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今天为大家带来的是位于沙坪坝区凤天板块的华宇城。
坐拥3条轨道线路
华宇城被三条轨道线路环绕，分别是轨道环线、5号线以及9号线，其中项目距离轨道环线凤鸣山站最近，直线距离约300米，是当之无愧的轨道盘。
项目在售业态多
该楼盘占地面积约330亩，是内环内少见的百亩大盘，涵盖了商业、公寓、高层、大平层等多种业态，为购房者提供了较多的选择。
被三甲医院环绕
项目位于沙坪坝区凤天板块，坐拥丰富的医疗资源，不仅有重庆北洛医院、中西医结合门诊部还被西南医院、新桥医院两所三甲医院环绕。
位于沙坪坝凤天板块的华宇城总占地面积为330亩，由商业、公寓、高层、大平层、洋房多个业态组成。
项目在售建面112-143㎡大平层，建面约14999元/㎡起，适合想在沙区居住的改善型购房者。
区域概述
沙坪坝不仅是重庆老牌区域之一，也是重庆著名的文化区域。区域内汇聚了多个知名商贸企业，有新世纪百货、印象汇、王府井等，在2020年沙坪坝更是迎来了龙湖金沙天街的开业，该商业建筑面积为21万㎡是一个集商业、文化、购物、娱乐、出行等于一体的混合功能区，吸引了盒马鲜生、UME国际影城、星巴克等500家多家国内外连锁品牌入驻。
作为重庆的文化区域，沙区的旅游文化资源可谓相当丰富，既坐拥磁器口古镇、渣滓洞、红岩广场等多个旅游景区，还被寨山坪森林公园、大寺娅森林公园、海石公园等多个自然生态公园环绕。值得一提的是，该区域还有两个国家AAAA级旅游景区，分别是歌乐山国家森林公园、磁器口古镇。
此外，区域内交通便利，既有重庆绕城、成渝环线、兰海三条高速贯穿整个区域，还坐拥双碑、杨公桥、赖家桥等多座立交环绕，也有高家花园大桥、双碑嘉陵江大桥、礼嘉嘉陵江大桥等多座大桥串联东西南北。此外，该区域还配备了1号线、环线、5号线3条轨道线路，在未来沙区还将迎来两条轨道线路，分别是15号线和27号线。
沙坪坝区因生活配套极其成熟，一直以来房价基数高，近几年房价涨幅也较大，如今沙坪坝中心城区的房价逼近2万/㎡。
华宇城地处凤天板块，该板块位于重庆西站和沙坪坝站之间。享有便利的交通，不仅有凤天大道、石新路、朝阳路等多条城市主干道，还有轨道5号线、环线以及9号线（规划中）三条轨道线路的加持，其中轨道环线还将串联起沙坪坝站和重庆西站两大成渝高铁枢纽。
其次，板块内还聚集了多个行政单位，有沙坪坝区税务局第二税务所、沙坪坝区公共工程局、重庆交通执法总队直属支队沙坪坝区大队等。此外，该板块的医疗资源也是其他板块无法比拟的坐拥两所三甲甲等医院，分别是西南医院和新桥医院。
除此之外，该板块还享有丰富的公园配套，五公里范围内被沙坪坝公园、绿璧公园、重庆彩云湖湿地公园等众多公园环绕，生活环境较好，适宜居住。其中重庆彩云湖湿地公园还是内环以内最大的湿地公园，该公园总体规划面积约1605亩，于2011年建成并对市民开放，公园内设有17个景点、2.8km的环湖景观步道以及多个观景平台等。
值得一提的是，早在2019年该板块的楼面地价就已高达9375元/㎡，如今凤天板块早已没有土地可以供应，华宇城是该板块唯一一个新房在售项目。
华宇城总占地约330亩，总建筑面积约 105万方，由商业、公寓、高层、大平层、洋房多个业态构成。整个项目综合容积率为 4.0，绿化率为35%，将分多个地块进行打造，其中 M2 、M10 两个地块设有大型购物中心、甲级写字楼、五星级酒店以及高端公寓，而住宅将分6个地块进行打造，分别是M2、M8、M9、M13、M15、M16，其中M2、M8、M16三个地块的房源已全部售罄，仅有M9、M13、M15三个地块的房源在售。
着重来看一下M9地块，该地块占地面积约282亩，由6栋总层高为33层的大平层组成，总户数为1072户，梯户比为2T4户，在售建面为112-143㎡的户型，户型不仅采用了双卫设计，每个卧室还自带飘窗，具有居住品质佳、采光好通风强等特点，其建面单价约14999元/㎡起，总价为171-245万。
社区楼栋采用围合式布局，这样的布局既保障了住宅的采光和通风效果，还保证了业主的安全与隐私。
再来看看社区内部，内部沿用示范区城市秘境的主题，打造了约2万方集娱乐、邻里交流于一体的大中庭。此外还配备了公园式入口、星宇乐园、水景会客厅等5大园林景观。
在建筑外立面打造上，M9组团的臻装大平层，采用现代风格先锋立面，运用金属铝板+立面线条+双层中空LOW-E玻璃的混合设计，其中LOW-E玻璃具有隔热效果和良好的透光性。
项目目前在售建面143㎡四室两厅两卫的大平层，该户型具有公区尺度大、采光好通风强等特点。
