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乐居买房讯 9月3日-9日，重庆主城区共计有13个楼盘取得了预售许可证，共新增商品住宅房源1139套。

8月受高温和疫情的叠加影响，市场成交一直不断探底。“金九”是传统市场旺季，楼市将告别“冰点期”，迎来期待已久的曙光。本次“金九”黄金期开头不算差，取证房源继7、8月长时间低位运行后再次破千，多个主城区有项目推新，涵盖小高层、洋房、别墅等多种业态产品。

从区域来看，本周1139套取证房源，分布在渝北区、九龙坡区、北碚区、江北区、南岸区和沙坪坝区，大渡口区、巴南区和渝中区本周暂无项目推新。

本周渝北区、九龙坡区拿证项目数最多，各区各有4个项目推新。渝北区4个推新项目中，3个项目主推洋房，1个项目主推别墅，洋房户型区间66-104㎡（套内），别墅产品户型116㎡（套内），房源共计224套，占据总数的13.7%。九龙坡区4个拿证项目中，主推洋房和小高层，套内面积71-109㎡，房源共计530套，占总推新房源数的46.5%。其中金辉彩湖云璟同时推出小高层和洋房，小高层套内68-77㎡、洋房套内72-109㎡，房源共计138套。

而其他区域，区内1-2个项目推新，北碚区天地源水墨江山、龙湖春屿江岸和沙坪坝区科学城凤玺台主推洋房产品，江北区观宸主推小高层、南岸区康田澜山樾主推别墅，户型面积均超过100㎡（套内）。

从产品类型来看，本周推出洋房房源520套、小高层房源527套、别墅房源68套，分别占据总房源数的45.7%、46.3%、8%，洋房房源环比上涨129.7%、高层房源（含小高层）环比下降19.5%、别墅房源环比上涨277.8%。

洋房房源共计有9个项目推出，8个项目主推，渝北区、北碚区、九龙坡区、沙坪坝区均有项目推出。其中北碚区天地源水墨江山和龙湖春屿江岸、沙坪坝区科学城凤玺台有着稍大户型的洋房房源，套内面积109-159㎡。

小高层房源有3个项目推出，其中两个项目主推，套内户型68-143㎡。其中位于九龙坡区的两个项目，主推中小户型洋房，房源套内面积在77㎡以下；而位于江北区的观宸项目，有大户型洋房房源，套内面积116-143㎡，房源127套。

别墅房源共计2个项目主推，分别为渝北区的中粮中央公园瑞府，和南岸区的康田澜山樾，套内面积114-139㎡。

从价格来看，本周13个拿证楼盘的套内均价约22578元/㎡，相比较上一周17494元/㎡（套内），环比上涨29.1%。

本周备案套内单价最高为位于江北区的观宸项目，主推套内116-143㎡小高层，备案单价约41438元/㎡(规划B5号楼1单元7-1)；备案价最低的为天地源水墨江山，位于北碚区，主推套内109-111㎡洋房，备案单价约12993元/㎡（规划31号楼1单元4-2）。

总的来看，本周13个拿证楼盘中，在1万元/㎡以下的楼盘0个，备案价1万元-2万元/㎡（不含）的楼盘5个，2万元-3万元/㎡（不含）的楼盘6个，3万元/㎡及以上的楼盘共计2个。

具体来看：

9月5日，龙湖春屿江岸规划6号楼、规划5号楼、规划2号楼、规划3号楼取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（577）号。

从公布的信息来看，此次获批范围为规划6号楼、规划5号楼、规划2号楼、规划3号楼共计94套，套内面积约120-136㎡，套内单价约20954元/㎡（规划6号楼1单元3-1）。

【https://cq.leju.com/news/2022-09-06/10176972739427554872121.shtml】

9月6日，江北区观宸规划B5号楼、规划C1号楼取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（579）号。

从公布的信息来看，此次获批范围为规划B5号楼、规划C1号楼共计127套小高层，套内面积约116-143㎡，套内均价约41438元/㎡（规划B5号楼1单元7-1）。

【https://cq.leju.com/news/2022-09-07/10206973101315060976183.shtml】

9月7日，科学城凤玺台规划37号楼、规划12号楼、规划9号楼、规划3号楼取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（596）号。

从公布的信息来看，此次获批范围为规划37号楼、规划12号楼、规划9号楼、规划3号楼共计92套洋房，套内面积约116-159㎡，套内均价约15071元/㎡（规划37号楼1单元4-1）。

【https://cq.leju.com/news/2022-09-09/10106973824835831253916.shtml】