乐居买房讯日前，重庆主城区3月商品住宅销量前十榜单出炉。改善型楼盘成交不敌刚需楼盘，价格成为当下购房人买房的首要考虑因素。
据克而瑞统计数据显示，3月重庆主城区商品住宅成交量前十的楼盘中，巴南区占据3个，大渡口区、南岸区各占据2个，北碚区、渝北区、九龙坡区各1个。
3月整个市场成交依旧以刚需项目为主，成交项目主要位于重庆周边区域，传统的核心区域，因为价格的原因，在相同的价格下北碚区、大渡口区、巴南区等区域可以购买到面积更大品质相同的产品。
这里也让我们来看一下3月渝北区商品住宅销量前五的楼盘有哪些：
位列3月成交首位的是万科璞园，共成交74套。目前在售建筑面积99m²-156m²户型，建面均价约20000元/ m²。位于渝北区中央公园悦港大道中段的万科璞园，占地123亩，总建筑面积约12.4万平米，分南北两个组团，容积率仅1.17%，绿化率达35%。
位于空港板块的招商雍璟城项目，位列3月成交第二名，成交54套。目前在售建筑面积91 m²-133 m²的户型，总价约120万元/套。占地面积约18万方，建筑面积69万方，容积率2.0，包含小高层和洋房两种物业形态。
排在第三位的是重庆融创壹号院，3月共成交50套。目前在售建筑面积141 m²-264m²，价格约550万元/套起，总占地约366亩，建筑面积约48万方（34万方住宅，14万方商业），由大平层、别墅两种业态组成，容积率为2.0，绿化率为35%，是一个低密品质住宅社区。
在被疫情包裹的大环境下，经济的不景气、楼市的持续低迷，让购房人观望情绪从去年蔓延到现在。就目前来看，核心区域的项目虽以改善居多，但还是会有少量的刚需楼盘，同时价格也成为了购房者的“敏感点”，当然除了价格这个关键因素，还会特别看重房企的品牌和口碑，大开发商雄厚的背景与资金实力，能给购房者带来更多的“信心”。
加上近期，重庆在限贷政策、放贷时间上有所放松，银行也有在降低利率，以及公积金可以购买第二套房等政策加持，不断刺激市场，这对于购房人来说是一个难得的购房窗口期。
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