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乐居新媒体 重庆讯 2022年3月1日，重庆市渝北区住房和城乡建设委员会官网发布了“重庆市渝北区住房和城乡建设委员会关于《2022年渝北区春季房交会活动优惠政策及兑付办法（征求意见稿》征求意见结果的公示“，公示渝北区2022年春季房交会活动优惠政策细则，其中购房者最关心的契税优惠政策为：住宅补贴1个点，非住宅补贴2个点，重点条款如下：

  二、凡2022年3月1日至5月31日期间网签购买本区商品房（仅含首套、二套商品住房、商服用房、办公用房、车位，不含二手房）、签订重庆市商品房买卖合同（以重庆市房地产市场交易管理信息系统为准）、并在2022年3月1日至7月15日期间向本区税务机关完清购房契税的购房人，可依照本办法申请消费补贴，商品住房（仅含首套住房、二套住房，首套住房、二套住房的认定标准以购房人实际缴纳的契税为准）补贴金额为所购房屋合同金额的1%，非住宅商品房（仅含商服用房、办公用房、车位）补贴金额为所购房屋合同金额的2%（实际交房面积、价款有变化的，补贴金额不作调整）。

此前，重庆市契税适用税率为3%，但对于首套和二套购房有一定的契税优惠政策：即对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

如此看来，在2022年渝北区春季房交会活动优惠期间，首套房90平方米及以下减免契税，面积为90平方米以上的契税仅为0.5%，第二套改善用房，90平方米及以下的，减免契税，90平方米及以上的，契税仅为1%。

更多优惠细则见下征求意见稿全文：

  2022年渝北区春季房交会活动优惠政策及兑付办法（征求意见稿）

  一、为进一步“稳投资、促交易、去库存”，促进资源充分利用，特制定本办法。

  二、凡2022年3月1日至5月31日期间网签购买本区商品房（仅含首套、二套商品住房、商服用房、办公用房、车位，不含二手房）、签订重庆市商品房买卖合同（以重庆市房地产市场交易管理信息系统为准）、并在2022年3月1日至7月15日期间向本区税务机关完清购房契税的购房人，可依照本办法申请消费补贴，商品住房（仅含首套住房、二套住房，首套住房、二套住房的认定标准以购房人实际缴纳的契税为准）补贴金额为所购房屋合同金额的1%，非住宅商品房（仅含商服用房、办公用房、车位）补贴金额为所购房屋合同金额的2%（实际交房面积、价款有变化的，补贴金额不作调整）。

  三、消费补贴由购房人委托销售该房屋的房地产开发企业代为申报，房地产开发企业向区住房城乡建委代办申报消费补贴时应递交《2022年渝北区春季房交会购买商品房消费补贴汇总表（XXXX项目）》（附件1），并附购房人商品房买卖合同（复印件加盖企业公章）、契税完税凭证（复印件加盖企业公章）、购房人身份证（复印件加盖企业公章）及《2022年渝北区春季房交会购买商品房消费补贴申请》（附件2）。

  四、代办申报消费补贴从本办法印发之日起，到2022年7月30日止。未按期申报的，视为放弃消费补贴；销售房屋的房地产开发企业未按时代办申报导致购房人未能享受消费补贴的，由该房地产开发企业自行负责。

  五、区住房城乡建委收到申报信息审核汇总后，向区财政局申报消费补贴款项；经审核符合享受消费补贴条件的，区住房城乡建委将消费补贴通过银行转账支付到购房人账户。

  六、代办申报消费补贴的房地产开发企业须确保申请信息真实准确，对申请信息的真实准确性承担法律责任。

  七、享受了消费补贴的购房人解除购房合同的，须先退还消费补贴，再申办退还契税。代办申报消费补贴的房地产开发企业应当在解除购房合同时书面告知区住房城乡建委，未及时告知购房合同解除事宜导致购房人未退还消费补贴的，由该房地产开发企业代为退还。

  八、本办法适用区域不含两江直管区及龙兴、石船、悦来、保税港关联区。