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乐居买房讯  7月23日-29日，重庆本周共计17个楼盘取得预售许可证，共新增房源1368套！

本周相比较上周拿证12盘1059套房源的情况来说，拿证情况呈现一个大幅度上升的趋势。临近月底，开发商开始加快产品推新节奏，部分房企开始继续推出优惠活动，旨推动产品去化速度加快，提升销量。

从区域来看，本周17个拿证楼盘，分布在渝北区、江北区、北碚区、巴南区、南岸区、大渡口区、九龙坡区和沙坪坝区等8个主城城区，唯有渝中区无项目取得预售许可证。

拿证项目最多的区域是大渡口区，共计有4个项目取得预售许可证，新增产品有小高层、别墅和洋房，房源共计247套，占据总数的18.1%；其次是北碚区和沙坪坝区，分别有3个项目取得预售许可证，主要分布在西永、蔡家、石井坡、歇马四个板块，多个项目主推洋房，少量推有别墅和小高层，房源共计592套，占据总数的43.3%。

江北区、南岸区和九龙坡区，三个区域分别仅一个项目取证外，其他区域均2个项目取证，房源分布：巴南区146套，渝北区196套，分别占据10.7%、14.3。

从产品类型来看，本周拿证洋房房源828套，别墅85套，高层（含小高层）房源455套，分别占据总数的60.5%、6.2%、33.3%，环比增加30.6%、30.8%、26.4%。

其中有洋房房源推出的项目有10个，其中9个主推，户型区间63-107㎡（套内），主要位于北碚区、渝北区和沙坪坝区。

4个项目主推别墅产品，主要是叠拼和独栋别墅，户型区间 94-408㎡（套内），其中位于巴南区南泉的融创长乐雅颂，推出有大户型独栋别墅产品，房源18套，单价约2.7万元/㎡。

17个拿证项目中，有4个项目推出有高层产品（包含小高层），其中3个项目主推，户型区间50-107㎡（套内）。位于九龙坡区的龙湖美林美院主推高层，位于大渡口区的焕城和西派宸樾主推小高层。

从价格上来看，本周17个拿证项目的均价18612元/㎡（套内），相比较上周均价20756元/㎡（套内），环比下降10.3%。

本周取得预售许可证的楼盘中，备案价最低的为中骏弘阳樾景台，位于北碚区，主推洋房产品，套内备案价约11674元/㎡（规划13号楼1单元2-2）；备案价最高的为龙湖美林美院，位于九龙坡区，主推高层产品，套内备案单价约28718元/㎡（规划4号楼1单元3-2）。

总的来看，本周拿证的17个楼盘中，在1万元/㎡以下的楼盘0个；备案价1万元-2万元/㎡（不含）的楼盘12个，2万元-3万元/㎡（不含）的楼盘5个，3万元/㎡及以上的楼盘共计0个。

具体来讲：

7月27日，中骏弘阳樾景台规划13号楼、9号楼取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（487）号。

从公布的信息来看，此次获批范围为：13号楼、9号楼共计60套，套内面积约83-107㎡，拟售单价（套内）约11674元/㎡（规划13号楼1单元2-2）。

【https://cq.leju.com/news/2022-07-28/09426958235033257954113.shtml】

7月28日，龙湖美林美院规划4号楼取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（498）号。

从公布的信息来看，此次获批范围为：4号楼共计151套，套内面积约56-78㎡，拟售单价（套内）约28718元/㎡（规划4号楼1单元3-2）。

【https://cq.leju.com/news/2022-07-29/10156958606008877107636.shtml】

7月28日，招商渝天府规划7号楼、9号楼取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（490）号；规划21号楼、规划20号楼取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（505）号。

从公布的信息来看，此次获批范围为规划7号楼、规划9号楼、规划21号楼、规划20号楼共计232套，套内面积约71-107㎡，拟售单价（套内）约21826元/㎡（规划7号楼1单元2-3）。

【https://cq.leju.com/news/2022-07-29/10206958607114365618617.shtml】