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乐居买房讯  8月淡季已过，代表下半年传统旺季的“金九”正式开启。

上周沙坪坝区龙湖昕晖熙上、南山重庆汽车公园等项目支撑成交，促使沙坪坝区一跃超过渝北区。尤其是位于西永板块的龙湖昕晖熙上首开，集中备案2.89万方，首开即罄、劲销3亿的火爆热度，促使西永板块登顶版块成交榜首。

根据克而瑞重庆机构数据显示，重庆主城区上周（8.29-9.04）商品房住宅供应7.4万方，环比下降23.95%；商品房住宅成交9.57万方，月底成交上涨，环比上涨12.19%；建面均价14790元/㎡，均价持续维持稳定；而库存量相比较上上周略有下降，目前存量779万方；去化周期也延续之前持续增长的势头，达到了15.7个月。

9月第一周里重庆主城区因疫情影响，无项目集中开盘。值得一说的是，从8月第二周开始（8月8日）至今，将近一个月的时间，重庆主城城区一直无新项目开盘。而近两个月的时间里，也只有7月尾、8月初两周有新项目首开，这两次项目首开去化率也不过一半，8月初甚至不到2成半。

具体到上周的开盘加推情况，重庆主城区共计有3个项目加推，加推房源140套，认购30套，认购率21%，与上上周持平。本周暂无新项目首开。加推项目中，本周主推洋房产品，成交价格略低，处于1万-1.3万/㎡，皆以折扣价格销售，最低折扣达到了91折。

景瑞江山御府位于九龙坡区高新区，上周加推64套洋房，户型区间77-89㎡（建面），认购15套，成交价格约10150元/㎡，项目以98折优惠进行销售。

景瑞江山御府位于九龙坡九江大道与一纵线交汇处，由重庆九睿鑫贸易责任有限公司开发建设，总占地86亩，建筑体量103246平方米，容积率1.8，绿化率百分之30，是由18栋宽景洋房组建而成，总规划1208户。

景瑞江山御府定制约600米环形夜光跑道、复合型运动场、儿童主题乐园等全龄化社区配套于一体的园林空间，不仅让社区绿化生态环境更好，还为业主提供了更多休闲娱乐聚会的场所，让业主及其家人足不出户，在社区内就能享受到家居生活的便利。

景瑞江山御府打造全三房网红户型，其中89㎡户型得房率可达86%，实得率近95%，实得面积接近产权面积！项目采用自持景瑞物业，拥有国家一级物业管理资质，能为业主提供更高品质的生活和完善的物业服务。

新山和悦位于渝北区回兴板块，上周加推60套洋房，户型76-95㎡（建面），认购7套，成交价格约13807元/㎡，项目以91-95折优惠进行销售。

新山和悦位于重庆市渝北区回兴街道松鹤路369号，由重庆越辉房地产开发有限公司开发建设，项目总占地约123亩，建筑面积约14.71万方，由东西两侧三个地块8栋洋房和24栋叠拼组成，整体容积率仅约1.2，住宅总户数708户，共分三个组团开发。

新山和悦项目是洋房和叠拼共享小区，洋房只有五层，整个地块平均建筑高度只有约15米，居住舒适度极高。项目分为伴江（商业）、林栖（A地块）、山行（B地块）三个区域，在景观上按照两环、两轴、六园来打造。自带社区配套，小区还配套两栋商业、一所配建公办幼儿园、社区组织工作用房，以及社区卫生服务站，让业主在社区内也也能享受城市繁华与生活便捷。

君临南山崇德府位于南岸区南山组团，上周加推16套洋房，户型区间117-118㎡（建面），认购8套，成交价格约11337元/㎡，项目以全款97折、按揭98折优惠进行销售。

君临南山崇德府由重庆金瑜盛实业有限公司开发，主推别墅、洋房、小高层公寓、商业等多种业态产品。

项目总占地约72亩，总建面约为7.2万方，分为A/B/C/D/E/F共6个组团，其中A、C组团为叠拼别墅，B、F组团为洋房，D组团为联排别墅，E组团为公寓，商业分布在F组团临街及E组团底商。