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今天为大家带来的是两江新区礼嘉板块的项目——嘉景湾。
户型方正，采光通风好
以项目目前在售建面147㎡的大平层户型为例，采用横厅设计，配置了双阳台，每间卧室还自带飘窗，不仅具有良好的采光和通风，还有额外的赠送面积。
低密纯改善社区 品质高
项目是一个容积率为1.2的纯改善项目，由大平层、别墅两种业态组成，社区内部、健身跑道、观景台等众多健身、休憩的娱乐地点，还配有约8个主题景观。
生态环境好 公园配套完善
拥有九处自然生态公园，有红崖寨公园、锦绣山公园、九曲河湿地公园、金海湾公园等，金海湾公园占地约4825亩，相当于两个中央公园，与项目仅一路之隔。
位于重庆两江新区礼嘉板块的香港置地嘉景湾，由大平层、别墅两种业态组成。
在售建面147㎡-348㎡产品，总价310万/套起，适合想要在北区居住的改善型购房人群。
项目位于重庆市两江新区礼嘉板块，两江新区是是继天津滨海、上海浦东之后第三个国家新区。
区域内拥有众多公园绿地，有重庆园博园、中央公园、照母山森林公园还有玉峰山森林公园、九曲河湿地公园等。其中，园博园是国家4A级旅游景区，中央公园是世界排名第三的城市开放公园。
交通上，两江新区拥有包茂、银昆等7条高速公路、7条轨道交通线，能够快速到达主城各区。还有轨道3号线、环线、6号线等7条轨道线路的加持。这些交通线路不仅为渝北的交通提供了方便，也带动区域经济快速发展。
区域内拥有丰富的产业，汇聚了汽车工业配套产业园、两路寸滩保税港区空港功能区、重庆仙桃数据谷、金泰智能产业园等众多产业园区，还坐拥嘉州、汽博、礼嘉天街、两江国际商务中心、龙兴等多个大型商圈。其中，两江国际商务中心又包含了龙湖天街、新城吾悦广场、合景泰富悠方等多个商业体。
在重庆一路向北的发展政策下，两江新区未来矢志成为具有国际影响力和内陆开放示范效应的新区 ，创造了重庆15%GDP，吸引众多地产龙头企业在此拿地投资建设。
礼嘉板块处于两江新区核心区域，位于嘉陵江下游河谷地带，依山畔江，地势东高西低，地势落差较小。东西宽6公里，南北长5公里，呈半岛形状，地理位置优越。整个板块按照交通区位条件和地形地貌特征，规划形成生态总部区、商贸核心区和高品质生态住区三大片区。
交通上礼嘉板块有6号线和6号线国博支线，内部有九曲河站、礼嘉站、金山寺站和欢乐谷站三个轻轨站，陆路交通以金渝大道、金通大道、金海大道三条主干道为主，与多条辅路，组成礼嘉半岛的主体道路网络。礼嘉天街坐落于礼嘉龙塘湖的南畔，现已开业，周边公园、医院、住区、轨道站点、产业楼宇等城市配套一应俱全，满足两江新区庞大人群的消费需求。
同时板块内还有华侨城欢乐谷项目，随着欢乐谷的开发完成，给礼嘉整个板块提升了巨大的人气及知名度。在生态环境上，礼嘉半岛布局9大公园，其中白云湖公园、白云寨公园、白云山公园、龙潭湖公园以基本建成。金海湾滨江公园北起礼嘉，南至大竹林，占地4825亩，沿嘉陵江江岸线绵延16公里，其中一期工程已经完工。
礼嘉板块是重庆改善住房的聚集地，住房开发类型多以洋房、别墅为主，高层供应较少。近几年土地出让共计45宗，汇聚了龙湖、华侨城、融创、金科、华宇、旭辉等诸多知名房企。
项目总占地142亩，建筑面积约18万方，容积率为1.2，车位比1:1.9，绿化率35%。由190套建筑面积262㎡-348㎡的别墅和452套建筑面积147㎡-183㎡的臻装大平层组成。项目共38栋加1所幼儿园组成，分为南北两区，南区为大平层组团，共有16栋楼，1梯2户的梯户比。北区为别墅组团，共有22栋楼。
社区内部娱乐设施和园林景观配置齐全，设有约200米的南北景观轴和约400米的社区跑步环道，以及清流里、奇岩里、芳草里、翠竹里、雨花里、凌云里六大宅间庭院和迎归桥、童梦岛、踏浪池、邻聚场等8大主题场景，为社区内儿童和业主提供了较为舒适的宜居环境。
整个大平层社区采用壹号半岛先锋立面设计，采用铝板和横向线条提升整体质感，加上一梯两户八层的梯户比和层高，提升高端品质，目前在售的大平层均为现房，同时臻装交付，在装有新风、地暖、中央空调、厨电、卫浴的同时预留了全屋净水和软水系统，让产品更加人性化。
以项目建筑面积147㎡，套内面积123㎡的四房两厅两卫臻装户型为例，采用1梯两户的梯户比，出电梯就是业主独享有的过道，面积约7㎡，加上面积约4.6㎡玄关，整体面积可达11.6㎡，不仅很好的保护业主隐私，又可以收纳鞋子、包包、钥匙、雨伞等诸多生活必须品。
