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  乐居买房讯 近日，各地出台了一系列房地产行业利好政策，比如降低首付比例、下调银行贷款利息、取消限购等，为了拉升市场活力，促进地产行业的健康平稳发展，全国开启了松绑楼市的浪潮。

  3月份以来，多城市相继下调了房贷利率，如上海、深圳、哈尔滨、苏州等地的首套房贷款利率已经下调至5%以下，个别地区开始出现4.6%的利率。在各地房贷利率普降的当下，重庆房贷利率有什么样的变化？

  重庆房贷利率不变 首房利率最低5.2%

  据乐居调查，当前重庆地区大部分银行房贷利率与上月相比并无太大变化，目前仍然执行首套房5.2%、二套房5.4%的贷款利率。在2022年1月确定的 LPR4.6%基础上，首套房上浮60个基点，二套房上浮80个基点。

  目前，大部分银行都支持首房首贷最高8成，这也意味着首套房仅需两成首付。虽然大大降低了购房门槛，但贷款利率下调幅度不及其他城市，未能明显减轻购房贷款利息负担。

  克而瑞统计数据显示，3月重庆主城建面均价为14108元/㎡。按照目前的首付标准，以主城均价来估算，想买建面90㎡的小三房，预计总价约为127万，首付两成就是25万左右。除去首付比例，还需要贷款大约102万，以30年期等额本息还款的按揭贷款来计算，按照最低5.2%的房贷利率来算，月供为5600元。

  2021年重庆平均工资6165元/月，如果一家人丈夫和妻子都有收入，家庭月收入为12330元，还月供并没有太大压力。但是在疫情的影响下，收入的稳定性受到挑战，降薪裁员不知道哪天就落在了自己头上。如果没有收入，断供的风险随之而来，不少购房者为此担忧发愁。

  因疫情房贷可延期 一地一行一政策

  近日，微博热搜话题#因疫情推迟还房贷 有必要提上议事日程#，总阅读量高达3.5亿次，充分表现了购房者对延迟还贷这件事的迫切关注。重庆能延迟还贷吗？哪些人能延迟还贷？带着这些问题，乐居也咨询了银行相关人员。

  重庆中行、交行工作人员表示，受疫情影响，满足条件的客户，可申请房贷延期还款。各银行审核标准不一，主要是受疫情影响较大的几类人员，可以申请延期还款，例如因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的客户（具体以银行实际审核条件为准）。

  此前，有媒体报道，吉林中行对因为疫情暂时失去收入来源的人群给予了一个宽限期，针对的贷款类型包括住房类贷款、消费类贷款等，客户还款期在3月18日至4月15日期间，可以申请延迟贷款还款，宽限期最长为10天。

  据乐居了解，各行各地实施的延期政策存在差异。重庆建行工作人员则表明，“向银行出示小区或者楼栋被封、公司单位无法正常发放工资或者工资减半等材料，核验无误后，可申请延期最长6个月、每个月最低还款100元。”

  当然，并不是所有银行都有因疫情延期还款的政策，也有其他银行工作人员认为，可能疫情比较严重的地区才会有相关政策。重庆目前的疫情控制得很好，很快就能恢复正常的生活节奏，因疫延期还贷的政策不一定会在重庆实施，具体情况还需要向银行咨询。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，针对受疫情影响的个人贷款客户，银行给予延期还款等服务支持，有助于降低购房者的还贷压力，也能够借此减少房贷违约或断供潮的现象。延期还款的政策，让更多家庭能够顺利度过这段困难时期，也加强了购房者对重庆房地产市场的信心。近期有想买房的朋友们，可以看看下面这些楼盘。