乐居买房讯 乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的‘楼盘评测’，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。
今天为大家带来的是位于巴南高职城的雅居乐美好时光名著。
品牌房企 品质保障
雅居乐美好时光名著是由雅居乐、美好联合开发，不仅具有良好的品牌效应，品质也能得到保障。
总价百万级 门槛低
该项目洋房总价96万起，而且还是硬装软装俱全，自带家具家电，真正实现了拎包入住。
商业成熟 生活便利
楼盘周边不仅有万达广场、鱼洞商社汇购物中心商业，还有龙洲湾商圈的加持，完全满足消费者的日常购物所需。
目前在售建面79-88㎡臻装洋房，总价96万起，这种百万级洋房非常适合有刚改需求的购房者。
巴南区拥有良好的生态条件和较为完善的商业配套，但是楼面价和房价相比主城其他区域要低很多。雅居乐美好时光名著在售建面79-88㎡臻装洋房，其中洋楼均价11300元/㎡，略高于巴南区10548元/m²的成交均价。
与同板块同类型的产品相比，如保利大国璟建面均价10500元/㎡，价格虽比雅居乐美好时光名著略低，但是雅居乐美好时光名著为纯洋房社区，且是精装交付，带家电等软装，居住舒适度更高。而且雅居乐美好时光名著的容积率仅1.5，作为一个低密大社区，雅居乐美好时光名著总价约89万起就可以入手，非常适合刚改人群。
项目位于龙洲湾商圈，涵盖了超百万方的商业，包括已建成的巴南万达广场（重庆目前规模最大），汉海海洋公园，旭辉商业，以及在建中的京汉商业中心，协信星光商业等综合体。
同时项目所在板块也是整个巴南区最核心的行政中心，包括巴南区政府、区公安局、区检察院、国土局等十余家巴南政府机构及事业单位。
此外，雅居乐美好时光名著地处巴南龙洲湾板块，目前该区域相较其他板块还处于价格低洼地带。并且该板块房地产开发尚处于初期阶段，像项目这种房价仅一万出头，非常具有竞争优势。换句话说，按照目前政府的规划和打造，未来随着产业的集聚、商圈的崛起，将会带来大量的人员，这将有利于板块价值的提升。
评测师有话说：巴南区的成交均价一直是重庆主城城区的低谷，而本项目最新均价11300元/㎡，略高于区域价格，同时加上项目本身是精装洋房带软装修，所以，性价比还是非常高的。
项目占地面积120亩，总建筑面积16.5万方，容积率1.5，绿化率31%。整个项目为纯洋房社区，分为两期打造，总共有26栋楼，一期有11栋楼。目前在售8号楼建面79-88㎡臻装洋房，层高为8层，一梯四户。建面价格在11300元/㎡
在园林配套上，雅居乐美好时光名著以时光·院境、时光·智慧、时光·运动三大主题森活园林，规划一轴、两环、一街、六园、两家、两休闲社区，实现老年活动区、青年健身区、儿童活动区互不干扰的板块，满足全家人的优居生活。
在家具家电的配备上，项目选用了TCL、恒洁、掌上明珠（或同等品牌）等知名大品牌，品质更有保障。样板级别的交付标准，为业主降低了装修经济成本和时间成本，更加省时省心省力。
户型设计面积紧凑，全面采光，布局合理，公摊面积小，空间尺度感大，面积虽然不大，但是拥有7.1米长的大阳台，景观面大视野开阔。
主推建面88㎡三房两厅两卫Y-F户型。整个户型最大的亮点在于全套软装带家具家电，真正实现接房拎包入住；小户型大阳台，户型全面采光；空间尺度感好，功能性强。
独立玄关入户，在这里在这里可配备鞋柜、储物柜，将日常的鞋子或者出门常用的东西都放置在里面，起到了很好的收纳性，还保证了家里入户的整洁度。
从玄关往里可见一个“L”型厨房，充分利用厨房中间空旷的地区，让人们在洗、切、炒这个过程中形成一个三角形的活动曲线，大大提高了空间利用率。可以将油烟机和灶台放在L型的较长一面，而冰箱和地柜放在另一面，合理布局厨房空间。
从厨房往里走就能看到长3.4m、宽约6米m的餐客厅，餐客厅采用竖厅设计，约20㎡的使用面积让整个空间看起来非常的大气。餐客厅与景观阳台相连，整个景观阳台进深约1.5米，面宽7米，在这里可以放置储物柜、洗衣机等物品，也可以在这里种植花草。
顺着过道往里是休憩区，户型动静分区做得非常好。该户型配置3个卧室，从外往里分别为儿童房、次卧以及主人房。儿童房与景观阳台相连，采光通风效果好，有利于空气的流通，有利于孩子的生长发育。而且儿童房对面就是公卫，孩子洗漱沐浴和上厕所都十分方便。次卧位于主卧和儿童房之间，可以作为书房，无论是大人还是孩子看书学习都方便。主卧和次卧的飘窗都可以打掉，增加房间的使用面积。主卧呈套房设计，里面设有衣帽间和卫生间，卫生间还做了干湿分离，有利于空间保持干爽。
评测师有话说：该户型为经典的动静分离式户型，但是儿童房的设置靠近客厅且远离主卧，对于照顾儿童的生活来讲，设置不当；餐厅距离厨房较远，备餐略有不便。
毗邻轨道交通3号线鱼胡路站，该条为南北方向的轨道交通骨干线。通过3号线可快速的到达南岸区、渝中区、江北区、北部新城区等区域。
小区附近最近的公交站点为四龙碑公交站，直线距离在700多米左右。途径的公交线路有914路、161路、387路等，通过这些线路可快速的到达鱼洞、龙洲湾、南坪等商圈，还可通过龙洲湾交通枢纽站进行换乘，到达主城各区域。
周边有鱼洞长江大桥、马桑溪长江大桥、内环快速等城市交通配套，自驾通过两座大桥可快速到达大渡口区，也可通过内环快速到达重庆主城其他中心城区核心区域。
评测师有话说：项目周边2公里范围内没有地铁站，且最近公交也距离700米，出行靠轨道交通颇为不便，还是要自驾出行最佳。
周边有区三甲医院——巴南区第一人民医院，巴南妇幼保健院，巴南区中医院等多家医院，这些医院都具有良好的口碑及医疗条件，能很好的为云篆学府业主，及区域内市民提供完善的医疗健康配套。
项目自建3100㎡商业，并且距离龙洲湾、鱼洞商圈也是非常近。更有商社汇购物中心、协信购物广场、巴南万达广场、旭辉乐活城等繁华商业环伺，可享受一站式购物体验，休闲娱乐都十分便捷。
项目背山面水，临近云篆山和箭滩河，周边还有巴南亲水公园、云篆山3A级森林公园、云滨湿地公园、鱼洞老街公园等配套，生态资源丰富，居住舒适度较高。
评测师有话说：项目周边2公里范围内没有医疗资源，对于购房者来说，还是不太方便。
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