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今天为大家带来的是位于九龙半岛的海纳九龙。
交通便利 距离站点仅百米
项目周边目前仅有一条轨道2号线，在未来还将迎来轨道18/24号线两条轨道线路，其中，项目距离18号线直线距离仅400米，是真正意义上的轨道房。
在售刚需户型 总价可控
项目地处九龙半岛中心地段，在售建面约87-102㎡的小高层，总价134万/套起，入手门槛比较低，市场上同类产品较为少见。
商业配套齐全 满足生活所需
海纳九龙周边拥有丰富的商业配套，不仅坐拥杨家坪商圈、万象城、龙湖西城天街等多个大型商业，还配有新世纪百货、大洋百货重庆中迪广场等商业。
海纳九龙位于九龙坡区九龙半岛，占地面积为20亩，社区由4栋小高层组合而成，容积率为2.0。
楼盘目前在售建面约102㎡、89㎡、87㎡的三个户型，总价约134万起，适合首次置业的购房者。
九龙坡既是重庆主城九区之一，也是重庆重工业大区，区域内不仅汇聚了中铝西南铝、秦安股份、天泰铝业、宏钢数控、华世丹等众多高端装备制造企业，还打造了电子产业园、食品加工产业园、线缆产业园、建筑产业园等园中产业集群。值得一提的是，2021年9月26日，九龙坡区还迎来了西部（重庆）科学城落地，并已成功签约引进29个招商引资项目。
除了产业丰富资源，九龙坡区的交通也相当便利。区域内拥有4条轨道线路，分别是轨道1号线、2号线、5号线和环线，后期还有轨道8号、18号线和24号线的加持，通过这7条轨道线路能快速畅达主城各个区域。此外，还有渝昆高铁、成渝铁路、成渝高速、重庆绕城高速、内环快速干道等连接南北、贯穿东西的畅达交通网络。
与此同时，该区的商业配套也十分丰富，不仅有重庆的第三个千亿级商圈——杨家坪商圈，还坐拥万象城、西城天街、时代天街等众多大型商业配套，整个区域的商业氛围不亚于渝中、江北。后期，九龙坡区还将打造九龙新商圈，该商圈划有面积约6平方公里，涵盖杨家坪、石桥铺和石杨路三大传统商业集聚区，拥有城市商业综合体13个，将成为重庆的最大商圈。
九龙坡区由于产业丰富、生活配套成熟，再加上土地资源较为紧缺，因此该区域新房在售价格较为昂贵，大部分新项目在售价格为2万/㎡左右，有少部分项目甚至达到了2.5万/㎡左右。
九龙半岛地理位置优越，位于重庆都市功能中心区的位置，规划面积5.57平方公里，与南岸、巴南隔江相望，紧邻杨家坪，距渝中半岛仅10公里。值得一提的是，半岛三面环江，是重庆内环以内除渝中半岛外地理中心性最强、景观塑造潜力最大的地区。
该半岛还有“人文半岛”之称，之所以享有这个称号，是因为区域内汇集了黄桷坪艺术园、川美创谷、501艺术基地等众多艺术文化资源。后期还有重庆美术公园的入驻，重庆美术公园于2020年正式启动，该公园将以川美黄桷坪为依托，以重庆发电厂工业遗址为核心，以九龙滨江生态区域为轮廓，将在九龙半岛全域打造高品质、国际化美术公园，预计将于2027年全面建成。
除此之外，片区内的交通可谓四通八达，不仅有杨九路、翼龙路、龙吟路等多条主干道，还有黄桷坪大桥、李家沱大桥的加持，在未来该半岛还将迎来两条轨道线路，分别是轨道8号线和轨道24号线，其中轨道8号线预计明年通车。
该板块凭借得天独厚的地理优势，浓厚的文化艺术氛围，因此吸引了华润、华语、香港置地、金科、龙湖等品牌开发商的陆续入驻，并在此打造了，半山悦景、龙湖美林美院、等诸多品质项目。
海纳九龙总占地面积为20亩，容积率为2.0，绿化率为30%，仅有小高层一种业态在售，洋楼总层高为11-13层，梯户比为2梯3户、2梯4户，总户数为308户。
整个项目由4栋小高层构成，目前1、3号楼已全部售罄，2号楼预备后期加推，仅有4号楼在售，4号楼为2梯3户，在售建面约102㎡、89㎡、87㎡的三个户型，户型具有布局紧凑、赠送面积多等特点。
社区楼栋采用点式布局，这样的布局让楼栋之间拥有较宽的楼间距，其中该项目最宽的楼间距可达到200米，这样的设计既较好的保障了业主的安全与隐私，也让每家每户都可享受享受到极致的的采光和通风效果。
再来看看社区内部，该社区虽然占地面积不大，但娱乐设施和园林景观配置齐全，设有儿童游乐区、乒乓球区场、羽毛球场、健身跑道等。值得一提的是，园区内还打造了一个层高为4.8米的架空层，并对架空层进行了创意设计，划有青年泛会多、老年棋艺中心、艺术画廊、青年健身等主题活动空间，可满足不同年龄段业主的需求。
在建筑外立面上，海纳九龙采用的是新亚洲设计风格，运用了真石漆+玻璃窗的混合搭配，真石漆不仅色泽自然，还有具有天然石材的质感，这样的材质既增加了外立面的美观度，也保障了建筑物的质感。
项目目前在售建面89㎡，套内69㎡三室两厅两卫的洋楼户型，该户型具有布局紧凑、采光好通风强、赠送面积多的特点。
推门入室，一个开间约3.5米，进深约6.25米，面积约22㎡的公共区域映入眼帘，该区域由餐厅和客厅两部分组成。值得一提的是，客厅配备了一个约6.2米的景观阳台，这样的设计不仅加强了客厅采光和通风效果，也增加了客厅的使用面积。
