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乐居买房 调整首套房按揭利率下限的消息，已经发布了十六天，5年期LPR下调至4.45%的消息，也已经发布了十天。这段时间，足够市场对这些宽松的信贷政策作出反应。开发商显然是被调动起了积极性，卖房更尽力了，小编接到的房产推销电话都多了起来。

在一波接一波利好的刺激下，购房者有什么反应？房地产市场的销量能被带动起来吗？房价会不会有什么变化？下面我们一起来看看最新一周的楼市概况。

量价稳中有涨 楼市开始逐步回暖

据铭腾数据显示，上周重庆中心城区住宅成交12.91万方，环比上涨1%，住宅建面均价为14266元/㎡，环比上涨1%。重庆住宅成交量和建面均价稳中有涨，“稳”楼市的总基调维持不变，上涨幅度不大。目前市场正处于过渡观望期，后续将逐步回暖。

近期政策持续宽松，房企逐渐加大供应量试探市场。与此同时，部分项目也加大了促销力度，给出了低首付、高折扣等优惠，例如海成轨道0309就推出低首付活动。项目优惠与政策、供应相互配合，打造出适合购房的环境和契机，吸引有买房意愿的消费者。

在多方的共同努力下，市场数据开始回升，尤其二环刚需、刚改项目表现较好。刚需主要以金阳第一农场大学城等高层项目低价集中备案，洋房则是以多个高性价比项目集中备案，从而促进整体成交量上涨。

大学城成交居首 量高价低受市场青睐

从具体的成交数据来看，上周渝北区（回兴、空港新城板块）主力成交，该区域热度高，品牌开发商聚集，从而使其成交量稳居第一。渝北区、沙坪坝区、北碚区主导成交，成交量占全市成交的31.3%、15.05%、11.31%，其他区域成交占比较低。

上周大学城板块备案1.19万方，板块成交处于量高价低的区域，主要以金阳第一农场大学城项目复工之后集中备案为支撑，板块成交均价7437元/㎡。作为西区热门板块，大学城占据区域政策及规划利好，是未来发展的风口。项目产品面积小，总价低，刚需定位受市场青睐，购房者对产品有较高的接受度，支撑板块成交位居第一。

（数据来源：克而瑞）

北区高价房源刷新 水土有住宅价格超2.5万

在最近一周成交房价榜单中，渝中区的合景泰富天銮占据的第一，建面单价34884元/㎡。剩下九个项目的价格区间在2.2万-2.8万，分别来自渝中、渝北、江北、北碚等四个区域。

除了渝中区外，北部三区包揽了榜单中的八个名额，这也意味着北区的价值在不断被市场认可。连距离渝中最远的北碚水土板块，也有麓悦江城这样的高端改善项目上榜，建面单价25207元/㎡。

（数据来源：铭腾）

在政策、房企、市场的多方作用下，楼市回暖成为了大趋势。购房者也被带动起来，成为了楼市的复苏行动中最重要的一环。那么现在市面上还有哪些优质房源呢？下面小编给大家介绍几个：