乐居买房讯 2022年3月4日，农历二月初二。

  民间俗称“龙抬头”的日子。这天起，万物复苏，所谓“抬头”寓意人们期望巨龙现身，镇住一切有害的毒虫，今后风雨顺，又丰收；大仓满，小囤流。换句话说，春天真的来了！

  与往年今日不同的是，重庆各大房企不再刷屏“龙抬头”的节庆海报，而是以一组相同主题“春天，如约而至”的气氛海报，向市场吹来阵阵暖风。

  “春天，如约而至”刷屏

  万物复苏季, 春暖花开时。

  今日，包括保利、万科、融创、金辉、招商蛇口、金地、越秀、绿城、华侨城在内的30多家房企都发起了统一主题的海报。这些海报，均以绿色、青色、蓝色为主基调，画面以春花陆陆续续地开始盛开为主要元素，形成春日里的限定美景。

  无论是保利的“春雷计划、10盘迎春而至”、还是金地的“暖风入市、金动大地”，又或是融创那句“三月，融创重庆地产与你共鉴美好”，每一段干净利落的文案背后，都在昭示着——楼市正暖！

  事实上，重庆几十家房企今日齐刷刷参与了这次海报接龙，正是向市场、向购房人发出呼唤，楼市回暖近在眼前！房企对未来楼市的走向与发展充满信心，而对于购房人而言，也应该给予楼市更多的信心。

“春天，如约而至”海报部分集锦

  楼市筑底回暖信号明朗化

  信心，从来不是空谈。楼市筑底回暖信号正在明朗化。

  虎年新春复工以来，尽管重庆楼市持续不温不火、成交量低位运行，但房价却早已走出低迷行情，甚至出现触底反弹趋势。

  市场交易复苏的背后，是近期有关“救市”的信号频出，信贷松动、首付降低、利率下调。

  以山东菏泽 “打响楼市救市第一枪”为开端，近期越来越多的城市加入到首套房贷首付20%的队伍中，各城市在降低首付比例上纷纷“卷”了起来。

  重庆也不例外。

  包括邮政储蓄银行在内的多家重庆银行，已对外流出消息称，执行两成首付(名下无房无贷者)。如果是二套房，在还清贷款的前提下，最低可以做到3成首付。

  以首套总房款100万元商品房为例，首付款可从30万元降至20万元，刚需购房者前期压力大大降低。

  相比于降准、降息、降低公积金贷款额度等，降低首付比例显然更能推动购房意愿的提升。乐居新房数据也可佐证，在首套2成首付新闻爆出后，近一周来咨询楼盘的网友显著增多。

  对此，业内人士表示，从历史经验看，商贷首付比例下调往往被认为是市场筑底的标志。 “降低首付对市场情绪产生较好带动，购房者观望情绪或将有所改观，置业信心将得到一定提振。”

  此外，在信贷方面，去年年末的降准降息对于购房者信心也有一定恢复影响。

  尤其是今年1月份LPR下降之后，全国有87个城市的房贷利率下行。其中也包括重庆。

  根据央行1月20日LPR最新定价来看，5年期以上利率为4.6%，房贷利率普遍下调了5个基点。此前，5年期以上LPR已连续21个月未变化。

  值得一提的是，不光是下调贷款利率，各大放款速度也在加快。

  2022年1月基本热点城市已经没有信贷排队现象。在重庆，有买房的网友表示房贷放款时间缩短了，原以为需要几个月才下来的放款，只用了小半个月。“1月4日签银行，14日审批通过，15日放款，下个月就要还贷了。”

  目前来看，房地产行业的基本面，正走向适度宽松。尤其是对于重庆这个不限购、置业低门槛城市而言，市场在今年年中呈现整体回暖态势，概率相当大。

  随着市场交易复苏，预计市场基本面将有所趋好，成交量、房价都会逐步回温。对于自住型购房者来说，可以适当乐观，抓住机遇。