乐居买房讯 一直以来,重庆北区都是重庆购房人颇多关注的区域之一。渝北房交会、两江新区房交会的开展,使得近期房地产暖风吹拂,让两江新区利好不断、楼市可期,五一黄金周期间势必成为购房者聚焦的热点。
高新产业集聚 热门商圈环伺
作为继天津滨海、上海浦东之后第三个国家新区,两江新区享受包括对于土地、金融、财税等领域赋予先行先试权。在重庆一路向北的发展政策下,两江新区未来矢志成为功能现代、产业高端、总部集聚、生态宜居、具有国际影响力和内陆开放示范效应的新区 。
除此之外,两江新区在交通方面也颇有建树。7条轨道交通四通八达,现3、4、6、10号线这四条轻轨线路已通车,后续还有5、9号轨道交通线路。成为两江新区群众每日通勤往返、穿梭各区的重要交通工具。
生活配套上,区域实行配套先行政策,涵盖了重庆北火车站、江北机场、两江商务中心、悦来国际博览中心等诸多城市配套。
不仅如此,区域内公园众多,包括了照母山森林公园、九曲河湿地公园、园博园和中央公园等,其中中央公园是亚洲第一,世界第三的城市开放公园。同时商业上,礼嘉龙湖天街、照母山光环购物广场现都已开业,两江商务中心即将完工面积达360万方,将成为重庆最大的商业购物中心。未来价值,竞争力不可小觑。
涵盖多种住宅产品 改善好盘首选之地
从往年成交数据来看,两江新区多以改好产品为主,建筑面积83m²-129 m²户三房或四房户型占据主流。新房项目主要分布在礼嘉、、悦来、中央公园片区,并有龙湖、中粮、香港置地、中交等多家知名品牌房企进驻开发,以北岛、公园大道、融创春华锦等为代表的高端改善盘林立。
好房不等人 朝阳这些楼盘值得一看
坐拥如此巨大优势的两江新区,有哪些高性价比刚需项目可以上车?天猫好房特整理出这些好盘,供大家参考
总占地约224亩,总建筑面积约25万方,分为四期期打造,一期为联排别墅,叠拼,洋房,二期为洋楼、洋房与退台式别墅,三期为3.2万方商业,四期为洋房,小洋楼层高9-13层,两梯四户;洋房层高8-9层,叠拼别墅层高8层,一梯两户,项目整体容积率1.1,绿化率30%。目前在售二期小洋楼1号楼和2号楼,层高13层,两梯四户,套内面积73 m²和79 m²两种三房两厅两卫户型,总价约100万元-120万元/套。
目前,华润置地润府在售建面约120、143㎡装修洋房,建面均价约21000元/㎡,项目占地170亩,总建筑面积约16.9万方,由别墅和洋房构成,是华润置地打造的第十一座“润府”产品。
整个项目地块方正,分为2期开发,一期为纯洋房社区,二期为洋房+别墅,地块间以道路分隔开,确保居住业态的纯粹性。目前在售一期洋房,层高6层和8层,装修房源,1梯2户。洋房社区容积率低至1.5,共21栋,楼栋并列排布整齐。
该楼盘目前在售套内117㎡的洋房户型,均价约20000元/㎡。项目占地面积为208亩,建筑面积为18.7万方,容积率为1.6,绿化率为35%,是一个低密纯改善住宅社区。该项目分四期进行打造,目前在售二期装修洋房产品,二期由17栋洋房组成,总户数为379户,梯户比均为1梯2户,总层高5、6、7层均有。
项目位居江北区滨石路,均价约23000元/㎡,占地面积仅25亩,由5栋高层组成,其中,3、4号楼为观江大平层,1、2、5号楼为看江超高层,目前主要在售1、2号楼的高层房源。高层梯户比为3梯6户,总层高为43层。
华侨城翎屿推出联排和叠拼产品,总价约280-1050万/套。三期所在位置正处在江湾处,直面嘉陵江,可眺望北碚。江湾处修建了3公里滨江休闲带,方便业主在嘉陵江畔休闲漫步欣赏江景。三期由53栋联排和7栋叠拼组成,整体排布整齐。在别墅区内部还修建了7000㎡中庭,包括阳光草坪、童梦乐园等,丰富业主生活趣味。从建筑设计看,华侨城翎屿三期采用了新亚洲美学风格,运用玻璃元素和几何线条,营造简洁大气的外立面。
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