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乐居买房讯 经历了新一轮房贷政策的松绑之后，楼市终于透露出些许暖意。五月的最后一周，重庆中心城区住宅成交12.91万方，环比上涨1%，住宅建面均价为14266元/㎡，环比上涨1%。成交量和价格均稳中有涨，楼市回暖开始有所迹象。

端午节来临之际，重庆各大房企纷纷将推新计划提上日程，企图在年中这个购房节点上快速跑量。据不完全统计，主城6月即将开盘推新项目预计总数超过120个，业态涵盖了高层、洋房、别墅等，户型面积段横跨50-369㎡，可满足各种购房需求。

在本月开盘中，洋房开盘量最大，共73个，在总开盘数中占据约一半比例！其次是高层和别墅，新开盘项目分别有44个和26个。由此可见，洋房类产品依然是重庆主城商品房市场的供应主力。从洋房的户型区间来看，面积区间在70-206㎡，但是大部分面积都在110㎡以下，甚至有超过一半的房源面积在100㎡以下，可见新供房源还是以首改经济型洋房为主。

从区域上看，新开洋房集中分布在沙坪坝区和渝北区，分别是21个和19个。沙坪坝区中，西永、大学城板块则是洋房放量最多的区域，预计约有16个项目开盘加推。该区域也是目前重庆西区的热门置业区域，近几年发展迅速，吸引了众多购房群体。其次，渝北的龙兴、中央公园等区域也是洋房放量的重要来源地，龙兴房源面积相对较小，受众首改居多，中央公园房源面积偏大，面向更多纯改善购房者。

6月预计有44个高层项目加推，较5月相比在数量上基本持平，小高层业态居多有28个，高层业态有15个。从数据上看，北区是高层的主要供应地，其中渝北区数量最多（15个），其次是江北区（8个）。

从面积区间来看，渝北区的高层普遍面积偏大，多数在100㎡以上，部分高层房源甚至超过了200㎡，喜欢标准大户型的购房者可以考虑入手。江北供应的高层房源则是以小户型为主，适合看中区位价值的年轻购房者。

本月预计约有26个别墅项目开盘加推，同高层一样，有半数来源于北区，是渝北（9个）和北碚片区（7个），其次南岸区（7个）此次供应也有增加。而这其中北区以龙兴板块放量为主，其次是水土、蔡家板块。

在产品上，加推房源以面积可控的叠加别墅为主，大部分面积都在150㎡以下，部分少量户型面积超过200㎡。其他类型别墅，如合院别墅、联排别墅等占据少量，而户型普遍较大，基本都在200㎡左右。当然，也有像阳光城哈罗小镇这样的，而有着超300㎡大户型的别墅产品。

总体来看，6月放量的板块集中在渝北区、沙坪坝区和北碚区，这也是近几年发展比较迅速的区域。渝北的中央公园、龙兴，北碚的蔡家、水土，沙坪坝的西永、大学城，则是成为了热门置业板块。由此可见，重庆主城核心区域可供销售的新房房源已日渐稀少，二环以外成为了目前重庆主城主要房源供应地。

与此同时，在政策宽松、市场回暖的大趋势下，6月预计开盘的量较为充足，能够为购房者提供充足的选择空间。近期有买房打算的购房者可以多看看，挑选到符合自己心意的项目。