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       乐居买房讯   春节初过，在年味浓重的2月，重庆楼市又开始发力了！

       据统计，重庆主城区2月份将有约130个盘新开或加推，涵盖了高层、别墅、洋房等多种业态。其中，洋房成为了市场主力产品。在本月开盘中，洋房的新开盘量约占据了总开盘数的一半，而高层、别墅仅占总量的29%和22%，由此我们可以看出，市场风向标逐渐在向改善类产品转移，市场上改善类产品越来越多，而刚需走量产品正在慢慢退出大众视野。

       从整体来看，在开盘总量上虽较一月有所下降，但重庆楼市春节后的房源备量还是可以满足市场需求，且几乎涵盖了全业态产品，户型区间跨度较大，可供客户自由选择，这一波虎年彩蛋还算令人满意吧？

重庆2月开盘预告-洋房

       在本月开盘中，洋房业态约占据了总开盘数的一半，有66个新开盘项目，覆盖了沙坪坝区、渝北区、北碚区、巴南区在内的七个主城城区。

       其中，大量新开项目分布在沙坪坝区、渝北区和北碚区三大区域，少量分散在江北、巴南等地。沙坪坝区新开盘项目有21个，主要是分布在大学城和西永两大组团，有着洋房、洋楼两种业态类型，房源户型区间包含69㎡到143㎡等多种户型。而北区新开盘数有35个，其中仅渝北区就13个，北碚区14个，房源户型区间84-280㎡，跨度大，可供多种购房客自由选择自己心仪的房子。

重庆2月开盘预告-高层

       本月较一月相比，在高层新开盘项目中，在数量上略有下降，本次新开盘项目仅有39个，基本全覆盖了主城九大城区。由于去年市场中心转移，导致北区和沙区成为了重庆楼市主要的竞争中心，这就使得各大开发商集中在北区和沙区开始布局。由此，一月、二月北区都是重点区域。

       而本月北区新开盘数达到了21个，占据高层项目总开盘数的54%，其中又以渝北区为中心，集中在了龙兴、中央公园、悦来、空港等板块区域内。从本月高层项目开盘情况来看，高层、小高层两种业态产品数量参半，但是小高层产品主要分布在渝北区，户型区间49-196㎡；而高层产品，主要分布在江北区，户型区间56-190㎡；北部新区则有着超200㎡户型产品，喜欢大户型的购房者可以考虑。

重庆2月开盘预告-别墅

重庆2月开盘预告-大平层

        别墅产品本月开盘项目仅有26个，主要分布在南岸区、渝北区和北碚区，以叠加别墅为主，房源户型包含了100㎡到282㎡多种户型；大平层依旧只有少量项目开盘，本月开盘项目仅有4个，涵盖了142-386㎡户型，分布在渝北、江北、南岸和沙坪坝四个区域。虽数量较少，但户型跨度大，对大平层偏爱的置业者，可挑选的空间还是较大的。

       从本月开盘情况来看，位于渝北龙兴组团的龙兴国际生态城和阳光城哈罗小镇，有着洋房、别墅和小高层三种物业形态，比较全面。而位于沙坪坝大学城的学宸名著、禹洲博学家，南岸区茶园的龙湖康田麓宸、巴南区鹿角的龙湖山前项目，有着洋房和别墅两种物业形态，户型涵盖了76㎡到192㎡，可供挑选的空间充足，购买灵活。

       总之，从当前开盘情况来看，洋房产品依旧是市场主力，改善置业仍是2022年重庆楼市的主流。