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乐居买房讯 作为城市发展的主轴重庆中心城区的“两江四岸”，一直被视为“山水之城、美丽之地”的城市名片。自2018年出台《重庆主城区“两江四岸”治理提升实施方案》，以及《关于暂缓主城区“两江四岸”地区开发建设活动的通知》后，重庆两江四岸的地位和重要程度，迅速提升。

两江四岸核心区，难觅滨江土地

随着滨江区域的升级，重庆两江四岸核心区的土地开始变得稀缺，目前以北滨路、南滨路等滨江地段为代表的江景资源，土地已经开发基本殆尽。九滨路、沙滨路也都已高楼林立，滨江房源屈指可数，超级大盘更是凤毛麟角。剩下巴滨路，可供开发的土地也所剩不多，而且由于规划条件限制，容积率也在逐年下降。

在2021年4月重庆第一次土拍中，无两江四岸核心区滨江土地供应。而8月二批集中供地，共42宗地亮相，只有2宗临江地块成交，都位于沙坪坝双碑。而去年12月的第三轮供地，成交的23中地块中，也只有2块临江，一块位于江北一溉澜溪，另一块位于南岸区弹子石，而且后者还是去年三季度集中土拍成交价最高的一块。

从土拍市场可以看出，去年三次集中土拍，共成交土地116宗，而滨江地块成交仅约4宗，由此可见，可供开发的滨江土地已经愈发的稀少，而在未来，江景房也势必会随之变得更加的稀缺！

两江四岸核心区，买一套少一套的江景房

但想要拥有重庆稀缺的江景资源却并不是一件容易的事，特别是在中心城区，想拥有一套一线江景房，将会付出更贵的价钱。

以上是乐居为大家盘点的，目前重庆主城区在售的滨江楼盘。从统计结果来看，重庆核心区域的滨江路上在售项目并不多，主要集中在北区，如礼嘉、悦来等板块，南区的南滨路、巴滨路有少量项目在售。

而且从数据来看，在售的产品基本都是以大平层、别墅这样的豪宅为主。绝大部分项目的总价门槛已经达到了300万，并且有部分项目产品总价已经卖到了千万以上。由此可见，如果不是塔尖人群，想在两江四岸上车江景大平层豪宅，会是一件遥不可及的事情。

但很多高端改善人群对于观江、亲江的滨江生活的憧憬，却不会因为这些豪宅门槛的高不可攀而消失。他们仍然渴望每天都能站在自家超大的阳台上看江水涛涛、日出日落，还可以在闲时走到江边的滩涂上吹吹江风。毕竟临江而居的生活方式，是老重庆人对高品质住宅的向往，谁不想拥有独特的观江视野？

好在重庆两江四岸还是有得选的，从统计数据中可以看到，三北及南岸区的江景项目建面均价在2万每平左右，渝中区的江景房更是达到了4万每平左右的价格，相比之下，巴滨路、大滨路、九滨路的滨江项目就要便宜许多，建面均价在1.1万每平左右，而且这些项目在配套上、产品上、视野上也非常不错，对江景房特别执着的购房者可以考虑一下这些区域的项目，让自己的江景房情怀无负担的落地。

当然，除了价格之外，身处不同滨江路上的项目，其所在的区域定位也有所不同。纵观重庆各大滨江路，它们都具有不同的特色，在重庆的发展版图上承担着各自的角色。比如嘉滨路、长滨路是休闲旅游胜地，北滨路是新滨江经济带，南滨路是城市文化新名片，而巴滨路，绿化覆盖率高，主打宜居亲水的江岸线。大家也可根据自己的需求的侧重点进行选择，这种占据稀缺资源的江景房普遍都是购房者的“终极置业”，不容马虎。