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乐居买房讯 9月10-16日，重庆主城区共计有6个楼盘取得预售许可证，共新增商品住宅房源475套。

“金九”传统黄金期开启两周，首周火力开局，市场新入房源破千。第二周后力不济，拿证房源急剧下降，环比下降约58.3%。回望过去两年，“金九”接连缺席，今年大概率也难逃“缺席”的命运。8月份重庆市场观望情绪浓重，市场信心跌至低谷，商品住宅库存积压严重，平均去化率低至19%，仅限于央企、国企、（准）现房去化表现较好。9月即使供应加大放量，成交也难以显著反弹回升。

回到本周的拿证情况来看：

本周6个拿证项目楼盘，主要集中于渝北区和沙坪坝区两个中心主城城区，其他中心城区本周均无项目拿证。

渝北区共计有4个项目取得预售许可证，3个项目主推洋房、1个项目主推小高层，主要位于悦来板块和中央公园板块，房源共计172套。保利和光尘樾和北辰悦来壹号位于悦来板块，分别主推小高层和洋房产品；中交拾园雅集和保利天珺位于中央公园板块，主推洋房。

沙坪坝区拿证项目仅有2个，分别是陕建凤栖学府和金阳第一农场大学城，位于高新区和大学城板块，房源303套，占总拿证房源数的63.8%。金阳第一农场大学城项目时隔多年再次拿证，主推套内61-72㎡高层产品；陕建凤栖学府主推洋房，套内面积61-72㎡。

但从产品类型来看的话，本周洋房房源入市235套，高层房源（含小高层）240套。

洋房产品共计有4个项目主推，户型区间66-151㎡（套内）。其中，保利天珺主推大户型洋房，产品面积149-151㎡（套内），房源36套。陕建凤栖学府主推小户型洋房，套内面积66-86㎡，房源127套。

高层（含小高层）共计2个项目主推，保利和光尘樾主推小高层，套内面积78-106㎡，房源64套；金阳第一农场大学城主推高层，面积区间61-72㎡，房源176套。

从价格来看的话，本周6个取证楼盘套内均价约19514元/㎡，相比上一周均价22578元/㎡，环比下降13.6%。

本周备案套内单价最高为保利天珺，主推大户型洋房，备案单价约25745元/㎡（规划Z-7号楼1单元3-1）；备案价最低的为陕建凤栖学府，主推小户型洋房，备案单价约15994元/㎡（规划1号楼1单元4-2）。

总的来说，本周6个拿证楼盘中，在1万元/㎡以下的楼盘0个，备案价1万元-2万元/㎡（不含）的楼盘4个，2万元-3万元/㎡（不含）的楼盘2个，3万元/㎡及以上的楼盘共计0个。

具体来看：

9月14日，保利天珺规划Z-7号楼取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（602）号。

从公布的信息来看，此次获批范围为规划Z-7号楼共计36套，套内面积约149-151㎡，拟售单价（套内）约25745元/㎡（规划Z-7号楼1单元3-1）。

【https://cq.leju.com/news/2022-09-15/09416975991860531874047.shtml】

9月9日，陕建凤栖学府规划1号楼、2号楼取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（597）号。

从公布的信息来看，此次获批范围为1号楼、2号楼共计127套，套内面积约66-86㎡，拟售单价（套内）约15994元/㎡（规划1号楼1单元4-2）。

【https://cq.leju.com/news/2022-09-13/10106975274526888479378.shtml】

9月9日金阳第一农场大学城规划105号楼取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（590）号。

从公布的信息来看，此次获批范围为105号楼共计176套，套内面积约72-61㎡，拟售单价（套内）约16781元/㎡（规划105号楼1单元5-3）。

【https://cq.leju.com/news/2022-09-13/10126975274883291072658.shtml】