乐居买房讯 乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的‘楼盘评测’，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。
今天为大家带来的是位于大学城板块的桃李序。
布局合理，尺度感好
户型布局合理，横厅开间6.6米，主卧开间4.8米，阳台有14米长，全面采光，空间尺度感大。
择址科学城 享政策红利
该区域是“重庆向西”的重要板块，不仅享有科学城的价值红利，还能享受渝新欧国际物流干线起点带来的优势。
交通便捷，出行方便
除了直达的1号线，还规划有15号线、7号线、27号线和17号线，及成渝高铁和成渝中线高铁，通达全市。
商业成熟 生活便利
以U城天街、熙街为中心的商业集群，同时又紧邻融创文旅城、高新天街等城市级综合体，购物生活非常便利。
项目在售建面97-135㎡洋房，总价约175万元/套，适合想在西区改善置业的购房人群。
目前在售为套内84-117㎡洋房，产品价格总价约175万元/套起，周边板块内新房均价大约也在15000-16000元/㎡。价格比比板块均价要高一些，但项目在售的产品为纯洋房，社区是低密改善住区，从居住舒适度和圈层效应上相较周边的高层项目，这样的价格还是具有一定竞争优势的。
此外，在重庆首次集中供地土拍中，大学城成交了3宗土地，楼面价均已破万。而且大学城拥有良好的交通条件和完善的区域配套设施，相比西永、水土、龙兴等地，整体配套要成熟很多。在重庆向西发展的大背景下，未来还有很大的潜力。
位于大学城，轨道交通上，除了直达解放碑的1号线，还规划有15号线、7号线、27号线和17号线，以及成渝高铁和成渝中线高铁，此外还有曾家大道和坪山大道等城市主干道，通达全市。
城市商业方面，有以U城天街、熙街为中心的商业集群，同时又紧邻融创文旅城、高新天街等城市级综合体，购物生活非常便利。
周边还有科学公园、南山汽车公园等六大公园，以及诸多医疗配套，可以满足业主的多维需求。
项目所在的区域，随着成渝双城经济圈建设推进以及重庆自身发展规划，近几年区域内的房价在不断上涨。
评测师有话说：价格相对于同板块区位的楼盘来说，略高。但鉴于本楼盘是纯洋房社区，低密，交通便捷等配套优势加持，其优势还是较为明显。
总建筑面积约42000平，总占地面积约28000平，绿化率30%，容积率1.5，共有10栋洋房，总规划户数为340户，洋房建筑面积为97-135㎡。桃李序为区域内少有的板式纯洋房社区，也是板块内唯一的退台式洋房。
采用围合式布局，这样的布局设计可以使小区内部环境相对比较纯粹，不受外部干扰；沿街一面建筑物比较整齐，形成完整的景观面；而且这样的排布有利于打造大型中庭景观。小区内部就打造了约5000平两大主题中庭景观。最大的楼间距达到了108米。
外立面采用大面积LOW-E玻璃幕墙立面，以流畅的线条与石材肌理，让建筑外观呈现时尚轻奢的建筑特色，又能让空间通透无阂，让视线极致延伸现代极简主义风格。每个单元门设置高品质美学对景入口，形成明确的功能分区。
户型布局合理，全面采光，空间尺度感大，横厅开间6.6米，主卧开间4.8米，阳台有14米长，最高赠送33平米，赠送面积多。
B1户型
主推建面125㎡，套内109㎡洋房B户型，四房两厅两卫。
门口处可以打造双入户玄关，可以实行定制化鞋柜以及其他的需求使用，根据居住者回家的生活习惯，可以把手上提的重物、车钥匙等有放置的空间更加人性化。
客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，缩短了家居动线、增加空间通透性及利用率，使餐客厅的面积达到了约30㎡，整体空间的直观感受是通透的，没有浪费空间，家里有小宝宝也不用担心孩子调皮蛋捣蛋时的磕碰。餐客厅与厨房一体化连通，形成良好的呼应关系，晚上吃饭的时候在厨房弄好了饭菜可直接端到餐厅，既方便又健康。
厨房约2.8m的大面宽，近乎4m的进深，给予厨房更大的储纳空间容纳更多的厨房家电、创造更多的烹饪乐趣并且可以根据您的烹饪习惯打造中西双厨，在做饭的同时也可以和客厅的家人无障碍沟通。
卫生间实行全采光设计，开窗都在正向没有侧开窗，采光通风效果优于市面上的通风井、采光井。再也不用担心早上洗完头的毛巾没干晚上洗澡的时候毛巾还有一股水臭味。并且搭配旁边的卧室形成一个类套房的实用性，老人起夜、照料孩子更加方便。
该户型四房，适合二孩家庭和三代同堂。靠近主卧的次卧，与公卫的距离很近，可以打造出类套房的感觉，老人起夜，或者小娃娃需要照料都很合适，或着对于房间数并不是很高的情况下，可以将此卧室与主卧串联在一起，做衣帽间或者书房或者瑜伽室等多功能使用空间。
进主卧房门可见1.8面宽约3m进深的主卫，可以打造出像星级酒店的双台盆洗漱台，正向开窗，采光通风更加优质。主卧拥有4.8米的面宽，在拉门外面还有约12.84㎡露台赠送面积，这一个露台可以承载女主人和闺蜜的下午茶时光，小朋友的自然乐园，男主人的释压空间，也可以是一家人的露台party！
整个户型约12.84㎡露台赠送面积加上约11.2㎡飘窗赠送面积还有约9.2㎡阳台半赠送；整体实际使用面积约142㎡；空间实际利用率高达114%；在整个洋房市场无论横向对比还是纵向对比都是很优质的产品。
评测师有话说：亮点：超大景观阳台！面宽达到了约14.2米，外加上南北通透，布局紧凑，全明设计，这个户型挺可，各个功能分区动线短，也较为方便。
轨道交通
周边的5条轨道交套线路，分别为轻轨5号线、15号线、1号线和17号线。目前已经开通轨道1号线，璧山起发途径项目北侧的陈家桥站终至解放碑小什字站，途径沙坪坝商圈、大坪商圈、解放碑商圈等商业集中地。
公共交通
周边公交站点很多，500米范围内有6个公交站点，分别为思贤路站、思贤路中段、南一路1站、大学城东路3站、大学城东路4站、科技学院。途径的公交线路有很多，比如251路、273路、291路、294路、498路、240路区间等
自驾
拥有非常完善的立体交通网络建设规划，总结来说可以归结为四横四纵三轨十隧，这些立体化交通贯穿了项目所在区域，通过轨道、隧道、高速将该板块与主城其他区域，以及重庆周边区县连接了起来。
医疗配套
周边医疗资源十分丰富，有妇幼保健院（在建中）、重医附属医院大学城分院、西永三甲医院（规划中）、中美海吉亚国际医院等医疗资源。其中重医大学城附属医院、中美海吉国际医院为三甲医院。不管是平时妻子就医或者是小孩做儿保都非常方便。
商业配套
近享大学城商圈，如U城天街、熙街等，拥享西永商圈，紧邻融创文旅城、高新天街（在建中）等城市级综合体。
公园配套
东南侧是约20000多亩政府重资打造的科学公园，南侧约1000m是约1800亩南山汽车公园，以及规划中的重庆童话世界公园。
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