经过玄关就是面宽6.7米，进深5.8米的餐客厅，面积约38.8㎡，这样阔绰的横厅就算搭配一个5人坐沙发+6人坐餐吧台都不会显得拥挤，并与约14㎡的景观阳台相连接，这样的设计不仅进一步加强了户型的采光和通风效果，也让公区的使用面积进一步得到了拓展。与此同时，还可以在阳台种植一些花菜或者喝茶聊天等，充分利用拓展的空间，既让整个空间看起来非常的大气，也能满足业主的日常生活所需。
餐客厅旁就是厨房，呈L型设计，面积约8.6 m²，预留了双开门冰箱的位置，这样的设计较好的保证了摘菜、切菜、炒菜、洗碗的整个动线，同时连接了面积约5 m²，让厨房的面积可以扩展至13 m²，使整个厨房空间利用率高。
整个户型有3个卧室和1个书房，主卧呈套房设计，面积约17.5 m²，配有步入式衣帽间和开间约3米，进深约2.1米的独立卫生间，且卫生间还采用了干湿分离设计。这样的设计既保障了业主的隐私，也加强了居住品质，即使放1.8米的大床再配置两个床头柜也仍有阔绰的活动空间。
主卧对面是一个开间为3米，进深为3.3米的房间，可作为儿童房使用，再加上房间旁配有公共卫生间，也方便了儿童的生活起居。另一个卧室面积约9 m²，可以作为老人房，在这个卧室旁就是面宽3.1米，进深4米的书房了，也可改造成瑜伽室、健身房、影音室来使用。
整体来看三个卧室都设有飘窗，而且每个飘窗都可以打掉，增加整个户型的得房率，也可以使卧室的面积更大。
嘉景湾距离轨道6号线站点金山寺站直线距离约2.5公里，目前该站点已开通运营，可快速通往大竹林、冉家坝、红旗河沟方向；另外即将开工的轨道15号线（规划建设中）。
距项目最近的公交站是白马小区站。有153路、627路、684路、634路等多条公交线路。627路公交线起始新牌坊渝通站，终点为礼嘉站，贯穿了新牌坊、仁和、照母山、礼嘉四个板块。乘坐684路，便可快速抵达回兴、礼嘉、鸳鸯等地。
五横五纵立体交通网，通过兰海高速可达蔡家和礼嘉、照母山、新牌坊等板块；金通大道、金海大道两条主干道已经通车；正在建设的星光大道北延线，预计2022年贯通，未来直接穿九曲河湿地公园接驳礼仁立交，届时从嘉景湾快速通往照母山、新牌坊等核心区域。
周边医疗配套成熟，有礼嘉儿童医院、佑佑宝贝妇儿医院、重庆两江新区第一人民医院康养中心、中国科学院大学重庆医院等医疗机构，涵盖了中西医、儿科、妇产等全方位的医疗体系。
区域整体生态环境良好，拥有九处自然生态公园，有红崖寨公园、锦绣山公园、九曲河湿地公园、金海湾公园等，金海湾公园占地约4825亩，相当于两个中央公园，与项目仅一路之隔。
距项目最近的是礼嘉龙湖天街，约18万方，直线距离2公里，汇集了山姆会员店、英皇、威斯汀顿、海底捞、等三百余家大牌商家入驻，满足区域内人群的日常需求。
礼嘉占地面积虽有3万多亩，但公园绿地就占据了近1万亩，凭借良好的生态资源，因此吸引了多个品牌开发商，目前板块内新房在售价格20000元/㎡左右，项目在售建筑面积147㎡-183㎡大平层总价约310万元/套，建面均价在21000元/㎡左右，相较板块在售新房价格略高一些，而项目旁的金融街嘉粼融府，建面均价在24000元/㎡左右，相对比下，项目性价比更高。
加上项目位于礼嘉板块，在享受稀少的江湾资源的同时，更享受两江新区的区域红利，加上“轨道+商业+医疗”的多重配置，更值得入手。
礼嘉板块内设有占地3平方公里的礼嘉智慧公园，具备“生态+智慧”两大属性，是一个装上“大脑”的智慧公园，一个5G网络全覆盖的“未来之城”，一个免费的“黑科技”体验基地。同时约11.7公里的嘉陵江江岸线，将半环形的礼嘉片区围绕，礼嘉片区整体绿地覆盖率超40%，金海湾公园、白云湖公园、礼嘉智慧公园等9大公园。
交通上金通大道、金海大道、金渝大道、礼博路、礼学路、兰海高速，6大主干道贯穿境内，为礼嘉的飞速发展奠定了厚实的路网基础。对外交通上，马鞍石大桥和正在建设中蔡家大桥，能直接通往蔡家。
在商业方面，18万平米的礼嘉龙湖天街，入驻的山姆会员商店，是重庆最大的独栋超市，以及规划中约45万平方米的滨水商圈。
各种配套和产业的落地，让礼嘉的知名度和宜居属性得到了大众的认可，堪称重庆北区的宜居高地，礼嘉作为重庆“北进”的重要一环，该板块土地资源极其紧缺，自2018年后，再也没有供应过新地块。这与礼嘉独有的“三限”政策有关系，“限品牌、限容积率、限高度”的“三限令”，使得留下来的开发商都是实力派，汇聚了龙湖、华侨城、融创、金科、华宇、旭辉等诸多知名房企。
如今礼嘉的每一套房源都称得上是限量，然而嘉景湾不仅位居礼嘉板块的中心，还紧邻嘉陵江畔，坐享一线江景资源，在未来具有较大升值空间。
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