乐居买房讯 最近，商圈又动荡起来了！全国各地各大老牌百货店相继闭店停业。

  经营了二十多年的老店，一朝歇业！

  最新重磅且爆炸消息，位于重庆解放碑的远东百货大都会宣布闭店停业！

  据官方解释，渝中区的远东百货闭店停业的原因有二，一是因为租赁合同到期，另就是百货卖场客流量下滑严重。由此，远东百货宣布于4月18日正式闭店停业。

  解放碑商圈的能有如今的成绩，远东百货可谓是功不可没。从1997年远东百货正式入驻重庆购物中心大都会广场至今，曾缔造了多个重庆零售百货“首家”的成绩，如：重庆首家引进的外资百货、重庆首家明码打折、重庆首家引入国际化商品......

  曾经有着如此辉煌的“战绩”，但是如今，远东百货也避免不了闭店歇业的结局。

  除了远东百货之外，曾经在两路口商圈名噪一时、且引领杨家坪商圈活力的富安百货，也于2021年年底停店歇业。据工作人员透露，富安百货将不在重庆开店。至此，在重庆经营近20年富安百货，正式退出重庆这个舞台。

  据官方消息透露，闭店原因与远东百货类似，其一原因是租赁即将到期，二是因为业绩不太乐观，销售总额从13年的9122万元，下滑到2020年的2081万元，净亏损也扩大到169万元。

  传统实体商超不断涌现关店潮 老牌百货的路怎么走？

  除了重庆，在全国各地都上演着各大商场关门的一幕，新世界百货成都店、广州东百花地湾百货、广州王府井百货东山店等商场先后宣布正式闭店。

  纵观上述闭店停业的百货商场，经营时间从几年到二十几年，无外乎在当地备受民众欢迎和喜欢。曾经的它们，无外乎都是当地时尚的“风向标”。但是如今......都走向了消亡或逐渐走向消亡。而统观闭店原因，无外乎是租赁到期、业绩下滑等。

  分析一波可以发现，从2020年持续至今的新冠疫情，对线下实体经营店有着不小的影响。但是真正造成致命冲击的，是民众购物方式的改变。疫情期间兴起的电商和直播带货，更是加快了购物方式改变的进程。

  原本“电商龙头”的淘宝、“针锋相对”的京东、“插缝而入”的拼多多等诸多电商平台，就已经改变了大众的购物方式，对传统实体店有着不小的影响，且现在越来越多的人，囊括了各个年龄段，都热衷于在网络平台进行购物，不论是上千上万的大型家电，还是几十几百的衣食住行，都选择网购的方式进行消费。

  电商和直播带货对各种年龄层、各种类型商品的“变相式”垄断，让线下实体经济逐渐下滑，变得萧条。

  买房大配套时代 投资商圈房产需三思

  在重庆，千亿商圈不少，不过命运各不相同。

  以观音桥商圈为例，拥有着巨大的人流量和吸金量。到目前为止，观音桥拥有商务楼栋60栋，90多国际一线品牌和20多个西南、重庆“首牌”“首店”。随着观音桥商圈的升级扩容，观音桥商圈高端品牌聚集效应还将进一步凸显、高端时尚产业引领地位进一步强化。

  除了观音桥商圈，重庆核芯商圈还有着大坪商圈、解放碑商圈、杨家坪商圈等，各大商圈吸引着诸多高端品牌入驻，不过，人流量和吸金量都逐渐拉开差距。

  近两年，除了这些已经成熟的商圈外，一批新兴板块的商圈出现。比较惹眼的便是位于重庆渝北的中央公园商圈。

  不少人在资产配置上，总会把目光投向这些核心商圈的住宅、公寓或者商铺上，那么，置业投资商圈旁需要注意哪些事项呢？

  对于成熟的、或者正在成型的商圈而言，流量是否充足从来都是衡量一个房产好坏最重要的标准。无论是开店还是购买住房，无一例外都会选择人流涌动的地方。流量如何，最终直接决定了房产的价值。

  此外，区域潜力与房产价值息息相关。房产所处区域的发展，决定了其未来的广阔钱景。寻找到最有潜力的那块地，房产投资之路才能越走越好。

  2022年重庆商业旗舰板块 买房跟着商圈走

  2022年，对于有意投资上商圈的购房人而言，不妨考虑三个板块。

  其一是观音桥板块，观音桥商圈的繁华便利，拥有天然的区位优势。近年来，观音桥商圈不断进行升级扩容。根据规划，观音桥商圈扩容分两步走，到2025年从现在的1.5平方公里拓展至3平方公里，形成“一核两轴四片区”发展格局；到2035年，再拓展至6.8平方公里，成为具有全球影响力的国际消费中心城市核心承载地。

  其二是大渡口建桥板块，随着龙湖进入大渡口，以及大渡口天街规划已出，大渡口人民的“全新人居时代”即将开启。

  其三是中央公园板块，2022年12月，两江商务中心首街商业开业，开启了中央公园浓墨重彩的新篇章。两江国际商务中心是政府集中规划打造的商圈，2022年，两江国际商务中心商业体量将达到420万㎡，2025年将达到600万㎡，首期入驻商家达到了740余个，发展势头足够强大。