乐居买房讯 乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的‘楼盘评测’，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。
今天为大家带来的是位于重庆大渡口的爱情天宸万象。
臻装洋房，低密大社区
总体量约16万方，容积率约2.0，有180米归家林荫道 ，全龄儿童主题乐园等社区公共设施。
交通通达全城，出行方便
直线距离800米是2号线金家湾站，距离2公里是在建的18号线茄子溪站。
户型方正，科学分区
舒适阔景三房设计，动静分区，科学布局，拥有5.6米阔景阳台，五面宽环幕景观，采光通风好。
项目主推刚需、刚改产品，适合大渡口首次置业和改善群体，以及周边产业园区工作者就近自住。
目前推出户型有建面79 m²、89 m²的三房两厅两卫和三房两厅一卫臻装户型，价格约15400元/ m²左右，同板块新房均价在18000元/㎡-20000元/㎡。该项目主要针对的是首次置业刚需人群，且是装修交付，对标最近开盘的龙湖焕城套内18500元/ m²的单价，体现出价格优势。
同时板块在售二手房的建面价格在12000元/㎡左右，与之相比，虽然项目的价格要高出二手房价格很多，但是项目本身为臻装交付，占据一定的优势，项目所在区域为纯住宅区，在生活配套上同样具有优势，并且享受有融创春晖十里的16万方社区底商和佳兆业的12万方商业。距龙湖天街与万达广场2公里。成熟的商业街配套也为整个项目提供了价格保障。
目前重庆城市进入“西进”的主发展趋势，尤其是如今的大渡口，在重钢搬迁后的十年里厚积薄发，迎来长江文化艺术湾区、天街入驻、商业新中心等各项利好，进入区域发展的高光时刻。
生态环境方面，截至2020年，大渡口计划城市公园面积达814.17万平方米，公园服务半径覆盖率超过95%，形成了以“森林公园+城市公园、市政广场+社区公园+小游园”的四级生态布局，是重庆人均绿地最高、城市绿化率最优的城区之一，十年生态修复，大渡口已成高端改善居住摇篮。
此外，大渡口聚焦大数据智能化、生态环保、大健康生物医药、文化休闲旅游“四大支柱产业”，建设“高质量产业之区 高品质宜居之城”，成效显著。
2021年拟出让商住用地供应明细中，大渡口片区以计划供地11宗，计容建筑面积175万方，成为今年重庆供地最大的片区组团。相对比九龙坡、江北、渝北大量地块，价格过万成交的情况，大渡口区域目前是重庆的价值洼地。未来，随着天街的建成，不仅会大大提高生活的便利度，更会聚集起更多的人口、商业等城市级功能要素，使板块的价值得到很大的提升。
项目占地87亩，总体量约16万方，容积率约2.0，建筑密度34.93%，绿地率35.01%，由21栋臻装洋房以及4栋商业组成，打造纯洋房社区。小区整体规划约1231户，车位比约1：1.1。
其中1，2，7号楼为1梯2户洋房产品，剩余均为1梯4户的产品。其中4，10，15，17号楼为8层洋房产品，剩余均为9层洋房产品。目前在售的是17号楼，建面79㎡和89㎡的三室两厅两卫和三室两厅一卫的臻装户型，建面均价14500元/㎡，总价114万元-145万元。
项目以新亚洲3.0风格为主张，简洁明快为主调，打造对称、端庄、典雅的建筑形象。用真石漆，质感涂料、局部高档石材，打造经典的三段式建筑外观。采用强化强化建筑围护结构，通过高性能的外窗和气密性强的布局，改善热桥点、使得建筑节能率达65%
