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  乐居买房讯 上周（2022.4.4-4.10），重庆主城商品房住宅市场成交8.48万方，环比下降27.4%，共计5个项目开盘，其中1个项目新开，4个重点项目加推。在开盘项目中，受大环境市场压缩影响，去化速度较慢，成交量下滑。

  茶园板块叠墅首开 成交均价仅13873元/㎡

  位于南岸茶园的渝开发南樾天宸，于4月4日推出叠拼别墅6号楼，4F，户型为建面125-148㎡四房产品。此次为项目为首开，开盘成交均价仅13873元/㎡，还可享受全款95折，分期95.5折优惠。

  南樾天宸由重庆本土国企渝开发打造，在当下考量买房的安全性方面，相较其他企业，国企无论在开发实力还是品质管控上，都更胜一筹。项目临万国城商业、奥园广场、红星美凯龙、首创奥特莱斯等醇熟城市商圈，周边还有东南医院、重医附二院、南岸区第三人民医院等医疗配套，以及桥隧路轨多维立体交通，可快速到达解放碑-江北嘴-弹子石三大CBD商圈。项目近享南山，临刘家坪公园(规划中)、茶园文化艺术中心(在建)、广阳岛生态景区等，社区还将生态和环保紧密融入建筑中，是区域内绿色生态二星级智慧小区。

  此次项目打造推出的叠双层叠墅，拥有花园庭院空间、宽境星空露台等设计，居住舒适感强。

  沙区21万方大社区洋房 首付首期仅需14万起

  位于沙坪坝融汇温泉旁的万科星光天空之城，项目于4月3日加推建面约82-100㎡洋房。项目为占地约21万方的大社区，该批次加推的洋房楼栋位于小区中庭，可享中庭约8万方私家园林，以及最大约160米楼间距，且产品容积率仅1.28，具有较好的视野和较高的居住舒适度。

  万科星光天空之城半径约3公里范围内辐射商业、医疗等配套资源，直线距离项目南侧约600米是在建中的轨道9 号线起点站新桥站，作为起始站点为业主提供了非常大的出行便利，告别传统的“挤”地铁模式。项目周边还拥有十分完善的医疗配套资源，如西南军区医疗中心、解放军第三军医大、新桥医院、西南医院等。

  与此同时，项目距离歌乐山景观区也非常近，周边还有美茵运动公园、歌乐山国家森林公园、沙坪公园等多个公园，同时，社区外部还拥有大片的市政绿地，生态配套成熟全面。最值得一提的是，万科星光天空之城距沙坪坝商圈约3公里，近年来该商圈也正在扩容升级，随着金沙天街、龙湖TOD光年商圈的加持，焕新的沙坪坝商圈成为了项目在商业配套上的一大亮点。

  据数据显示，在刚刚过去不久的1季度，重庆商品住宅成交量虽不太理想，但市场容量仍在，而且企业因品牌影响力和产品打造实力更强，客群认可度更高，像前面提到的渝开发、万科，还有龙湖、融创、香港置地等地产企业的项目，往往因其具有较高的品质和背景力量，更能得到购房者的认可。

  目前，随着购房政策持续放松，开发商推盘热情逐渐回涨，相信在接下来的2季度，将有更多高品质的项目上市，成交量也会逐步向上拉动。