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乐居买房讯 11月5日-11日，重庆中心城区共计有12个楼盘取得预售许可证，共新增商品住宅房源1124套。

相比较上一周的拿证情况来看，本周房源数环比下降34%。虽然上下呈现一个下降的趋势，但是拿证房源数依旧能够保持着破千的状态。环比之前同样疫情叠加的时期，本周楼市的表现大有提升。回到本周的拿证情况来看，本周拿证依旧是洋房项目为主，渝北区拿证项目最多，套内价格1.1万/㎡-2.5万/㎡，涵盖刚需到改善类产品，基本全覆盖各类置业人群。

先从拿证业态来看，本周洋房、别墅、高层房源都有项目取证，其中洋房房源479套，高层房源（含小高层）561套，别墅房源84套。

洋房房源共计有7个项目取证，其中5个项目位于渝北区、1个位于北碚区、1个位于沙坪坝区。本周取证的洋房基本以小户型洋房为主，套内户型78-116㎡，仅有渝北区的金科美的原上和万科璞园有超过套内100㎡洋房，其他项目洋房面积在78-88㎡。而价格区间1.8-2.5万元/㎡（套内），金科美的原上的价格最高，中国铁建山语桃源的单价最低。

高层和小高层房源共计有4个项目取证，3个项目位于渝北区、1个项目位于大渡口区。其中位于渝北区的喜福里和常青藤湖上初晴是高层房源取证，套内面积55-80㎡，房源373套；渝北区的高科江澜和大渡口区的天泰西辰合是小高层房源，套内面积64-110㎡，仅高科江澜有超套内100㎡房源。

本周别墅共计有2个项目取证，分别为麓宸（位于南岸区）和万科城市花园(渝北区)，套内面积114-147㎡，两者均为2层叠拼别墅，相比较万科城市花园，麓宸房源较多且户型面积跨度较大，可供选择的较多，且套内单价约1.7万元，单从产品上看，优势较为明显。

再从区域来看，本周拿证的12个楼盘，大部分位于渝北区，少数位于北碚区、大渡口区、沙坪坝区和南岸区，江北区、巴南区、九龙坡区、渝中区本周暂无项目拿证。

本周渝北区拿证项目数最多，共计有9个项目取证，产品业态涵盖了高层、小高层、别墅和洋房，基本全业态覆盖，套内面积55-119㎡，房源822套，占总拿证房源的73%，单价约1.3万元/㎡起（套内）。

其他4个拿证区域，各区均有1个项目取证，南岸区麓宸别墅房源、北碚区建发书香府洋房房源、沙坪坝区华宇城洋房房源、大渡口区天泰西辰合光小高层房源，套内面积66-147㎡，单价约1.1万元/㎡起。

从价格来看的话，本周12个取证楼盘套内均价约19255元/㎡，相比上一周均价31680元/㎡，环比下降39%（套内）。

本周备案套内单价最低的为天泰西辰合光，位于大渡口区，主推套内66-81㎡小高层，备案单价约11812元/㎡（规划1号楼1单元4-1）；备案价最高的为金科美的原上，主推套内约104-116㎡洋房，备案单价约25283元/㎡（规划B-11号楼1单元3-2）。

总的来说，本周12个拿证楼盘中，在1万元/㎡以下的楼盘0个，备案价1万元-2万元/㎡（不含）的楼盘7个，2万元-3万元/㎡（不含）的楼盘5个，3万元/㎡及以上的楼盘共计0个。

具体大项目来看（部分）：

11月4日，麓宸规划33号楼、43号楼、31号楼、35号楼取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（714）号。

从公布的信息来看，此次获批范围规划33号楼、43号楼、31号楼、35号楼共计72套，套内面积约114-147㎡，拟售单价（套内）约17405元/㎡（规划33号楼1单元3-2）。

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11月4日，喜福里规划1号楼取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（501）号。

从公布的信息来看，此次获批范围规划1号楼共计156套，套内面积约55-78㎡，拟售单价（套内）约13926元/㎡（规划1号楼1单元3-5）。

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11月8日，金科美的原上规划B-11号楼取得预售许可证，许可证号：渝住建委（2022）预字第（724）号。

从公布的信息来看，此次获批范围规划B-11号楼共计33套，套内面积约104-116㎡，拟售单价（套内）约25283元/㎡（规划B-11号楼1单元3-2）。

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