乐居买房讯 节后受疫情影响和策略调整，上周商品住宅供应量处于低位、成交量大幅度下滑，整个市场由刚需项目支撑成交，均价向下浮动。
根据克而瑞重庆机构数据显示，重庆主城区上周（10.10-10.16）商品住宅供应4.26万方，环比上涨167.92%，主要是国庆期间货源充足，开盘或加推项目较少，从而上周供应呈现向上趋势。但从近8周的供应量趋势来看，上周供应量呈现下降趋势，处于低位。
上周商品住宅成交8.88万方，环比下降41.85%；均价14217元/㎡，受刚需项目集中备案影响，环比下降2.0%。库存量、去化周期持续下降，目前库存量766万方、去化周期降至15.2个月。
上周受刚需项目洺悦城的集中备案影响，巴南区及龙洲湾板块跃居成为榜首，超过渝北区、及其区域板块排名成交第一。
节后大部分疫情集中于渝北区，多个区域采取封控措施，对项目成交造成不小的影响。由此渝北区本次成为区域成交第二，受疫情较小的区域项目支撑成交，如望江府、龙欣国际生态新城、华侨城等。
具体到本次的开盘情况上来，上周共计有2个项目加推，位于沙坪坝区和巴南区，加推房源206套，去化7套，去化率3%。加推项目中，涵盖小高层和洋房，以折扣价格销售。节后策略调整，开盘放缓，暂时无项目集中开盘。
中交锦悦位于巴南区龙洲湾板块，上周加推66套小高层，户型区间97-113㎡（建面），认购3套，成交价格约11918元/㎡，项目以94折优惠进行销售。
中交锦悦是重庆中交置业开发的集联排、叠拼、高层、商业等多种物业形态百万方大盘，内部有公园、风情商业街的超大型巴南宜居高端品质生活区。位于巴南区规划较为齐全的龙洲湾新区龙洲大道，背靠南山，自然环境优越，项目占地面积约4000000㎡，建面约1200000㎡，容积率2.47，绿地率30%，规划户数约1282户。
整体设计以重庆的山水为背景，提取之中自然机理形态，以曲线现代自然的设计手法贯穿于全园，以“花”贯穿整个区，用花的柔性延续，以求描述一种大自然的时间效果和浪漫、诗意盎然的花海景观。南山山麓天然林，负氧离子充足，大自然直接融为一体，公园级景观示范区，实现人在景里，景在眼里的超级视觉感官。将是智能化大社区，可享受现代科技生活。
华远海蓝和光位于沙坪坝区西永板块，上周加推140套洋房，户型区间92-127㎡（建面），认购4套，成交价格约13689元/㎡，项目以95折优惠进行销售。
项目占地约122亩，总建面约30万方，社区涵盖高层、洋房两种住宅类产品。高层已全部售罄，目前主推洋房产品。
社区楼栋采用并列式布局，南北朝向、东南朝向的楼栋均有，由于楼栋与楼栋之间有较宽的楼间距、前后也没有遮挡，因此每个户型都能享受到最佳的采光、通风效果。值得一提的是，社区内部还设有多功能智慧系统，有智慧门禁、智慧访客、智能物流服务等等，从多方面满足业主的生活需求。
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