方位的风景。
三个卧室的设计，能够容纳更多的居住人口，满足成长型家庭的需求，也能为三胎时代的到来做好准备。每个卧室都带窗户，自然采光，室内更明亮。主卧还带飘窗，可作为室内延伸空间，用来放置物品。
卫生间采用干湿分离设计，洗漱台单独分离出来，马桶与淋浴区也隔开，这样的设计可以同时容纳三个人，减少卫浴使用的拥挤。
轨道6号线刘家院子站就在项目旁边，距离不足百米。轨道6号线串联起主城区核心圈与礼嘉组团、会展中心、悦来组团、水土高新园等重要区域，方便业主日常通勤。该区域还规划了轨道14号线、16号线，未来轨道交通线网功能将得到进一步完善。
多个公交车站点在项目周边布局，有轨道刘家院子站、泰山石站、太山站等，其中轨道刘家院子站距离项目在售的三期最近，就在项目门口，距离不足百米，步行即可轻松到达。该站现已开通955路、967路、970路三条公交路线，可直达城南公交枢纽和北碚区府等地。
三桥一隧通车后，加强了整个西区和北区的联系，水土板块与周边区域的联系也愈加紧密。另一重要交通工程重庆铁路枢纽东环线建设也正顺利推进，建成之后，将连通水土、空港、龙盛、东港、茶园、南彭等组团，建成后，将加强重庆市主城核心区域主城新区各组团之间的联系。
区域内规划多所医疗机构，目前已建成盈田医院(二甲)，润之康医院(二甲)，在建重庆市第九人民医院两江分院(三甲)，后期还将建设大型高端医疗养护中心，可以充分为所有业主的身体健康保驾护航。
项目近邻已建成的云顶山生态公园、云兴体育公园、红旗水库公园、思缘城市综合公园等公园，正在建设的飞马李子坡花果公园、竹溪河百花公园等分布于园区的各个区位。据水土高新园官网消息，周边拟投资约5.91亿元打造周边绿廊景观，万科四季花城的居住生态环境进一步优化。
周边商业规划也非常完善，除了项目自身会修建商业街区外，区域内还会有金融街修建的5万方商业。项目周边也会有政府打造的集中式商业，最终会在区域内形成百万方级的商业体量。除此之外，项目距离北碚商圈、达悦来华纳电影小镇(华商悦江府旁)、中央公园(龙湖-天街、新城-吾悦广场、中粮-大悦城、合景泰富-悠方四家联合组成的100万方商业综合体)等大型商业中心也不远，可以满足休闲娱乐购物的需求。
万科四季花城在售建面约70-86㎡装修小高层，建面价格约12500-13000元/㎡，总价约87-116万元/套。水土目前还在发展中，是北区的价格洼地，新房均价为13531元/㎡，项目价格与板块均价大致相当。周边在售的房源大多为改善产品，面积比较大，所以总价也偏高，例如中粮合景江州锦云，在售建面约108-128㎡洋房，建面均价约12000元/㎡，总价约138-160万/套。
万科四季花城是水土板块少有的刚需小高层，面积小，总价可控，高性价比也使其受到了不少刚需用户的欢迎。三期首开就受到了市场的青睐，成交量占片区成交量的52%。
水土板块因为距离主城中心区域较远，目前仍然是北区的价值洼地，旁边的悦来板块新房均价都达到了18000元/㎡。水土目前还处在建设中，在政策规划的红利下，未来还有很大的发展空间。
项目位于水土门户，距离中央公园和礼嘉最近，距离悦来直线距离也只有约7公里，可以通过轨道交通无缝连接。轨道交通6号线的刘家院子站就在项目旁边，总价87万-116万，这个价格在北区几乎找不到在售新房。高性价比的装修小高层，这也让很多预算不足的购房者也有了买房的可能，非常适合首次置业的刚需用户。
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