乐居买房讯 乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的‘楼盘评测’，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。
今天为大家带来的是位于重庆西站旁旭辉重庆之眼。
测评师点评楼盘
重庆西站旁，建面22万方高品质商业，由西投和旭辉在西南地区联合打造的优质TOD综合体项目。
项目亮点
紧靠重庆西站 城市核芯
围合重庆西站打造的超级TOD，对外成为重庆西南封面门户，对内地处沙坪坝区和九龙坡区交接处，直连内环。
西投和旭辉 强强联手
由国有企业重庆西投和上市房企旭辉集团联合打造，占地126亩，建面22万方，是重庆新业态总部经济集群。
涵盖商业、公寓 业态产品丰富
覆盖公寓、甲级写字楼、商铺、企业总部花园独栋办公楼多种业态，另打造赛博朋克商业街，投资价值高。
适合人群
目前推售南地块3号楼塔楼公寓，建面45㎡左右，均价12500元/㎡，比较适合投资或创业者。
价格分析
旭辉·西投-重庆之眼T-MAX是旭辉集团自上海虹桥天地之后参与打造运营的西南地区的超级TOD项目，将围绕站点打造高品质的商业商务空间，集合五星级酒店、主题商业、花园独栋和甲级写字楼形成总部经济集群，植入新经济业态，营造新消费场景。
目前首推的是3号楼公寓产品，1-2层是商业，3-23层是公寓，均价12500元/㎡，总价50-60万元/套不等，预计在2024年6月份正式接房。
在规划中的1900亩的高铁特等站TOD城市综合体的价值核心原点--重庆西站。周边2、5、8地块布局商业，商务，会展类业态的综合服务区
同时无缝连接城市公园，教育，生活服务区以及高端居住区，按上海虹桥TOD的模板进行规划，形成“站城人产商”为一体的城市综合体。
同时，国际五星级酒店洲际皇冠假日签约入驻，旭辉集团与洲际集团正式牵手。重庆首个高铁站国际五星级酒店落户，标志着重庆西站正式迈入国际化，区域价值腾飞！
随着区域价值提升，周边楼盘、商业等配套的价值也随之起飞。
评测师有话说：重庆之眼目前首推公寓产品，总价在五六十万不等，首付在一半一下，比较适合刚创业者和投资人群。随着西站的加持，产品价值也会水涨床高。
楼盘规划
重庆之眼位于重庆市沙坪坝区重庆西站旁，由旭辉集团和重庆西投联合开发的超级TOD项目，占地面积约126亩，总建面约22万方，容积率2.62，绿化率约21.5%，涵盖有公寓、甲级写字楼、商铺、企业总部花园独栋办公楼多种业态产品，是集酒店、商业、花园独栋和写字楼为一体的总部经济集群。
整个规划分为南北两个地块打造，北地块由1栋塔楼、1栋自持五星级酒店（洲际集团旗下高端商务酒店的皇冠假日酒店）、1栋甲写以及3-5万方自持商业组成（重庆首个定位于赛博朋克元素的主题商业街）。
南地块由2栋塔楼、1栋甲写以及15栋Block花园独栋组成，定位为大型企业的西南总部基地。
目前主推3号楼公寓，层高23层，6梯25户，1-2层为商业，3-23层为公寓，单套面积区间42-50㎡，得房率71%，均价12500元/㎡。其中15层以上的为整层销售，12-14层为散售。
户型分析
重庆之眼目前主推的是3号楼公寓产品，整栋楼层高23层，其中3-23层为公寓，户型区间42-53㎡，整个楼层建面约1101㎡。
从整个楼层平面规划图来看，整个楼层公寓规划有25户，整体单个户型方正，南北户型，在采光和通风上比较优秀。在25个单间公寓中，其中5个单间建面在49-53㎡，是东西户型，其余20个单间公寓户型面积40-50㎡，为南北户型。
评测师有话说
交通出行
轨道交通
拥有着“三轨”交通配套，即环线、5号线和26号线（规划中），5号线可与环线和1号线换乘，通达全城多个区域。
公共交通
可享受重庆西站交通配套，距离最近的为重庆西站多个出口公交站，均在200米范围之内。除此外还有着华岩寺地铁站公交站台，距离700-800米，共计两个公交站，因此，交通出行还是颇为便利。
自驾
享受有“一站、一环、两快”复合交通体系，“一站”即重庆西站，“一环”即内环高速，“两快”即成渝环线高速、绕城高速，可通达全城，出行便利。
评测师有话说：重庆西站作为重庆较大的交通枢纽之一，周边的轨道、公交、道路等出行配套都较为发达。
周边配套
医疗配套
作为重庆西站配套产业，周边的医疗体系较为发达全面，附近三公里范围内有着中核华友医院、重庆急救中心指导医院、重庆二郎医院等，医疗资源丰富。
商业配套
自身拥有着丰富的商业资源，除去自身的丰富资源外，周边三公里范围内没有大型商超，有着建材市场、批发部、花卉市场等商铺
公园配套
公园生态配套，周边有着华岩寺、华岩旅游风景区，直线距离仅1.2公里，距离沙帽山约2.4公里，距离巴国城直线距离约3.2公里，在生态配套上还是比较丰富。
楼盘点评
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