乐居买房讯 三月伊始，气温飙升到26度，一秒入夏的切换，让重庆人开启了“乱穿衣模式”。看着日渐升温的天气，不禁让人想到另一个问题，重庆楼市回暖了吗？

  楼市政策宽松 “小阳春”初步显现

  在“房住不炒”的基调下，稳地价、稳房价、稳预期成为了大方向，并相继出台各种宽松的政策。重庆楼市也迎来了好消息，包含租赁支持政策、降首付（首套房付2成）、利率较上月下降30BP等方面利好。

  据克而瑞重庆机构数据显示，2月主城区商品房成交面积62.15万方，环比下降25%；供应面积34.5万方，环比下降31.9%。供销淡季持续低位运行，购房者观望情绪较重，且市场供应量有限，成交量也进一步下滑。

  2月重庆主城商品房成交均价为13182元/㎡，与上月成交均价13618元/㎡相比，减少了3.2%。成交价下降，主要原因有两个：一个是春节期间，开发商给出了各种折扣和优惠；另一个是成交业态多为高层，单价相对较低。

  政策传导到市场需要一定的时间，2月给出的各种楼市利好，也将在3月显现成效。随着“金三银四”的销售旺季到来，重庆也将迎来2022年第一次集中供地。土地市场的活跃，将带动楼市各方，房地产市场的“小阳春”已经初步显现。

  渝北成交领跑 长嘉汇月销146套

  据克而瑞重庆机构数据显示，2月重庆主城区商品房成交5111套，渝北区、沙坪坝区和巴南区成为top3。其中，渝北区商品房成交1441套，占据总成交量的28%，位居第一；沙坪坝区商品房成交719套，巴南区商品房成交651套，分别排在第二和第三。

  值得注意的是，虽然渝北区总体成交量领先，但是热销top10的榜单中，渝北区只占据了两个席位，分别是成交量86套的招商雍璟城和成交量74套的龙湖云瑶玉陛，排在了第五和第六位。

  长嘉汇以146套的成交量位居榜首，成交单价20423元/㎡。项目位于重庆核心区域两江交汇地段，与解放碑、江北嘴隔江相望，地理位置极佳，周边还围绕着长嘉汇弹子石老街、长嘉汇购物公园、以及弹子石广场等优质配套。由此可见，区位和配套仍然是购房者考量的重要条件。

  龙湖品牌占据了2月成交榜单的第二和第三，分别是月销117套的龙湖焕城和月销91套的龙湖康田麓宸，两个项目的成交均价都在14000元/㎡左右。龙湖不愧为最受重庆人喜爱的本土开发商，即使是在淡季也能持续输出受购房者青睐的产品。

  下面给大家推荐一下2月成交量top10的楼盘：