社区采用人车分流的模式，设有三个车辆出入口，三个人行入口，设有“一轴，两环，多园”的园林设计。有180米归家林荫道 ，约1070米双运动环 ，约650平米全龄儿童主题乐园， 垃圾分类及清洁设施等社区公共设施，满足业主生活所需。
以项目建筑面积89㎡，套内面积78㎡的三房两厅两卫臻装户型为例，采用进门入户玄关的设计，玄关不仅保证了房子的私密性，也非常实用。并预留了穿衣镜、挂钩、换鞋凳的安置空间，更设有一键离家开关，台面充电点位、玄关柜、收纳柜等，超大收纳系统可以放下大衣，出门、归家更加方便。
经过玄关就是4.6米进深，5.6米面宽的餐客厅，餐客厅为横厅设计，面积达25.7㎡，整个公区面积占据整个户型约三分之一的面积，这样阔绰的竖厅就算搭配一个5人坐沙发+6人坐餐吧台都不会显得拥挤，并与约8.4㎡的景观阳台相连接，这样的设计不仅进一步加强了户型的采光和通风效果，也让公区的使用面积进一步得到了拓展。与此同时，还可以在阳台种植一些花菜或者喝茶聊天等，充分利用拓展的空间，既让整个空间看起来非常的大气，也能满足业主的日常生活所需。
厨房的面积约5.8㎡，采用L型厨房设计，于此同时厨房还连接着面积约3.4㎡的生活阳台，与之打通厨房面积可达近10㎡，更有效的利用空间。厨房中预留了冰箱的位置，同时设有灯光智能化系统，通过灯带设计，形成无死角光源，预留调味拉篮安装空间，让小物件有专属的摆放位置，使用更加轻松，L型厨房的设计在业主洗、切、炒这个过程内形成一个三角型的活动曲线，方便业主在做饭时的操作。
整个户型中主卧为套房设计，面积达13.5㎡，预留了大尺度衣柜空间和独立的卫生间。分色背景墙让空间视觉层次更立体，让卧室感觉更温馨舒适。还设置有双控开关和USB插座、预留电动窗帘点位，紧急按钮，等智能系统，方便未来安装各种智能家居。卫生间面积达4.4㎡，并采用干湿分离的模式，干湿分离的设计能将淋浴区的水“阻挡”在湿区，可有效保证干区的干爽，以防卫生间因潮湿而产生细菌，同时还能让卫生间看上去更为干净整齐，并且干湿分离的加入也提升卫生间的实用度，清洁起来也更为快捷。另外的两个卧室在主卧旁边，面积约9㎡可以作为老人房和儿童房，并且出门就是卫生间，方便孩子的日常起居。
总体来看户型经过玄关后是一条笔直的动线，途径多功能房、客厅、餐厅、厨房以及卧室，层层递进。以主动线为分界，会产生水渍的卫浴和厨房布局在同一侧，卧室和客餐厅布局在另一侧，实现了功能分区和干湿分离。
轨道交通：距项目直线距离800米是2号线金家湾站，距离2公里是在建的18号线茄子溪站，轻轨2号线是大渡口区域的主要交通线路，连接了九龙坡区。
公共交通：项目周边公交站众多有车家坪站、钢城大道站、刘家坝站、钢城大道南段站等，距项目最近得是车家坪站，距离400米有218路、225路、235路、238路、274路、344路公交线路。
自驾：两横三纵纵立体交通，包括了内环快速、金中大道、西城大道、金桥路、首钢大道南段，通达全城。其中内环快速连接了沙坪坝、巴南、北碚等区域。
医疗配套：项目周边设有大渡口第二人民医院、重庆市第十三人民医院、陆军军医大学第二附属医院等，其中大渡口第二人民医院距项目1.1公里。
商业配套：周边约28万方成熟商业街，有融创春晖十里的16万方社区底商和佳兆业的12万方商业。距龙湖天街与万达广场2公里。成熟的商业街配套，满足业主的日常需求。
公园配套：距离项目400米，可直达亲子公园、桥口体育文化公园； 500米，庹家坳社区公园，通过山城步道，步行即达义渡古镇，生态环境良好，方便业主茶余饭后散步和周末休息的时候去公园玩耍。
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