乐居买房讯 3月春光渐浓，重庆楼市经过了年初两个多月的蛰伏，透露出阵阵暖意。

  在刚刚过去的两周里，各大房企开始发力，开盘加推的节奏明显加快，各种新盘新组团陆续面市。数据显示，上周住宅新增供应合计19.76万方，成交10.84万方。将目光聚集到一周成交项目中，不难发现，一大批定位改善的高端项目，虽然价高却依然有强劲的市场需求。

  据铭腾统计的3月第二周住宅成交数据显示，成交价格最高的十个楼盘分别为：香港置地启元、合景泰富天銮、阳光城天澜道11号、万科锦绣滨江、壹江郡、麓悦江城、中海寰宇时代、北岛、兰园、龙湖美林美院。

  这其中，香港置地启元、合景泰富天銮价格都已经破3万。高端改善楼盘并非有价无市，来自克而瑞数据显示，香港置地启元2月成交43套，排在江北区住宅成交榜首。

  这些楼盘房价如此之高，还能受到购房者的青睐，究竟是什么原因？

  其一：地理位置。买房首选地段已经是众所周知的事情，好的地段占据了好的资源配置，不管是出行、生活、环境都有更多优势。好地段的房子更保值，也成为了一个共识。

  例如：香港置地启元位于观音桥商圈核心地段，正好处在观音桥腾飞的第一门户位置,未来观音桥重奢商业成型,启元首当其冲享受利好。又比如，中海寰宇时代地处红旗河沟，是3号线和6号线的交汇地，周边布局了完善的生活配套，无论自住还是投l资皆可。

  其二：产品品质。产品也是决定房价的重要因素之一，随着人们对居住条件要求越来越高，洋房、类别墅等高品质产品成为高价盘标配，TOP10上榜楼盘大多都是这类改善产品。

  以北岛为例，该项目是龙湖在高端改善市场的代表作品，也是重庆首l个天空岛境院馆大平层。在豪宅领域的创新和突破，让超过50%的业主第一次到访就选择购入北岛。

  其三：拿地价格。土地市场是房地产的一级市场，面粉决定面包价格，地价决定房价，这是成本使然。区位条件越好，配套越完善的地块，地价越高。去年的土拍让地价过万成为了常态，这些万元地进入到市场中，自然也会有更高的价格。

  下面给大家具体介绍一下这些成交价格top10的项目：