正文

乐居买房讯  距离5月份央行下调LPR中长期利率的政策已经一个月了，近日重庆又出台楼市新政“15条”，6月16日的重庆土拍公告也已经公布。楼市频繁的动作，持续吸引着人们的关注。

恰逢年中，开发商冲业绩给出“骨折式”优惠。对于那些真正有购房需求的人来说，这无疑是个很好的购房机会。在众多利好因素的影响下，重庆楼市真的回暖了吗？下面我们一起来看看最新一周的楼市概况。

年中冲刺 量涨价跌

据铭腾数据显示，上周重庆中心城区住宅成交14.94万方，住宅建面均价13620元/㎡。正值半年业绩冲刺期，备案量逐渐加大，从而带动成交，成交量环比上涨87%。成交项目以新区刚需、刚改产品为主，以价换量，导致上周住宅建面均价环比下降2%。

上周住宅新增供应合计24.16万方，临近半年考核，房企加大房源供应力度。顺应目前市场上刚需热销的趋势，本次供应主要以高层业态为主。与此同时，房企紧跟线上“618”年中大促销的节点，纷纷推出特价房、补贴月供、低首付等促销手段，刺激成交。

在618和年中冲刺的双重加持下，上周不少项目都获得了不错的销量。单盘住宅销售排行榜中，港城工业园的启迪协信重庆科技城，以2.58亿元位居第一。大学城的桃李序和蔡家的龙湖两江郦湾，分别排在第二、第三。企业排行榜方面，龙湖表现最优，以总金额2.02亿元的优秀业绩名列前茅。

高层热销 寸滩热卖

从具体的成交数据来看，渝北区（空港西区、空港新城板块）主力成交，区域热度高，房企政策力度较大，促进区域成交居第一。上周渝北区、沙坪坝区、江北区主导成交，成交量占全市成交的29.52%、15.01% 、13.99% ，其他区域成交占比较低。

上周寸滩备案1.70万方，板块内备案主要以高层产品为主，启迪协信科技城为代表，占板块整体备案量97成，板块成交均价12444元/㎡。江北区域均价接近2万，其区域价值不言而喻。此次集中备案的启迪协信科技城，将寸滩的板块均价拉到了1.2万的区间。肉眼可见的高性价比，是带动成交的决定因素。

板块成交排在第二的是中央公园，成交面积1.13万方，以洋房产品为主，主力去化项目金科原上、公园大道、万科璞园等。中央公园成交均价为19727元/㎡，如此高的价格也没有减弱人们的购房热情，可见其板块价值已经被众多购房者认可。

（数据来源：克而瑞）

高价房源 重回4字头

在最近一周成交房价榜单中，渝中重回榜首，占据第一、第二的位置。其中，合景泰富天銮以建面单价42375元/㎡的价格，重新将主城高价房源带回4字头的区间。万科锦绣滨江以建面单价31585元/㎡，紧随其后。香港置地启元，则是以建面单价30994元/㎡排在第三。

除去前三的建面单价在3万-4万区间外，榜单上的其它房源价格区间都在2万-3万，这也是重庆高端改善房源普遍存在的价格段。单价在2万+的房源，未来可能会越来越多，毕竟万元地也越来越普遍。

（数据来源：铭腾）

在多项宽松购房政策的持续出台后，楼市的年中冲刺期，终于迎来了期盼已久的回暖迹象。近期想买房的朋友们，也可以抓住年中的优惠期，能够享受开发商的更多利好。那么现在市面上还有哪些优质房源呢？下面小编给大家介绍几个：