正文

乐居买房讯 近日，朋友圈频频传出，多家房企纷纷宣布即将收回折扣，醒目的海报上，提醒着购房人“打折，即将进入倒计时！再不买，真的就错过了！”

先来看看目前已公布将收回折扣的各家房企，大部分优惠截止至2021年12月31日。言外之意，年底“薅羊毛”的这一波打折只剩下最后10天不到！

年后真的立马就要涨价了吗？涨价的背后又意味着什么？

事实上，每到年末最后一周，房企都会有此“调价”举动。为了年终业绩做年底冲刺，许多房企会释放一些房价上涨的消息，来调动大众的购买欲，再推出一些优惠政策，从而更好的达到销售目的，这些都是极其正常的事情。

当然房企具体调整的方式，归纳起来主要有两种：一种是，之前的优惠全部回收 ；二是价格上调，不同楼盘上调标准有差异。像万科、融创公示折扣倒计时海报，告知购房者现目前的优惠活动将在1月1日收回。

为什么年前会有折扣？这是因为大部分房企的年度业绩是按照阳历自然年来算，为了快速回笼资金，每年12月大部分开发商，就会释放更大的折扣，以价换量。所以，12月折扣大，是再正常不过的事情。

那为什么到12月底又会收回折扣呢？主要原因有两点：

一是经历过年前的冲刺，房企年度任务的完成，资金链困局得到缓解，重新制定新的目标。还有就是年初企业在销售上压力较小，不需要打折。

二是一般年后银行重新获得放款额度，市场上资金充沛，企业融资相对容易，正常销售即可，不需要打折回笼资金。再加上近期央行全面降准，释放长期资金1.2万亿。实施降准之后，各银行被央行“冻结”的资金减少，可用于贷款的资金增多，停贷、放贷慢等情况有望得到缓解。

总结来说就是，年底最后一个月对开发商来说是最重要的一个月，通常也是打折力度最大的一个月；年后（第二年年初）开发商压力变小，折扣往往会收回。

所以由此看来，每年12月是“最佳买房月”，现在离年末仅剩不到十天，部分房企折扣力度依然很大。如龙湖推出了洋房节，5000套洋房，限时优惠，包括了龙湖云瑶玉陛、千山新屿、龙湖山前、焕城、两江郦湾、学宸名著、麓宸、美林美院、天曜、长滩原麓、嘉天下，覆盖重庆主城区。

又比如，万科推出好房狂欢特惠，参与活动楼盘都推出特惠一口价房源，参与项目有万科未来星光、万科森林公园、万科四季都会、江南万科城、鹅岭峯、万科锦绣滨江、万科城市花园、万科璞园、万科金域学府、万科招商理想城等，包含了刚需、改善楼盘，给购房者更多选择。

当然，是赶紧“上车”还是持观望状态，还需根据自身的需求而定。如果只 从价格来看，12月份就是2021年买房的最佳时机。如果你已经看好了某个项目，现在就可以入手了。作为刚需，不用犹豫，该出手就出手，赶在折扣收回前买房。