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乐居买房讯  10月15日-21日，重庆中心城区共计有10个楼盘取得预售许可证，共新增商品住宅房源947套。

在重庆本地的疫情持续影响之下，与上周的拿证情况相比，本周的拿证房源略有下降，环比下降23.4%。但与年中过后的拿证情况相比，国庆节后的市场回暖迹象明显，取证项目和拿证房源都有着明显的上升趋势。企业自身加上国家政策的支持，尤其是低利率的施行，确确实实拉动了市场活力，在一定程度上促进了消费。其中刚需项目和洋房项目是市场上的主流，尤其是现房和央、国企楼盘更加吃香。

回到本周的拿证情况来看，本周由于疫情影响，仅有三个主城城区有项目拿证，分别是渝北区、巴南区和沙坪坝区，其它如北碚区、江北区、南岸区、渝中区、九龙坡区、大渡口区六个中心城区均无项目取证。

拿证项目最多的是渝北区，共计有5个项目取得了预售许可证，主要位于中央公园、愈来和礼嘉板块，房源520套，占总数的54.9%，主推洋房项目，另有小部分小高层、别墅产品入市，整个户型区间55-208㎡，整体均价23456元/㎡（套内），最低单价1.9万元/㎡起。

其次便是巴南区，本周共计3个项目取得预售许可证，房源191套，2个项目主推洋房、1个项目主推高层，户型区间53-114㎡，主要位于龙洲湾和巴滨路板块。沙坪坝区共计有2个项目取证，主推洋房和别墅，房源236套。

从产品类型来看，本周依旧以主推洋房产品为主。从本周拿证的947套房源来看，洋房房源684套、高层房源（含小高层）224套、别墅房源39套，占总数的72.2%、23.7%、4.1%。

本次三个区域均有项目洋房取证，共计8个项目主推，主要位于中央公园、悦来、西永、礼嘉、龙洲湾等板块，户型区间68-124㎡（套内），套内价格1.3-2.7元/㎡。

高层房源（含小高层）主要位于巴南区和渝北区，仅有2个项目主推，其中巴南区金桂雅苑主推套内53-78㎡的小户型高层产品，渝北区兴悦府主推55-76㎡小户型小高层产品，均以小户型产品为主。

别墅房源仅有沙坪坝区泷悦长安和渝北区高科江澜推出，套内面积109-208㎡，单价1.8-1.9万元/㎡。

从价格来看的话，本周10个取证楼盘套内均价约18965元/㎡，相比上一周均价21490元/㎡，环比下降11.7%（套内）。

本周备案套内单价最低的为金桂雅苑，位于巴南区，主推套内53-78㎡高层，备案单价约10672元/㎡（规划1号楼1单元4-1）；备案价最高的为润府，主推套内约85-124㎡洋房，备案单价约27656元/㎡（规划A12号楼1单元2-1）。

总的来说，本周10个拿证楼盘中，在1万元/㎡以下的楼盘0个，备案价1万元-2万元/㎡（不含）的楼盘6个，2万元-3万元/㎡（不含）的楼盘4个，3万元/㎡及以上的楼盘共计0个。

具体来看：

10月18日，泷悦长安规划X-11号楼、规划X-12号楼、规划X-2号楼取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（677）号。

从公布的信息来看，此次获批范围为规划X-11号楼、规划X-12号楼、规划X-2号楼共计101套，套内面积约68-163㎡，拟售单价（套内）约18358元/㎡（规划X-11号楼1单元2-1）。

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10月20日，华远海蓝城规划23号楼、规划14号楼取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（676）号。

从公布的信息来看，此次获批范围为规划23号楼、14号楼共计68套，套内面积约85-114㎡，拟售单价（套内）约16273元/㎡（规划23号楼1单元3-1）。

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10月19日，润府规划B10号楼取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（659）号；规划A12号楼、规划A20号楼取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（658）号。

从公布的信息来看，此次获批范围为规划B10号楼共计64套、规划A12号楼、规划A20号楼共计64套，总计128套洋房，套内面积约85-124㎡，拟售单价（套内）约27656元/㎡（规划A12号楼1单元2-1）。

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