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  21日，国家统计局公布了2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

  国家统计局发布的数据显示，在70个大中城市中，有31城新建商品住宅价格环比上涨，剩余39城则有不同程度的下降，其中银川环比涨幅1.5%领跑。在二手住宅方面，有15城价格环比上涨，排名前三的是成都/昆明、重庆/上海、北京，分别上涨0.8%、0.6%、0.5%。

  此外，还有11城出现新房、二手房环比双涨现象，重庆就是其中之一。2022年1月重庆新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%，二手住宅销售价格环比上涨0.6%。对比其他城市来看，这一涨幅位居前列。

  重庆1月新房价格环比上涨0.90%

  1月，重庆有170个项目开盘加推，其中改善型住宅占据开盘数量的2/3。该月共有119个项目主推改善房源，有80个楼盘主推洋房产品，36个项目推别墅，3个楼盘主推大平层。

  再从开盘项目来看，1月开盘的项目大多是品牌开发商着重打造的楼盘，如香港置地启元、凯德九章、保利阅江台等，这些楼盘具有地理位置优越、周边生活配套成熟、产品设计精良、社区配置佳等特点，种种利好注定这些项目价值不菲。

  1月由于多个高价项目成交，带动了重庆商品房均价的上涨。据了解，香港置地启元1月共成交37套，成交均价为30434元/㎡。

  重庆1月二手房价格环比上涨0.60%

  在二手房方面重庆也有不俗表现，一度赶超北京、广州、深圳等多个一线城市，以0.6%的涨幅位居第二。然而，重庆此次二手房价格出现上涨想必避免不了这些因素。

  在春节期前后，重庆渝北、大渡口、铜梁等多个区域项目完成升级改造，这一举动不仅提高了居民的居住条件，从某种意义上来讲也促使了老旧房源的保值，甚至是导致二手房价格攀升的直接原因。

  另据乐居统计，1月重庆多个板块二手房出现上涨迹象，有北滨路、嘉州、照母山、弹子石等，这些板块历经多年发展，如今土地资源极其紧缺，新房项目更是屈指可数，且在售价格较为昂贵，倘若想要入住这些板块二手房则是成为大多数购房者的首选。因为供不应求，这些板块的二手房源价格一直居高不下，甚至是带动重庆二手房均价的主要因素。

  以北滨路为例，目前该板块二手房挂牌均价为19255元/㎡，比上月增长1.18%，比去年增长5.70%。近一个月新增房源131套，新增客户2187名，客多房少。