推门入户一个开间为7.2米，进深为5.7米，面积约41㎡的公共区域间映入眼帘，该区间由餐厅和客厅两部分组成，这样大的面积区间完全能够放置下一个10人坐的长沙发和8人坐的长形餐桌。最值一提的是，公区还配备了约7.8米的超大转角玻璃窗，这样的设计让该户型全天都能享受到充足的阳光。
再来看看厨房，厨房虽然面积不大约6㎡，但功能齐备，不仅采用了双面操作台设计，还在门口留有双开门冰箱位置。另外还配备了一个5㎡的生活阳台，业主可根据自身需求对生活阳台进行灵活改造，将其改造为厨房一部分，从而增加厨房的使用面积。
卧室分布在户型左右两端，左端单独设有一个进深为3.3米，开间为3米的房间，该房间独居一偶较为安静，因此可以当做老人房进行使用。
另外三个房间则是由走廊进行连接，其中主卧面积最大约27㎡，主卧采用的是套房设计，不仅设有独立衣帽间还有私人卫浴，这样的设计既保护了业主的隐私，也提高了居住品质感。
主卧对面的房间则可以作为儿童房进行使用，由于房间距离主卧较近，方便大人照顾儿童，再加上卧室旁就是公共卫生间，方便了儿童的生活起居。
倘若家里人口较少，那么可将儿童房旁边那个小卧室改造成阳光书房、健身房、瑜伽室、冥想室等，当然也可作为客房使用。
华宇城坐拥三条轨道线路，分别是轨道环线、5号线以及9号线，其中项目距离轨道环线凤鸣山站最近，直线距离约300米，该线路不仅途经沙坪坝、江北、渝北、南岸等多个区域，还经过重庆图书馆、三峡广场、冉家坝、弹子石、四公里、二郎等多个重要商圈。
项目周边拥有多个公交站点，不仅有凤天大道南段站、凤鸣山站、万科金色悦城站、老顶坡站等多个公交站点，现已开通209路、222路、234路、467路、807路、871路等多条公交车线路。若乘坐429路从磁器街出发，途径奥体、白马凼、小龙坎便可到达万科金色悦。
该楼盘位于沙坪坝中心地段，享有“三轨一环两横三纵”的便捷交通路网。“一环”是指重庆内环高速，它是重庆最主要的一条城市交通动脉，从项目出发通过新石路即可上内环，快速通达全城；三纵是指凤天大道、经纬大道、西城大道通过这些交通线路可快速抵达主城各个区域。此外，项目还坐享枢纽红利，拥有双高铁加持，分别是重庆西站和沙坪坝站，其中重庆西站是中国西部最大的客运枢纽系统。
华宇城周边医疗配套成熟，既有重庆北洛医院、中西医结合门诊部还被西南医院、新桥医院两所三甲医院环绕。其中，项目距离新桥医院直线距离仅1.4公里，该医院是一所综合性现代化教学医院，设有心血管外科、骨科、泌尿外科、神经外科、普通外科等多个特色专科。
项目五公里范围内坐拥多个公园，有歌乐山森林公园、沙坪坝公园、绿璧公园、重庆彩云湖湿地公园等，其中华宇城距离重庆彩云湖湿地公园直线距离约2公里，该公园总体规划面积约1605亩，于2011年建成并对市民开放，公园内设有17个景点、2.8km的环湖景观步道以及多个观景平台等。
华宇城不仅交通方便，医疗条件齐全，商业配置也很不错。项目距离沙坪坝商圈——三峡广场约4公里，三峡广场不仅涵盖了新世纪、王府井、重百等多个商场，还有龙湖金沙天街的加持，金沙天街位于重庆市三峡广场商圈高铁站上，是国内首个高轨融合的TOD上盖大型商业项目，于2020年12月30日正式营业，该商场分A、B两个馆，现已吸引了星巴克、金妈家、喜茶、雅诗兰黛等多个国内外品牌入驻。此外，项目还自带自带48万方购物公园。
历经多年发展，如今老沙区的新房房源较少，目前仅有寻光沙磁 、金科东原青溪林等几个新盘项目在售，不过这些项目在售的大都是100㎡以内的紧凑小三房，且价格较为昂贵，均价达到了1.9万/㎡，像华宇城这类在售建面112-143㎡的大平层，其均价约1.73万/㎡的改善型房源，纵观整个老沙区几乎没有。
于是把视线转移至沙坪坝区新区——西永板块，自今年第一次集中土拍之后，西永的热度一直居高不下，如今西永大部分楼盘在售均价达到了1.5万/㎡，例如桂语九里，在售建面约130-177㎡的大平层，均价约1.5万/㎡，与之相比华宇城虽然略贵一点，但距离沙区中心更近，周边生活配套更成熟完善，所以更值得入手。
该项目占地面积为330亩，是内环内极其少见的百亩大盘，这样的大盘具有明显的优势。首先业态分布多，提供了商业、公寓、高层、洋房等多种业态供购房者选择，其次交通便利，坐拥三条轨道，可快速抵达主城各个区域，另外5公里范围内还有众多公园绿地的加持。
然而项目本身也拥有强劲实力，社区内部不仅打造了约2万方的大中庭，还配置了公园式入口、星宇乐园、水景会客厅等5大园林景观。像这种位居城市中心，周边配套成熟，社区品质佳的项目，在未来具有较大的上升空间。
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