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房价直击|龙洲湾板块如此热销?巴南区3月热销盘TOP5
来源:乐居买房2022-04-18 09:26:48

  乐居买房讯  日前,重庆主城区3月商品住宅销量前十榜单出炉。改善型楼盘成交不敌刚需楼盘,价格成为当下购房人买房的首要考虑因素。

  据克而瑞统计数据显示,3月重庆主城区商品住宅成交量前十的楼盘中,巴南区占据3个,大渡口区、南岸区各占据2个,北碚区、渝北区、九龙坡区各1个。

  3月整个市场成交依旧以刚需项目为主,成交项目主要位于重庆周边区域,传统的核心区域,因为价格的原因,在相同的价格下北碚区、大渡口区、巴南区等区域可以购买到面积更大品质相同的产品。

  这里也让我们来看一下3月巴南区商品住宅销量前五的楼盘有哪些:

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  龙湖嘉天下3月成交83套位居第一,目前在售建筑面积72㎡-175㎡,建筑均价13000元/㎡,项目是龙湖在南区打造的首个别墅大社区,占地面积约275亩,总建筑面积约77万方,分7个地块进行打造,涵盖了高层、洋房、别墅等多种业态。

  位于第二位的是江南万科城,3月成交66套,目前在售建筑面积71㎡-100㎡,总价约为70万元/套起,项目位于巴南区东城大道,是万科首进巴南的项目,总占地约524亩,总体量约55万㎡,容积率低至1.76,绿化率约为30%,是主城少有的低密生态大城。

  洺悦城3月成交65套,位列第三位置,目前在售建筑面积86㎡-142㎡,总价约为88万元/套起,项目占地面积约485亩,建筑面积约150万方,综合容积率为3.3,绿化率为35%。项目分成龙洲湾、公园里两个组团进行打造,龙洲湾组团已全部售罄,目前在售公园里组团。


      在被疫情包裹的大环境下,经济的不景气、楼市的持续低迷,让购房人观望情绪从去年蔓延到现在。就目前来看,购房主力军以不得不买房的刚需为主,而对于这部分购房群体而言,价格成为“敏感点”。同时购房者在项目的选择上,除了价格这个关键因素,还会特别看重房企的品牌和口碑,尤其在目前众多开发商都“岌岌可危”的情况下,大开发商雄厚的背景与资金实力,能给购房者带来更多的“信心”。

  加上近期,重庆在限贷政策、放贷时间上有所放松,银行也有在降低利率,以及公积金可以购买第二套房等政策加持,不断刺激市场,这对于购房人来说是一个难得的购房窗口期。

龙洲湾板块如此热销?

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