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  乐居买房讯  3月7日-3月11日，重庆主城区共有12个楼盘共计1640套房源拿到预售许可证。相比较上一周（2月28日-3月4日）拿证15盘817套房源的情况来看，本周虽拿证项目数减少，但取证房源数大幅度增加。在本次拿证中，高层房源数占据了总量的2/3，代替洋房，成为了“金三”月的市场主力。从上周的情况就可以看出，洋房产品积压过剩，新推速度减缓，高层等高性价产品去化速度快。由此本周才有大量高层产品推出的情况。

  从区域来看，本次拿证区域仅涵盖了五个主城城区，从拿证项目数来看，渝北区成为本周主要拿证主力。在12个拿证项目中，渝北区有7个，超过了拿证项目总数的一半。渝北区本次拿证房源数464套，占据了总拿证房源数的三分之一。其他区域如沙坪坝区、南岸区、北碚区、巴南区四个区域，每个区域仅一盘拿证。这里值得一说是，南岸区虽仅一盘取证，但其一盘取证的房源数，高达936套。这是2022年三个月以来，首次南区取证房源数超过北区。

  从物业形态来看，洋房依旧是开发商和购房者的首选。但从房源数来看的话，本周洋房取证房源数不多，本次虽有6个项目主推洋房，但只有284套房源，仅占本周拿证房源的17.3%。而高层产品（包含高层和小高层），本次有四个项目主推，共计房源1199套，约占据总取证房源数的三分之二，成为本周的绝对主力。在前面几周拿证中，洋房产品都是占据绝对优势，高层产品只能占据少量市场份额。但是统观前面两周来看，支持市场成交的却是高层产品，从而导致洋房去化慢，新品推出变缓。

  从价格来看，本次11个拿证项目中，位于渝北区的金科美的原上价格最高，套内价格28471元/㎡（规划B-13号楼1单元1-2），推出的是洋房产品。在本次所有拿证楼盘中，备案价在1万元/㎡以下的楼盘0个；备案价1万-2万/㎡（不含）的楼盘8个，2万/㎡及以上的楼盘共计4个。其中，位于北碚区的天地源水墨江山备案价最低，套内价格12306元/㎡（规划40号楼1单元2-1）。

  具体来看：

  3月4日，金科美的原上规划取得预售渝住建委（2022）预字第（98）号，规划B-6号楼取得预售渝住建委（2022）预字第（97）号，具体信息如下：

  从公布的信息来看，此次获批范围为：B-13号楼洋房20套，套内面积105-116m²，拟售单价28471元/㎡（规划B-13号楼1单元1-2）；B-6号楼洋房32套，套内面积105-116㎡，拟售单价27037元/㎡（规划B-6号楼1单元1-1）

  3月10日，天地源水墨江山规划40号楼取得预售渝住建委（2022）预字第（103）号，具体信息如下：

  从公布的信息来看，此次获批范围为：40号楼48套，套内面积约74-93㎡，拟售单价约12306元/㎡（规划40号楼1单元2-1）

  3月7日，佳源云上之城规划32号楼、33号楼、34号楼取得预售渝住建委（2022）预字第（106）号，具体信息如下：

  从公布的信息来看，此次获批范围为：32号楼5套，套内面积约136m²，拟售单价18610元/㎡（规划32号楼1单元1-1）；33号楼6套，套内面积约136㎡，拟售单价16113元/㎡（规划33号楼1单元1-2）；34号楼6套，套内面积约136㎡，拟售单价约16369元/㎡（规划34号楼1单元1-3）