另外，餐厅则与厨房相连，厨房虽然面积不大只有约5.2㎡，但采用了L形设计，能够满足业主的日常生活所需，再加上厨房旁还设有一个开间和进深均为1.7米的方形生活阳台，这个阳台既可以用来放置洗衣机，收纳扫帚、拖把、洗衣液等生活用品，当然也可以根据业主的需求，将其改造成厨房进行使用。
再通过走廊进入卧室，该户型设有三个卧室。其中，主卧面积最大约15㎡，卧室采用的是套房设计不仅配有衣帽间，还设有一个开间约2米，进深约1.9米的独立卫生间，卫生间还做了干湿分离设计。
主卧旁设有一个约9㎡的卧室，这个卧室由于与景观阳台相连，享有充足的采光和通风，因此可以当做老人房进行使用，老人起床之后即可来到阳台观赏风景，不需要再从客厅绕行。另外一个房间该卧室由于距离主卧较近，方便大人照顾儿童，因此可以作为儿童房使用，再加上房间旁配有公共卫生间，也方便了儿童的生活起居。
倘若家里人口较少，那么也可以把与景观阳台相连的那个卧室当做儿童房进行使用，另一个房间则可以根据业主的自身需求，改造成书房、健身房、瑜伽室等。
最值一提的是，该户型不仅采用了双阳台配置，另外两个卧室还自带面宽为0.8米的飘窗设计，这样的设计既保证了卧室的采光效果，也增加了户型的整体使用面积。
海纳九龙被两条轨道线路环绕，分别是轨道18号线和轨道24号线，其中项目距离轨道18号线直线距离仅400米。18号线大致呈南北走向，途经渝中区、九龙坡区、巴南区、大渡口等多个区域，该线路拥有多个换乘站点，在奥体中心可换乘环线，在杨家坪可换乘2号线等，总之通过该线路可快速抵达主城各个区域，线路目前处于在建状态，预计2022年正式通车。另外轨道24号线还处于规划中。
海纳九龙周边拥有多个公交站点，有滩子口站、七村站、中铁八局站、西子路站等，现已开通454路、441路、403路、T113路、223路、823路等多路公交线路。若乘坐223路，从滩子口出发三站就可抵达杨家坪商圈，五站就可到达万象城商业中心。
该楼盘位于龙江支路旁，享有“3横3纵3桥4立交”的立体交通路网，三横是指经纬大道、龙腾大道、火炬大道，三纵是指迎宾大道、翼龙路、龙吟支路，三桥是指鹅公岩大桥、李家沱大桥、黄桷坪大桥，通过这些交通线路不仅可快速抵达黄桷坪涂鸦艺术街、501艺术基地等多个打卡点，还可进入江北、渝中两区，抵达观音桥商圈、解放碑商圈以及龙湖时代天街商圈等。
项目被多个医院包围，其中有重庆市九龙坡区人民医院、九龙坡区妇幼保健院、重庆市第十三人民医院、重庆医科大学附属第一医院等。其中，重庆医科大学附属第一医院是三级甲等医院，是一所以医疗为中心，兼有科研、教学等职能的综合医院，院内设有产科、检验科、重症医学、专科护理、内分泌科等17个“国家临床重点专科建设项目”。
海纳九龙周边公园配套丰富，不仅有重庆彩云湖湿地公园、重庆动物园、玉龙公园、广夏城康体公园等，后期还有重庆美术公园加持。重庆美术公园起于川美、止于长江，是一个不规则的带状区域，涵盖了川美、黄桷坪涂鸦艺术街、501艺术基地、坦克仓库艺术中心、川美.创谷等一批文创产业群体，是西部最大的当代艺术基地。
除了丰富的医疗资源和公园配套之外，该楼盘的商业配套也值得一说。项目不仅坐拥杨家坪商圈、万象城、龙湖西城天街等多个大型商业，还配有新世纪百货、大洋百货、富安百货以及重庆中迪广场等商业，这样的商业配置完全满足业主对购物、娱乐的生活所需。
历经多年发展，九龙半岛由于可供开发的土地资源越来越少，导致地价得到攀升。近三年，半岛虽然只出让了7宗地块，但每宗地块都价值不菲，有5宗地块楼面价破万元，最高楼面价更是达到了13549元/㎡，然而，海纳九龙目前在售均价约16500元/㎡，仅比楼面地价高了近3000元/㎡。
再来看看同板块同类型产品，例如荣安九龙壹号，该项目与海纳九龙仅一条马路之隔，同样主推建面100㎡以下的小高层产品，但九龙壹号的在售均价约18000元/㎡，比海纳九龙贵了1500元/㎡。海纳九龙是九龙半岛内价格最低的房源，且项目在售的都是小户型，入手门槛低，对于预算比较少的购房群体非常友好。
项目位于九龙半岛，该半岛是九龙坡区着重发展的板块之一，区域内不仅交通便利、生活配套成熟，还拥有众多艺术文化资源，2020年半岛迎来升级改造，将打造长江上游文化艺术中心、西部新兴文化产业高地、滨江绿色生态走廊等多个重大项目，这些项目一旦完善，必将让该板块的区域价值得到进一步的提升。
除去外在因素，项目本身也很具优势。首先社区内部配有丰富的休闲娱乐设施，既有儿童游乐区、健身跑道等，也打造了老年棋艺中心、艺术画廊、青年健身等主题活动空间，可满足不同全年龄段业主需求。
其次，该楼盘打造的是建面87-102㎡的刚需产品，该产品虽然在售面积不大，但却做到了三房设计，放眼整个重庆市场，像这种位居城市中心的小三房刚需产品真的寥寥无几。
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