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乐居买房讯 9月17日-23日，重庆主城共计有8个楼盘取得预售许可证，共新增商品住宅房源464套。

重庆中心城区上周供应收缩、成交热度降低，供应商品住宅房源仅2.05万方，达到近8周新的“探底”点位；成交9.7万方，略微下降，供应、成交实现双双下降。本周继续延续上周趋势，低位持续运行中。

回到本周的拿证情况，从区域来看，本周8个拿证项目分别位于渝北区、北碚区、江北区和九龙坡区，可以说本周北区囊括了80%的拿证房源。而其他5个中心城区本周均无项目拿证。

整个北区共计有6个项目取得预售许可证，房源共计364套，其中渝北区拿证项目最多。本周渝北区共计有4个项目取证，主要位于中央公园板块和悦来板块，主推洋房房源，户型区间65-86㎡（套内），主打小户型经济型洋房。而主推高层房源的保利时区，位于悦来板块，套内面积71-80㎡，房源68套。

江北区和北碚区各有一个项目取证，江北区观宸项目主推高层，套内159-160㎡大平层产品，房源67套，也是目前重庆中心城区比较火热的项目之一。北碚区歇马组团、由中国铁建开发的云锦山项目，主推套内76-88㎡洋房，房源64套。

九龙坡区是本周除了北区之外唯一的一个有拿证项目的城区，区内有两个项目取得预售许可证，印江州和仁和西里，均主推洋房产品。印江州位于九龙坡区石桥铺板块，本次64套洋房取得预售许可证，套内面积85-108㎡。仁和西里项目位于华岩新城组团，本周36套洋房取证，户型区间76-84㎡（套内）。

从产品类型来看的话，本周市场依旧是以主推洋房为主。

本周共计有6个项目主推洋房，渝北区、九龙坡区和北碚区均有项目主推，房源共计329套，占总房源的70.9%。洋房房源以经济型洋房为主，本周洋房户型面积65-108㎡（套内），大部分房源套内面积小于100㎡，仅有印江州项目有套内约108㎡洋房。

2个项目主推高层，房源135套，占总房源数的29.1%，套内面积71-160㎡。两个项目均位于目前热门的置业板块，保利时区位于悦来板块，主推小户型高层；观宸近靠观音桥商圈，项目主推精装修大平层，目标圈层明确。

从价格来看，本周8个取证楼盘套内均价约22111元/㎡，相比上一周均价19514元/㎡，环比上涨13.6%。

本周备案套内单价最高为观宸，主推精装修大平层产品，备案单价约44119元/㎡（规划B4号楼1单元4-2）；备案价最低的为中国铁建云锦山，主推小户型洋房，备案单价约12450元/㎡（规划10号楼1单元3-1）。

总的来说，本周8个拿证楼盘中，在1万元/㎡以下的楼盘0个，备案价1万元-2万元/㎡（不含）的楼盘3个，2万元-3万元/㎡（不含）的楼盘4个，3万元/㎡及以上的楼盘共计1个。

具体来看：

9月22日，观宸规划B4号楼取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（604）号。

从公布的信息来看，此次获批范围为规划B4号楼共计67套，套内面积约159-160㎡，拟售单价（套内）约44119元/㎡（规划B4号楼1单元4-2）。

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9月22日，中国铁建云锦山规划10号楼取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（616）号。

从公布的信息来看，此次获批范围为规划10号楼共计64套，套内面积约76-88㎡，拟售单价（套内）约12450元/㎡（规划10号楼1单元3-1）。

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9月22日，中国铁建山语桃源二期规划5号楼取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（612）号；中国铁建山语桃源一期规划18号楼取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（611）号；

从公布的信息来看，此次获批范围为规划5号楼9套、规划18号楼56，共计65套，套内面积约73-86㎡，拟售单价（套内）约20104元/㎡（规划18号楼1单元3-2）。

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