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乐居买房讯  2022年上半年，重庆楼市成交下滑严重，房企业绩普遍下降、分化。对于购房人而言，上半年你买的房，是不是出自这些房企呢？

（2022年上半年销售金额TOP30）

2022年重庆主城区上半年房企销售金额相对于去年上半年销售金额缩水严重，购房者保持情绪浓厚，导致重庆楼市处于平缓期。

榜单显示，上榜销售金额TOP10门槛降至14.40亿元，较2021年TOP10门槛52.69亿元，下降约72.6%。

2022年销售金额第一名的房企为龙湖集团，销售金额62.39亿元，与第二名房企融创中国的销售金额39.28亿元，差距达23.11亿元。

值得一提的是，上半年卖房卖得多的房企中，普遍存在大盘优势。榜单中，超三分之一的项目为50万方左右的市场大盘。在行业调整期，大盘因配套和社区规划更丰富，市场竞争表现相对更优。

榜单排名变化，龙湖拿下双第一

对比去年上半年销售金额榜top10，今年的变化尤为明显。

2021年双第一的房企融创中国，变为第二名，同时在权益金额上落后于万科地产，位于第三。而龙湖集团由2021年流量金额第四名和权益金额第三名，在2022年实现了流量金额与权益金额的双第一。

龙湖的胜出，在于上半年龙湖多个项目体量大，如焕城、云瑶玉陛、龙湖两江郦湾等，区域的吸附力度强。龙湖集团为重庆本土房企，在重庆精耕近三十年，强大品牌口碑和实力，深得当地购房者认可。同时龙湖产品系覆盖面广，品牌综合竞争力强，购房者认可度高。

海成集团、保利发展、金隅集团这三个房企在项目产品产品上多为刚需小户型，同时总价相对贴合市场，符合购房者预期，因此跻身2022年上半年销售金额榜top10。

金科集团多年稳居top10，这也得益于自身产品和项目的打造上更加迎合市场，对市场的需求度把控呈现精准判断，同时加上自身的本土品牌的优势，所售产品更加贴合购房者需求。

招商蛇口在上半年全口径金额中位列第6位，较去年上半年排名上涨5名，这也与其自身的入市项目的精准定位有着密不可分的关系。据统计，招商蛇口目前在重庆主城区在售项目有8个，其中招商渝天府、招商时光序等项目在板块内销售额占据三分之一以上。

产品定位不同，这些房企更受欢迎

从2022年上半年销售金额top30榜不难看出，品牌房企仍然为购房者首选，同时重庆渝派房企更具有竞争力，像龙湖、金科、华宇这三个房企均在TOP10当中，这也得益于在本土多年精耕，更加了解市场与购房者需求。

反观香港置地的高端改善产品，虽然在主城区项目较少，但是房企本身的打造力，和对高端购房者的精准把控，同样取得优异的成绩。

同时在项目布局上，华润、中海和香港置地着力于布局城市核心区，占据城市投资地块，所推出产品价格上均高于市场均价，对于“核心区”占有率较高。

金科、华宇、佳源等房企在超50万方的大盘打造上，备受购房者青睐，主要是因为项目布局于城市潜力板块，在产品的定位上聚焦刚需购房者，同时较低的价格，也保证销售量。

从销售金额排名也可以看出，房企的实力、口碑是销量的重要因素，同时再加政策上不断释放积极信号，调整5年期以上LPR，首套房房贷利率最低可降至4.25%，积极支持刚性购房，提升夫妻双方的贷款额度等政策的发布，下半年在在购房政策上尚还处于宽松期，当然各位购房者在面对项目的折扣和优惠时，也应理智购房。