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  乐居买房讯  日前，重庆主城区3月商品住宅销量前十榜单出炉。改善型楼盘成交不敌刚需楼盘，价格成为当下购房人买房的首要考虑因素。

  据克而瑞统计数据显示，3月重庆主城区商品住宅成交量前十的楼盘中，巴南区占据3个，大渡口区、南岸区各占据2个，北碚区、渝北区、九龙坡区各1个。

  3月整个市场成交依旧以刚需项目为主，成交项目主要位于重庆周边区域，传统的核心区域，因为价格的原因，在相同的价格下北碚区、大渡口区、巴南区等区域可以购买到面积更大品质相同的产品。

  这里也让我们来看一下3月大渡口区商品住宅销量前五的楼盘有哪些：

  位于销量首位的是焕城项目，3月共成交101套。焕城已连续多个月入围月度热销榜，其项目总建筑体量达到120万方，是大渡口区少有的百万方大盘，一期组团包括小高层和洋房两种物业形态，以高端住宅+天街商业的组合使其产品品质与舒适度得到极大的保障，同时项目目前在售建筑面积97 m²-99 m²户型，建面均价13939元/ m²，总价138-160万元/套。

  金地自在城3月成交78套，排在第二的位置，金地自在城目前在售建筑面积约109 m²-133 m²户型，均价约13000元/ m²，项目总占地面积为660亩，由高层、洋房、别墅等多种业态构成。整个项目共128栋房源，容积率为3.5，绿化率为35%，将分3期11个组团进行打造。

  排在第三位的是荣盛城，3月共成交34套。项目目前在售建筑面积90 m²-111 m²，价格约11000元/ m²，位于金中大道与新郭伏路交汇处，开发商为重庆荣乾房地产开发有限公司，总规划户数为5068户，总规划楼栋数为30栋，绿化率35%。

       在被疫情包裹的大环境下，经济的不景气、楼市的持续低迷，让购房人观望情绪从去年蔓延到现在。就目前来看，购房主力军以不得不买房的刚需为主，而对于这部分购房群体而言，价格成为“敏感点”。同时购房者在项目的选择上，除了价格这个关键因素，还会特别看重房企的品牌和口碑，尤其在目前众多开发商都“岌岌可危”的情况下，大开发商雄厚的背景与资金实力，能给购房者带来更多的“信心”。

  加上近期，重庆在限贷政策、放贷时间上有所放松，银行也有在降低利率，以及公积金可以购买第二套房等政策加持，不断刺激市场，这对于购房人来说是一个难得的购房窗口期。