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乐居买房讯 据克而瑞数据显示，上周（2022.7.4-7.10）因年中大促节点结束后，部分房企优惠政策回收，导致主城商品住宅供销皆出现下滑。主城区商品住宅供应5.13万方，环比下降52.85%，成交10.30万方，环比下降43.65%。虽然供销下滑，但成均建面均价约14618元/㎡，环比基本持平。

上周仅4个重点项目加推，共计推出273套房源，成交53套，认购率为19%，整体去化不太理想。

中央公园北低密东方院落洋房 加推享92折

7月7日，位于中央公园悦港北路和春华大道交汇处的山语桃源，加推建面约80-100㎡臻装院落洋房，成交价格约16037元/㎡，购房可享92折优惠。

项目选址中央公园以北低密生态区，而且周边项目都以限容限高的改善型住区为主，居住环境极佳。总占地323亩，建筑体量约为42万方的山语桃源项目，住户约2539户，整体容积率仅1.42。住宅由洋房、叠拼、合院三大低密改善业态构成，相比其他高容高密、业态混杂的项目，不仅有更高的居住舒适度，还保证了居住圈层的纯粹性。

山语桃源由中国铁建地产开发，它隶属于世界500强企业排名第42名的中国铁建，是大型央企之一，极具开发实力。项目近距离两江国际商务中心，1公里范围内还规划约有商业用地，自身还拥有社区商业，生活配套完善。同时，项目周边有多个公园，生态配套完善，环境优美，是区域内首屈一指的低密宜居大盘。

九龙坡龙湖洋房 加推享98折

作为龙湖在九龙坡的第一个住宅项目，龙湖美林美院首次开盘，当日房源告罄，去年10月更是独占榜首，以销售套数、销售金额、销售面积皆为TOP1的成绩问鼎九龙坡。而今年2022年该项目依旧热度不减，收获九龙坡区上半年成交金额TOP1、1-6月市占率10%等佳绩。（数据来源：克而瑞重庆机构；统计周期：2022年1月1日-6月30日；仅统计新建商品住宅数据价。）

7月9日，位于九龙半岛的龙湖美林美院再加推，推出面积约131㎡南北向，1T2户配置的纯板式改善洋房，成交价格约25584元/㎡。

项目所在的九龙半岛位于主城核心区，离各大商圈、人口密集区近，通勤时间远低于新兴区域。在重庆打造城市新名片的背景下，九龙半岛打造黄桷坪山城步道、成立半岛美术艺术中心等项目，从城市面貌、城市功能、交通路网等方面都有了质的飞跃。

就上周加推的项目来看，洋房类产品依然是绝大部分购房者的置业首选，也是目前开发商着重打造的物业类型，在供应和销售上都有绝对的占有率。