正文

乐居买房讯  时光荏苒，2022已经过去了一半，对楼市而言，这意味着半年业绩冲刺期已经结束，各大房企的半年考核已经敲响了交卷铃。有哪些开发商在最后阶段加速冲刺？有没有项目能够力挽狂澜？2022上半年楼市又是以什么样的状态收尾？下面我们一起来看看最新一周的楼市概况。

房企以价换量 成交持续增长

铭腾数据显示，上周重庆中心城区住宅成交23.16万方，住宅建面均价14596元/㎡。在半年冲量期的持续影响下，多项目集中备案支撑成交，成交量环比上涨15%。与此同时，以近郊洋房及舒适性别墅为代表的改善房源成交份额下降，价格也因此出现小幅波动，环比下降1%。

上周正值6月末7月初，同时也是半年业绩冲刺的最后阶段，各大品牌房企鼓足了劲，力争为上半年的业绩画上一个圆满的句号。为了吸引购房者下单，以价换量成为了一众开发商不约而同的选择。事实上，这个策略取得了显著的成效，成交量延续了近一个月的增长，高层、经济型洋房甚至出现供不应求的情况。

2022年上半年的最后一周，招商、龙湖、香港置地、万科等实力房企都获得了不错的业绩，销售额皆在2.0亿元以上。招商则是以2.91亿元的业绩夺得榜首，旗下的招商渝天府表现最佳，单项目单周备货高达1.33亿元。其次，礼嘉的北恒紫岳以1.19亿元的业绩，在单周项目销售排行中名列第二。

北区持续热销 礼蔡热度回归

从区域热度来看，渝北区毫不意外的占据了成交榜首的位置，上周成交量占据全市成交的27.04%。沙坪坝区、巴南区、北碚区紧随其后，成交量占全市成交的15.52% 、13.44% 、12.69%，其他区域成交占比较低。

本次支撑渝北成交的是礼嘉板块，成交面积1.41万方，成交均价17186元/㎡，板块成交排名第一。在板块成交榜单中，这个价格仅次于中央公园。偏高的房价，并没有消减购房者的热情，反而凸显出礼嘉的板块热度和市场认可度。板块内主要以北恒紫岳，集中备案高层产品为主，其次为华侨城、樾千山洋房产品。

蔡家板块上周成交1.26万方，成交均价15803元/㎡，排在成交榜单第二的位置。板块内生态宜居，以洋房产品为主。主要支撑起成交的是建发云著，作为入市的新项目，推出96折优惠，首开热销。蔡家板块的龙湖天曜、保亿御景玖园、龙湖两江郦湾等项目，在上周都获得了不错销量。

（数据来源：克而瑞）

高价房源刷新 南岸价值提升

在最近一周成交房价榜单中，渝中半岛的重庆来福士广场排在第一，建面单价40159元/㎡的价格。江北观音桥的启元，以建面31256元/㎡的价格排在第二。这两个项目也是榜单中单价超过3万的项目，属于顶配豪宅系列，在主城改善房源中也实属少数。

另一个值得注意的是，本次榜单中，南岸区拿到了三个名额，分别是南山的翡翠御园、山晓，以及弹子石的保亿御江临风，价格区间在2.5万-2.6万。南岸这个被长期忽视的区域，终于开始被市场看到。该区域与渝中、江北等核心区接壤，有大片的江岸线，拥有非常高的价值潜力。

（数据来源：铭腾）

年中业绩冲刺期的最后一周已经结束了，由此带来的楼市增长趋势是否会延续？这个结果要到这一周的数据出炉后才能揭晓。没能赶上这个时间节点的购房者也不必担心，有不少项目并未马上收回优惠和折扣，下面小编给大家介绍几个在售的优质项目：