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乐居买房讯  站在2022，回看2021，上半年没有任何限制政策，各大房企热情很高，导致第一次土拍直接进入白热化阶段，相应地块和楼市价值不断攀升，购房者的购买力也随之上涨。但是下半年开始，各种各种“限”字诀政策不断出台，平稳地价，后续多次土拍都惨淡收场，整个市场呈现有步入冷冻期的趋势。下半年的的“冷场”，让各大房企使出了浑身解数，然而市场的分化情况依旧得不到缓解，各个项目之间的成交差距也逐渐被拉大。

2021年重庆中心城区项目销售金额榜（数据来源：克尔瑞重庆机构）

  重庆TOP20逆势畅销楼盘有何共性？

  克而瑞统计数据显示，2021年重庆中心城区项目成交金额排行榜中，华侨城、重庆融创壹号院、万科锦绣滨江、中国摩、富力城等楼盘进入TOP20。

  复盘这些上榜楼盘时，我们可以发现，这些楼盘基本上都具品牌房企开发、大盘体量、区位优势佳的共性。首先，来看头部房企开发的大体量楼盘，以华侨城为例，该项目夺得2021年重庆中心城区项目销售金额榜首，成交金额达56.68亿元。定位于文旅大盘的华侨城，一直以来是礼嘉板块的“香饽饽”，项目涵盖了高层、洋房、大平层、联排等在内的全业态住宅产品，能覆盖到不同需求的客户，可谓位置、品牌、产品三俱佳。

  在榜单中，我们亦看到一些定位刚需的楼盘，在过去一年销售业绩出众。比如富力城，又比如中国摩。事实上，这两个盘在重庆一直是居高不下的“走量”热盘。以中国摩为例，主要在售低总价的小户型高层，在目前市面上高层产品日渐稀缺的当下，能以百万级买在北区，中国摩是很多刚需一族的首选。

  2022年哪些楼盘值得关注？

  新年已至，2022年重庆还会有哪些楼盘脱颖而出？购房人又会将目光锁定在哪些楼盘上？

  就目前来看，2022年重庆楼市仍以改善产品居多，小高层、洋房将成为主流。而从价格方面来看，随着去年地价成本上升，尤其是首批次集中供地中的高价地相继面市，今年新推项目价格注定不会低。在主城内环范围以内，100万内的刚需房源会更加紧俏，主城内核板块的在售新房价格大多会超过建面1万5。

  而从克而瑞的2021年重庆中心城区项目销售金额榜来看，除少数几个楼盘已经清盘之外，大部分热盘今年仍处于在售状态。比如中国摩、金地自在城、万科四季花城、融创云鼎城、华宇城、万科城市花园等，都不失为高性价比的刚需盘；而像万科锦绣滨江、龙湖云瑶玉陛、公园大道等盘，属于偏中高端的改善产品，适合换房一族。

  时至年底，临近春节，目前各大项目楼盘皆推出新春置业活动，有购房意向人群可持续关注以上楼盘最新动态。乐居新春置业活动也将在近期开启，一大波高性价比房源即将上线，助力购房人春节前轻松置业。在此，小编也给大家推荐几个高性价比好盘。

  金地自在城

  万科四季花城

  融创云鼎城

  龙湖云瑶玉陛

  华侨城云麓台