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乐居买房讯  8月是重庆不平静的一个月，疫情、山火等各种“天灾”横行。重庆主城城区上周大范围爆发疫情，多区多地进行封控，市场环境变得更加冷清，市场可以说是门可罗雀；外加上高温引起多地山火频发，群众注意力都在救火、援助等字眼上面，购房欲望降到低谷......

根据克而瑞重庆机构数据显示，重庆主城8月第四周（8.22-8.28）商品房住宅供应9.73万方，商品住宅成交约8.50万方，建面均价14696元/㎡，本周接近8月月底，商品住宅市场供应、成交均略微上涨，但市场整体依旧保持着“供大于求”的状态，库存持续上涨，去化周期达到15.4个月，均价下降0.37个百分点，持续平稳。

根据最近一月的数据来看，商品房目前库存1283万方，去化周期高达19.8个月；商品住宅库存781万方，去化周期由月初的14.5个月，到如今的15.4个月，库存量持续上涨，积压严重。大部分房企无重大优惠活动，部分开发商推出购房折扣，对于整个如“死水”般的局面，也掀不起涟漪。市场环境低迷，不见好转迹象，购房者顾虑多，造成信心严重不足，需求上不去，供应也会随着停滞不前，楼市活力也就逐渐散失。

具体到上周来看，8月第四周，重庆共计有6个项目加推，加推房源380套，去化80套，去化率21%。加推项目中，涵盖小高层、叠拼别墅和洋房，大部分以折扣价格销售。本周暂无新项目首开。

葛宁和光云境位于渝北区空港板块，上周加推64套洋房，户型区间82-98㎡（建面），认购31套，成交价格约12238元/㎡，项目以92折优惠进行销售。

葛宁和光云镜占地面积约99908㎡，总建面约15万方，容积率1.5，绿化率约30%，总规划户数约1500户，后期由宁夏民生物业服务有限公司提供物业服务。

项目周边配套成熟，邻约3.2万方佳源新都荟集中商业（规划中），距离项目约1.5公里的桥达茂宸广场、港莲广场购物中心为居民提供吃喝玩乐购的一站式购物体验。重庆首家珍稀昆虫博览中心、空港北区首家IMAX国际影院、新世纪超市、苏宁易购、肯德基、屈臣氏等多家知名商家云集。

保利天珺位于渝北区两江新区两路组团，上周加推36套小高层和8套叠拼别墅，小高层户型区间179-182㎡（建面），认购27套，成交价格约18644元/㎡，小高层部分房源低至95折优惠进行销售；叠拼别墅户型区间189-237㎡，认购1套，成交价格约17249元/㎡，以99折优惠进行销售。

保利天珺是保利打造的“天”字系TOP级产品，楼盘总占地8.14万方，总建筑面积约12.2万方，分3期打造，综合容积率仅1.5。

在规划理念上，借鉴泰国广受好评的海滩 Baan Sansuk打造，再与重庆本土文化风貌相结合，将樱花河谷和城市公园巧妙的融入，打造一溪三园多重自然景观，围合约4300㎡大尺度景观中庭。外立面采用大面积玻璃窗+金属漆+铝板线条+有机屋顶，将现代建筑溶于山水大环境之中，整体建筑呈现出的自然和谐的质感。

中梁海成南山云璟位于南岸区南坪板块，上周加推96套小高层，户型区间71-99㎡（建面），认购2套，成交价格约14129元/㎡，项目以98折优惠进行销售。

中梁海成南山云璟是由中梁置地和海成集团联合开发的都会人居大盘，占地约 155 亩，规划筑造 16 栋云景高层、11 栋阔境洋房、4 栋定制洋房，2.0 容积率，绿地率 30%，总户数约 2210 户，车位配比约 1：1。

整个小区的高层和洋房，都采用南北朝向布局，最大化保证了室内的采光面，规避了夏天重庆西晒导致的烦恼，同时规划建筑排列上结合日照时间，室内做到户户采光

采用新亚洲风格进行打造，社区内规划有“一带两轴三台四院”的公共区域，里面配备有约3500㎡归家仪式景观轴，约700m健康亲子跑道、打造约500㎡趣味亲子游乐场、7大定制主题架空层、3大快乐活力运动场、5大邻里运动/休闲/交流花园等、小区设施十分完善，让业主不出小区，就能享受到健身、休闲、娱乐等休闲时光。