乐居买房讯 乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的‘楼盘评测’，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。
今天为大家带来的是位于重庆蔡家板块的融创都荟十里。
交通便捷，畅达全城
毗邻6号线蔡家站，通过6号线可快速抵达主城各个区域，后期还有13、16、28号线这3条轨道线路加持。
低密纯洋房社区 品质高
一期项目是容积率仅1.5的纯洋房社区，不仅生活环境良好，居住舒适性也高。
配套完善 生活氛围浓厚
约35万方规划商业与蔡家首家五星级酒店，不论是基本消费需求还是高端商务需求，均可一站式满足。
项目整体容积率1.5，首开精装洋房组团，适合改善置业或者想在蔡家投资的购房者。
蔡家板块是今年重庆楼市的大势板块，房价增速快，新盘推出的体量也非常大。融创都荟十里凭借其自身的高端商业和低密的属性，决定其品质不会低。项目目前在售建面约84-100㎡的洋房产品，装修交付，总价约140万元/套起，这个价格基本与板块成交均价相差不大。
再与同板块同类型产品相比，例如建发和玺，项目目前在售约127㎡的200万级叠拼别墅产品，总价约205-270万元/套。价格比都荟十里高，而且都荟十里周边还有3.5万方铂尔曼高端酒店和商业综合体，所以融创都荟十里性价比更高，更值得入手。
今年以来，佳兆业、龙湖、融创、中铁等一众品牌房企重仓蔡家，统计数据显示，截至9月底，该板块的住宅成交量已到达96万方，远高出礼嘉、悦来两大板块。再加上“三桥一隧”通车、国际五星级酒店落地，蔡家的生活配套正在不断兑现，这些配套一旦完善，将会提升整个区域的价值。
除此之外，项目还有品牌开发商的加持，众所周知无论是产品设计还是周边配套，融创都有着严格要求，这样的品牌开发商为产品提供了品质保证。况且项目本身还是一个纯洋房产品，社区生活环境良好，居住舒适性高，因此具有很强的保值性。
评测师有话说：蔡家板块，作为后起之秀，其规划和现有配套，都配得上起1.5万元/㎡的均价，融创打造的发展战略性综合体项目，在板块发展上起到了重要的作用。所以，其与板块齐平的价格，优势很是明显。
占地面积约407亩，总建筑面积45万方，项目分为2期进行打造，目前在售套内84㎡、89㎡、100㎡臻装三室和四室洋房，是一个容积率仅为1.5，绿化率为30%的低密品质纯洋房社区。
以”一环两庭两轴”的景观体系来打造园林景观。园内以消防通道形成主要景观环道，以建筑围合形态形成园区核心两大中庭，成为社区未来主要景观活动空间。再结合主次出入口进深尺度打造归家仪式感，重点突出中庭空间、自然双园、儿童活动森林乐园、有氧环道四季慢跑等小区景观。
在景观设计上，都荟十里与同畔体育公园形成环扣式布局，业主可以尽享湖滨鲜氧生活、戏台茶室、楼门堰文化广场、滨水栈道、儿童公园等17个景观节点。
在产品方面，项目主推1梯4户的洋房，主力在售户型建筑面积约97㎡，3室2厅2卫。该户型整体面积虽然不大，但布局合理、私密性强、浪费空间少，具有很强的实用功能。
A户型
主推建面96.75㎡，套内87.84㎡三房两厅两卫A户型。该户型为紧凑三房，动静分区，设计合理。该户型最大的亮点在于公摊面积小，只有不到9㎡，得房率高，没有任何浪费面积，同时也满足了三代同堂的居住需求，在产品上也是市面上不可多得的户型。
首先进屋可见约2.6㎡的玄关，在这里配备有储物柜，可将日常的鞋子或者出门常用的东西都放置在里面，起到了很好的收纳性，还保证了家里入户的整洁度。
客厅呈大横厅设计，有5.6米面宽，约29m²的客厅使用面积让整个空间看起来非常的大气。客厅旁边是6.3m²的L型方正厨房，厨房的设计的非常符合人体工程学，在烹饪的时候有非常好的体验感。厨房外面搭配有约4.4m²的生活阳台，不仅增强了厨房的采光程度，还让整个户型拥有双阳台设计，增加了户型的赠送面积。平时换洗的衣物，洗衣机都可以放置在这里。
该户型有3个卧室，可以分别作为主人房，儿童房、老人房。客厅旁边预留约11㎡的老人房，这里靠近客餐厅、厨房，照顾了老人的需求，方便日常生活。儿童房设置在主卧旁侧，方便家长照顾孩子的饮食起居。而且儿童房在公卫对面，孩子洗漱和上厕所都十分方便。
主卧朝南，直抵阳台，观景视野好，采光通风效果强。面积约25㎡（加上卫生间）呈套房设计，卧室里面配置有衣帽间。并且主卧卫生间实现了干湿分离，提高了生活效率，方便清洁。
评测师有话说：该户型是典型的动静分离式户型，入门玄关，客厅餐厅竖厅设计，带有大面宽阳台，总的来说，是一个偏好一点的三居室。
轨道交通
楼盘周边坐拥4条轨道交通线路，包括轨道6号线，规划13、16及28号轨道线。楼盘靠近轨道蔡家站，周边有轨道交通6号线，乘坐轨道6号线可以抵达江北嘴、大剧院、红旗河沟、冉家坝等地，通过6号线可以在红旗河沟换乘3号线，在冉家坝可以换乘环线或5号线，大龙山可以换乘5号线，红土地可以换乘10号线等，基本能满足区域居民出行基本要求。
公共交通
楼盘周边坐拥多个公交站点，有映湖十里站、佳和苑站、同福路口站、同福路站、嘉运大道1站、嘉德大道后段站等。其中映湖十里站距离项目仅100米，目前途径的公交线路有561路、529高峰线路。
自驾
周边规划有11座大桥，是重庆桥梁最多区域。轨道6号线，规划13、16及28号轨道线。通过宝山嘉陵江大桥—可以抵达悦来、中央公园、江北机场，经水土嘉陵江大桥能够到达水土产业园。
便利的交通条件不仅满足高效出行和城心居住需求，更将推动蔡家板块人流、物流、资金流等生产要素快速地运转和城市配套的建设投资，加速呈现大城。
评测师有话说：轨道交通，作为大部分人出行的主要交通方式，所以，轨道交通线路和站点距离，就颇为重要。轨道线路越多，距离越近，那么这个盘就越受欢迎，起品质也更高，也吸引更多的人置业。
医疗配套
被多所医院环绕，有蔡家医院、嘉瑞医院、礼嘉儿童医院、金山医院、渝北区人民医院等。此外，还另外规划了两所三甲医院，资源资源很是丰富，可以为居者的身体健康提供保障。
商业配套
自带35万方商业体量，约2公里直线距离范围到达龙湖天街，汇集3.8万方铂尔曼五星级酒店，12万方产业集群，5.8万方新青年商业集群，8.5万方新文化商业中心。不论是基本消费需求还是高端商务需求，均可一站式满足。
公园配套
楼盘双公园环绕（同畔体育公园，规划市政公园），其中紧挨项目的同畔体育公园，园区拥有50%的湖景面积，艺术长廊、亲子活动区、滨水栈道、各类运动球场等应有尽有。这样一个多功能生态公园可满足各年龄层，各种兴趣爱好人群的休闲需求。
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