正文

  乐居买房讯 2月是房地产市场的淡季，主城区商品房市场成交量价持续走低，供应量再度减少。在低迷的市场环境下，重庆房价走势将有怎样的变化呢？区域房价之间又有什么变动呢？

  量跌价稳 楼市低位运行

  克而瑞重庆机构数据显示，2月重庆主城区商品房成交5111套，成交面积62.15万方，环比减少25%；供应面积34.5万方，环比减少31.9%。春节假期叠加疫情反复的影响下，主城区商品房成交量下降明显，供应量创24个月以来新低。

  数据显示，2月重庆商品房成交均价为13182元/平方米，同比增长4.6%，环比下降3.2%，持续横盘。在市场低迷的情况下，部分楼盘选择“以价换量”，以快速去化、提高业绩为目标。与此同时，购房者多以刚需和刚改需求为主，成交价格受业态影响。整体来看，二月房价趋于稳定，波动在可控范围内。

  南岸崛起 房价涨幅近30%

  从区域来看，主城9区中，巴南区、南岸区、江北区、大渡口区和九龙坡区成交均价上涨，最大涨幅达到29.74%；渝北区、北碚区、沙坪坝区和渝中区成交均价下跌，最大跌幅约17.31%。

  值得关注的是，主城房价地图大致呈现出北跌南涨的趋势。作为置业热区的渝北区和沙坪坝区，2月成交均价都有所下降。相反的是，经常被忽略的巴南区、九龙坡区和大渡口区，成交均价反而上涨明显。在楼市低位运行时期，购房者对区域的选择愈加理性，不再盲目扎堆置业热区。

  2月主城房价地图中还显示出另一个趋势，就是核心区域价值愈加凸显。江北区房价上涨8.59%，达到了18828元/㎡，稳居主城九区中房价第二高的区域。南岸区房价涨幅高达29.74%，以15499元/㎡的房价排在主城房价第三。

  回暖在即 “金三银四”可期

  2月重庆主城商品房供销跌至低位，成交均价为13182元/平方米，环比下降2.3%，还在可控范围内。随着“金三银四”的销售旺季到来，开发商将加大房源供应，购房者也将有更多的选择，房地产市场回暖在即。

  集中土拍影响着接下来的楼市走向，自带流量和热度。今年重庆第一次集中土拍将于3月30日开始，将为楼市引入一波关注。2月重庆楼市出台的各种宽松政策，例如降首付（首付两成），将在3月传导到市场。种种迹象表明，楼市“小阳春”已经初步显现。

  买房最好买在楼市回暖之前，才能拿到更多的折扣和优惠，今年上半年打算买房的朋友们，就要抓紧时间了。下面给大家推荐几个优质楼盘：