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乐居买房讯  10月1日-14日，重庆中心城区共计有16个楼盘取得了预售许可证，共新增商品住宅房源1237套。

国庆黄金周期间，重庆楼市活跃度提升显著。节后一周余温尤在，本周新增预售证的房源套数再度破千。拿证覆盖区域广，几乎涵盖全城，以加推洋房房源为主，价格区间1.1-4.5万元/㎡（套内），几乎涵盖了刚需到改善类房源。

回到本次的拿证情况来看，本次除了渝中区和大渡口区两个城区外，其它城区如渝北区、江北区、北碚区、巴南区、南岸区、九龙坡区和沙坪坝区均有项目拿证，各区有1-3个项目拿证，基本覆盖全城。

本次北碚区拿证项目最多，共计有4个项目取证，主要位于蔡家和歇马板块，主推洋房为主，户型区间78-101㎡（套内，）房源276套，占总房源数22.3%。

其次是沙坪坝区和渝北区，各区3个项目取证。渝北区以华宇御璟首玺项目为主推，推出洋房和别墅房源，其它两个项目位于悦来和中央板块，都是新兴板块中的热门区域。沙坪坝区中建西望（一期）、融创云鼎城两个项目主推洋房，禹洲博学家一个项目主推别墅房源，总计房源180套，户型区间67-111㎡（套内），主要位于大学城和西永板块，套内均价1.6-2.1万元/㎡。

其它区域如九龙坡区和江北区均是高层项目（含小高层）拿证，九龙坡区荣安九龙壹号和永明荟高层项目取证，套内面积50-52㎡，房源共计354套；江北区观宸和保利阅江台小高层取证，推出80-134㎡（套内）房源114套。

从产品类型来看，本周1237套取证房源中，洋房房源638套、高层（含小高层）房源557套、别墅房源42套，各占51.6%、45%、3.4%。

洋房房源共计有10个项目主推，主要位于北碚区、渝北区、巴南区、南岸区和沙坪坝区，以蔡家、歇马、中央公园等板块为主，房源套内面积67-107㎡，套内价格1.2-2.1万元/㎡。

高层房源（含小高层）主要位于江北区、渝北区和九龙坡区，共计有5个项目主推，其中九龙坡区的两个项目主推套内50-52㎡的小户型产品，江北区观宸、保利阅江台主推80-134㎡大户型小高层，区域特色明显。

别墅房源仅有沙坪坝区禹州博学家和渝北区华宇御璟首玺推出，套内面积105-117㎡，单价1.8-2.7万元/㎡。

从价格来看的话，本周16个取证楼盘套内均价约21490元/㎡，相比上一周均价17466元/㎡，环比上涨23%。

本周备案套内单价最低的为中骏弘阳樾景台，位于北碚区，主推套内99㎡洋房，备案单价约12116元/㎡（规划6号楼1单元5-1）；备案价最高的为观宸，主推大平层，备案单价约45142元/㎡（规划B2号楼1单元9-1）。

总的来说，本周16个拿证楼盘中，在1万元/㎡以下的楼盘0个，备案价1万元-2万元/㎡（不含）的楼盘7个，2万元-3万元/㎡（不含）的楼盘7个，3万元/㎡及以上的楼盘共计2个。

具体来看：

9月30日，观宸规划B2号楼取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（656）号。

从公布的信息来看，此次获批范围为规划B2号楼，共计60套小高层房源，套内面积约113-134㎡，拟售单价（套内）约45142元/㎡（规划B2号楼1单元9-1）。

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9月30日，中骏弘阳樾景台2幢（规划6号楼）取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（644）号。

从公布的信息来看，此次获批范围为2幢（规划6号楼），共计48套洋房房源，套内面积约99㎡，拟售单价（套内）约12116元/㎡（2幢（规划6号楼）1单元5-1）。

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