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乐居买房讯  8月伊始，暑期过半，高温天气持续发威，楼市淡季继续运行。在刚刚过去的7月最后一周，重庆主城保持着低价走量的楼市风向，高性价比的刚需盘供不应求，改善房源不温不火。下面我们就一起来看看最新一周的楼市概况。

月末冲量 成交环比上涨四成

铭腾数据显示，上周重庆中心城区住宅成交量约13.74万方，成交均价14867元/㎡。正值7月末，各大房企集中备货，市场房源供应增加，成交量也随之回升，环比增长约37%。

成交均价主要受业态影响，上周成交以洋房产品为主，新兴片区的高性价比洋房受市场青睐，主要是以价换量。与此同时，核心区的高层整体供不应求，拉高整体价格。在洋房和高层的双重影响下，成交均价稳中微涨，环比增长约1%。

上周企业排名方面由龙湖再次夺冠，以1.71亿元的成交额领先全市，合计成交住宅72套。招商以1.39亿元名列第二，旗下的招商时光序表现突出，以单盘单周销售0.60亿元、53套的好成绩，拿下周成交项目销量冠军。

渝北热销 空港板块备受青睐

从区域成交来看，上周渝北区、九龙坡区主导成交，成交量占全市成交的43.26%、14.16% ，其他区域成交占较低。渝北区置业热度高，区域内竞争激烈，房企持续提供优惠政策，上周以海伦堡玖悦府、龙兴国际生态新城、首钢铂鹭风华等项目主力成交。九龙坡区则是城市核心区域，内部配套完善，金辉彩湖云璟、西海岸、龙湖美林美院等项目支撑成交。

在板块成交中，上周空港新城板块成交1.22万方，排在了第一的位置，区域内主要以高性价比房源为主，海伦堡玖悦府、首钢铂鹭风华、招商雍璟城等项目主力成交，均价为10969元/㎡。中央公园板块成交0.92万方，位居第二，公园大道、龙湖云瑶玉陛、万科森林公园等改善产品主力成交，均价17571元/㎡；礼嘉板块成交0.63万方，金融街嘉粼融府、北恒紫岳、华侨城等项目主力成交，排名第三。

（数据来源：克而瑞）

价格分层 核心改善房源3万起

在高价住宅榜单中，上周上榜房源的价格范围在22105-33354元/㎡，这也是重庆主城高价房源比较普遍的价格区间。这也说明，在2-3万的价格区间，已经能在主城买到很好的房源了。购房者可以有很多选择，区域、环境、品质等方面，都能得到比较好的保障。

榜单中价格上3万的房源只有两个，一个是渝中的国浩18T，建面单价33354元/㎡，另一个是观音桥的香港置地启元，建面单价33166元/㎡。这两个房源都是在主城核心区域，靠近商圈，高端改善品质，是主城顶配的豪宅配置，所以相应的价格也会更高。

（数据来源：铭腾）

购房新选择 天猫好房开发商直营店上线

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