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乐居买房讯  如果说重庆楼市2021年最值得期待的事情，“两江国际商务中心开业”绝对是之一的存在。就在上周末（12月25日）备受关注的两江国际商务中心首开！

据统计，仅吾悦广场一家，当日累计到访客流量21万人次，招商率完成100%，开铺率96%，开业首店超过80家。亮眼的数据，对于中央公园商圈来说，是强势的开端。而对于整个板块来说，这无疑又是一次红利节点。

图源“重庆空港新城商圈官微”

十年成城，千亿商圈如期兑现

2011年，重庆中央公园启动建设，被赋予“世界第三、亚洲第一”的公园蓝图。起点高、规划好，特别是600万方两江国际商务中心的商业加码，让中央公园有了足以比肩解放碑、观音桥等商圈的勇气。

十年巨变，从一片荒芜到繁华尽显，中央公园各方面都已炙手可热。从最初的360万方到如今官方公布的600万方体量，整个两江国际商务中心，能级不断升级，加码意图明显。从规划、建设到开业，等待3年，首开面市，具官方发表信息，仅有新城吾悦广场试运营，龙湖公园天街、中粮大悦城计划在31号试运营。

截至目前，中央公园商圈已完成招商面积22.88万平方米，引进项目740个，涉及餐饮、服装、亲子体验、运动体验、沉浸式体验、空中书店及超市等多种商业业态。

其中，仅重庆首店就有31家，包括摩登天空(城市独家LIVE HOUSE)、迪士尼IP、奈尔宝家庭中心重庆首店(一站式家庭体验中心)等。

北区新中心，彰显城市价值

两江商务中心的如期开业，预示着板块价值已然提前兑现。按照相关计划，两江国际商务中心今后还将与重庆中央公园融为一体，创造独特文化IP，发展文化产业，实施“文商旅”融合，为市民带来多元文化体验。

除去商圈之外，中央公园板块的交通路网早已打通。四周的几段道路建设也已收官，再配合已开通的轨道交通10号线，自驾、公共交通，基本都能满足板块及周边居民的出行消费需求。

通过四横四纵市政路网，中央公园商业区和空港以及悦来等片区已经实现快速连通。预计明年通车的轨道交通9号线和规划中的14号线、22号线，也将构建成四通八达的轨道线网，极大的丰富整个三北区域内的交通选择。

交通带来的配套服务、人群聚集以及相关产业的迁入将极大丰富整个中央公园板块的消费密集读和多样化程度，并最终形成“15min黄金生活圈”。 这也预示着，中央公园价值兑现之路正式开启，重庆进入“公园元年”。

热度不断，品牌房企集中开发

中央公园的热度，从来都是水涨船高。从土拍市场到商品房销售端，都能看出这一板块的火热程度。随着三大商业体的陆续开业，吸引人流和拉动区域经济消费的同时，更有望带动周边楼市。

中央公园楼市，正以惊艳的姿态展现在人们面前。从开发商品牌的集中度和产品无一都是高端级别，两江国际商务中心的首期商业开业，对购房者来说，意味着中央公园在配套上的又一次兑现。这里也给大家推荐几个中央公园在售的品质楼盘：

总占地约80亩，综合容积率约1.5，总体分两期打造，一期由4栋5-7层的天空岛境大平层，以及6栋11层的院馆大平层组成。目前即将推出2#、3#栋天空岛境大平层，建面约173㎡。以及1#、11#院馆大平层，建面约196㎡。

总占地约5.4万方，建筑面积8.2万方，容积率为1.5，绿化率30%。项目共15栋楼，目前推出4号楼与5号楼，为低密度高端大平层。总层高在6-10层，2梯2户，现推出户型有建筑面积152m²-211 m²的四房户型，总价在335万元到530万元。

占地面积55亩，建筑面积约36633平方米，整个组团规划114户，仅有合院和叠拼别墅两种物业类型。组团整体容积率仅为0.8，与中央公园仅一街之隔，而上景臺又是公园大道160万方住区中，最后一块住宅用地，单是在地理位置上，具有稀缺性。

由万科打造的约40万方低密住区，在产品规划上，项目摒弃了常用高低搭配的方式，打造产品均为纯粹低密的小洋楼产品。社区总体容积率约2.0，绿化率高达35%，建筑密度低达16%。小洋楼层高仅11-18F，2T4低梯户比配置，无底商，居住的圈层性、舒适度都非常高。

是越秀首入重庆“悦字系”之作，整个项目占地约142亩（约9.45万方），建筑面积约14万方，是一个整体容积率约1.5的的低密纯住宅社区。小区绿化率≥30%，建筑密度≤35%，分为4个地块2期开发，主要以洋房、叠拼别墅产品为主。