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  乐居买房讯 近期的重庆楼市，对于购房人而言，最关注的无非是：现在适合买房吗？房价降了吗？

  在楼市下行期，各大房企为了跑量，不得不纷纷推出刚需项目，以低单价、低总价去吸引客群。毕竟当下，买房的主力军基本以刚需自住或者是为了孩子念书、二胎三胎家庭改善居住构成。

  不得不说的是，对于这类型刚需购房人，当下的确是一个不错的购房窗口期。

  进入买方市场 重庆购房窗口期开启

  其一：政策的实质性利好。多银行执行首套首付两成政策，降低购房入手门槛；银行放贷速度加快，利率较去年有所下调，贷款成本降低；政府的促销费补贴政策，如渝北区和沙坪坝区房交会，以消费补贴和装修补贴的形式，拉动市民的购房热情。

  其二，目前重庆房价还处于洼地。一直以来，重庆因相对较低的房价闻名全国。的确，在房价及落户政策上，相较于其他直辖市，重庆很具优势，买房门槛也相对较低。2022年3月，重庆主城各区最新房价地图中，主城商品房成交均价仅为14108元/㎡。

  其三，重庆这座城市很有发展潜力，房产有增值的保障。3205万常住人口、排名全国第5的GDP总量、稳健向上发展的房价、友好的购房政策，决定了重庆这座城市房产长期持有价值。

  月供动辄上万 工薪家庭还能买房吗？

  落到具体买房上，买房前最需要衡量的就是，房贷之于家庭的承受能力。

  一般情况下，一个普通工薪家庭，当房贷占到了家庭总收入的25-45%内，比较稳定，不会对生活有太大影响，但假如房贷超过50%那么风险就很高了，承受的压力也会较大。由此可见，买房困难与否除看首付，更重要的是看月供，可以说这是买房的整个过程中影响时间最长的一个因素。

  按照3月重庆商品房14108元/㎡的均价，以一个建面100㎡的房子为例：首房首贷、贷款30年、首付2成、纯商贷、5.2%等额本息计算方式计算，这套房首付大概在28万，月供约6150元/月。这样一个月供，以目前重庆人均工资6000元/月来看，刚好合适。

  不过，当下很多在售楼盘，价格都不止14108元/㎡的均价，大部分改善型楼盘月供达到8000+，顶部改善更是直追20000+。

  那么，月供6000在重庆主城还能买到哪些项目呢？今天，乐居为大家盘点了一批这样的楼盘，涵盖了刚需、改善等产品，且主城各个热门板块也均有涉及，大家收藏好哟！