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乐居买房讯 9月24-30日，重庆中心主城区共计有21个楼盘取得预售许可证，共新增商品住宅房源1877套。

十一黄金周节前夕，重庆楼市供应量迎来井喷。各大开发商纷纷拿证备货，积极推新，本周拿证房源近2000套，环比上涨304.5%。其中高层房源占44.5%（含小高层）、洋房房源占50.9%、别墅房源占4.6%。其中76%的楼盘价格低于2万/㎡（套内），在套内单价2万元以下的楼盘中，88%的楼盘单价不高于1.6万元/㎡。

据小编了解，国庆黄金周期间，重庆主城大部分项目推出钜惠豪礼，包含到访礼、家电礼、砸金蛋、车位优惠、抽奖、赠送物业费、减免契税等多重优惠活动。

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回到本周拿证的具体情况来看，本周渝北区、江北区、北碚区、南岸区、九龙坡区、沙坪坝区有项目拿证，巴南区、渝中区、大渡口区本周暂无项目推新。

本周渝北区拿证项目最多，共计有6个项目取得了预售许可证。拿证项目业态主要是洋房为主，其中3个项目主推洋房，2个项目推有洋房和小高层两类产品，1个项目推有洋房和别墅产品。户型区间73-144㎡（套内），房源共计416套，占22.2%。

北碚区区内共计有5个项目取得预售许可证，房源528套，位居第二。区内推新有高层、小高层、别墅和洋房多种产品。其中碧桂园长桥江山主推套内220-448㎡别墅，房源32套；碚城江畔、保亿御景玖园、重庆北碚吾悦广场主推高层产品（含小高层）房源432套；禹洲雍锦府主推洋房，房源64套。

沙坪坝区本周共计有4个项目取证，位于第三，房源160套。区域内主推洋房为主，万科清水甲第、科学城凤玺台、永缘锦庭3个项目主推洋房、山城小院1个项目主推别墅。洋房户型区间79-159㎡（套内），房源134套，其中科学城凤玺台有套内116-159㎡大平层户型产品；别墅产品套内面积134-135㎡，房源26套。

从产品类型来看，本周洋房房源780套、高层房源（含小高层）732套、别墅房源60套。

洋房房源主要位于渝北区，区内共计6个项目有洋房拿证，其他区域1-2个项目有洋房房源推出。高层洋房主要位于北碚区、别墅房源位于沙坪坝区、北碚区、南岸区。

洋房房源套内面积约73-159㎡，大部分房源套内面积＜100㎡，其中位于高新区金凤板块的科学城凤玺台有着大户型洋房，可以关注。高层房源户型面积约73-129㎡（套内），大部分以小户型房源为主，其中位于北碚区的保亿御景玖园，主推有套内114-129㎡小高层户型，面积段稍大，可满足刚改、改善人群。

从价格来看，本周21个取证楼盘套内均价约17466元/㎡，相比上一周均价22111元/㎡，环比下降21%。

本周备案套内单价最低的为碚城江畔，位于北碚区，主推小高层产品，备案单价约11158元/㎡（规划1号楼1单元8-2）；备案价最高的为新天泽江上雲境，主推洋房，备案单价约25278元/㎡（规划9号楼1单元5-1）。

总的来说，本周21个拿证楼盘中，在1万元/㎡以下的楼盘0个，备案价1万元-2万元/㎡（不含）的楼盘16个，2万元-3万元/㎡（不含）的楼盘5个，3万元/㎡及以上的楼盘共计0个。

具体到单个楼盘来看：

9月27日，招商雍璟城规划10号楼、规划13号楼、规划8号楼、规划9号楼取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（623）号、渝住建委（2022）预字第（619）号。

从公布的信息来看，此次获批范围为规划10号楼、规划13号楼、规划8号楼、规划9号楼，共计292套洋房和小高层，套内面积约78-83㎡，拟售单价（套内）约16087元/㎡（规划13号楼1单元6-3）。

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9月23日，万科清水甲第7幢（规划7号楼）、6幢（规划6号楼）取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（618）号；

从公布的信息来看，此次获批范围为7幢（规划7号楼）、6幢（规划6号楼），共计123套，套内面积约88-89㎡，拟售单价（套内）约23782元/㎡（7幢（规划7号楼）1单元6-2）。

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9月27日，碧桂园长桥江山21幢（规划6-1-21号楼）、37幢（规划6-1-37号楼）、20幢（规划6-1-20号楼）、31幢（规划6-1-31号楼）、32幢（规划6-1-32号楼）、38幢（规划6-1-38号楼）取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（630）号。

从公布的信息来看，此次获批范围为21幢（规划6-1-21号楼）、37幢（规划6-1-37号楼）、20幢（规划6-1-20号楼）、31幢（规划6-1-31号楼）、32幢（规划6-1-32号楼）、38幢（规划6-1-38号楼），共计32套别墅，套内面积约220-448㎡，拟售单价（套内）约16368元/㎡（38幢（规划6-1-38号楼）1单元1-1）。

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